Escrow hisobini qanday o'rnatish kerak

Eskrov hisobvarag'i, asosan, uchinchi tomon nazorati ostidagi bank hisobvarag'idir. Ular ko'pincha xaridor va sotuvchilar tomonidan ko'chmas mulk bitimida foydalaniladi. Sotuvchi xaridorning depozitini tez-tez oladi va eskrover agenti yoki titul kompaniyasi bilan hisobvarag'ini ochadi. Eskrouzer ofitser yopilishni nazorat qiladi va hamma to'g'ri to'lanishiga ishonch hosil qiladi. [1] Agar uy egasi sizning kvartirangizda ta'mirlashni rad etgan bo'lsa yoki oylik bo'lmagan to'lovlarni to'lash uchun maxsus hisobni istasangiz, siz ham eskro-hisob yaratishingiz mumkin.

Ko'chmas mulk uchun Escrow hisobini ochish

Ko'chmas mulk uchun Escrow hisobini ochish
Eskro hisobvarag'iga ehtiyojingizni aniqlang. Eskrov hisobvarag'i, xuddi bankdagi hisob raqamiga o'xshab, pul mablag'lariga ega, ammo bu pullar eskrokompaniyada saqlanmaydi. Eskrow kompaniyasi ma'lum shartlar bajarilgandan keyingina pulni chiqaradi.
  • Escrow hisoblari ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarda eng ko'p qo'llaniladi. Savdo shartlari qondirilgandan so'ng, eskrow agenti sotuvchiga pulni yuboradi. Shu tarzda, eskroud agenti har bir tomon o'z majburiyatlarini bajarayotganiga ishonch hosil qilib, tranzaktsiyani kafolatlaydi.
Ko'chmas mulk uchun Escrow hisobini ochish
Xarid shartnomangizni o'qing. Siz eskrover agenti yordamida eskro qayd yozuvini yaratasiz. Ko'chmas mulk agenti odatda sotib olish shartnomasida foydalanishingiz kerak bo'lgan ekskursiya kompaniyasini nomlaydi. [2] O'zingizning sotib olish shartnomangizni toping va foydalanadigan eskrovers kompaniyasining nomini topish uchun o'qing.
  • Agar siz uy sotib olish yoki sotish uchun agentdan foydalanayotgan bo'lsangiz, u holda eskrouzer hisobini yaratishda agent ish yuritishi kerak.
Ko'chmas mulk uchun Escrow hisobini ochish
Eskrouz agentini o'zingiz toping. Siz uyingizni "xususiy savdo" da sotayotgan bo'lishingiz mumkin, demak siz ko'chmas mulk agentligidan foydalanmayapsiz. [3] Bunday vaziyatda siz eskroj agentini topishingiz kerak bo'ladi. Eskrouz agentini quyidagi yo'llar bilan topishingiz mumkin:
  • Bankingizdan eskrosk xizmati ko'rsatilishini so'rang.
  • Eskrouz agentlarini onlayn qidiring. Siz o'zingizning sevimli qidiruv tizimingizga "escrow company" va "your city" ni kiritishingiz mumkin. Siz taqdim etilgan telefon raqamiga qo'ng'iroq qilishingiz mumkin.
  • Tegishli sug'urta agentligiga murojaat qiling. Ba'zan ular hisob-varag'ini yaratadilar.
Ko'chmas mulk uchun Escrow hisobini ochish
Kerakli ma'lumotlarni to'plang. Hisobni ochish uchun siz escrovers kompaniyasiga ma'lum ma'lumotlarni taqdim etishingiz kerak. Ma'lumotlar bir-biridan boshqasiga farq qilishi mumkin, ammo siz odatda quyidagilarni ta'minlashingiz kerak bo'ladi: [4]
  • sotuvchining ismi va manzili
  • xaridorning ismi va manzili
  • sotib olish narxi, manzili va mulkning tavsifi
  • termit hisobotining ma'lumotlari, masalan, tekshirishni kim bajaradi
  • moliyalashtirish to'g'risidagi ma'lumot
  • agar mavjud bo'lsa, ijaraga oling
  • sotishda ishtirok etgan har qanday shaxsiy mulk
  • omonat hisobvarag'idagi omonat summasi
Ko'chmas mulk uchun Escrow hisobini ochish
Eskrouz kompaniyasiga tashrif buyuring. Kerakli hujjatlarni bajarishingiz uchun uchrashuvni sozlang. Odatda xaridor ham, sotuvchi ham hisob raqamini ochishi mumkin. Omonatni o'zingiz bilan olishingiz kerak. Shuningdek, sotish shartlarini muhokama qilishingiz kerak. [5]
  • Eslab qolish vositasi xaridor ham, sotuvchi ham o'z majburiyatlarini bajarishiga ishonch hosil qilish majburiyati yuklanganligini unutmang. Eskrouz agenti bilan ushbu majburiyatlar qanday bo'lishi haqida gaplashish kerak. Siz xarid shartnomangizning nusxasini olib kelishingiz kerak, chunki u majburiyatlarning katta qismini o'z ichiga oladi.
Ko'chmas mulk uchun Escrow hisobini ochish
Eskrouzer raqamingizni oling. Bu siz so'rash yoki yangilanishlarni olish uchun escrow agentiga qo'ng'iroq qilganingizda sizga kerak bo'lgan identifikatsiya raqamidir. [6] Uni har doim qulay bo'lgan joyda saqlang, masalan, hamyoningizdagi yoki uyali telefoningizda saqlangan eslatma.

Ijara Escrow-ni sozlash

Ijara Escrow-ni sozlash
Bajarilishi kerak bo'lgan ta'mirlarni aniqlang. Ba'zi shtatlarda, siz zarur ta'mirlashni qilmaydigan ijarachidan ijarani ushlab qolishingiz mumkin. Ta'mirlash devordagi yoriqlar yoki linolyum yoki mozaikaning yo'qligi kabi mayda narsalar uchun bo'lishi mumkin emas. [7]
  • Buning o'rniga, xavf sizning sog'lig'ingiz va xavfsizligingiz uchun jiddiy va jiddiy tahdid bo'lishi kerak. Masalan, agar qishda issiqlik ta'minlanmasa, unda siz jiddiy tahdidga egasiz.
Ijara Escrow-ni sozlash
Xavf haqida uy egasiga xabar bering. Odatda, shtat qonuni ijaraga berishdan oldin ta'mirlashni amalga oshirish uchun uy egasiga etarli vaqt berishingizni talab qiladi. Shunga ko'ra, siz uy egasiga ta'mirlash kerakligi to'g'risida yozma xabar yuborishingiz kerak. [8]
  • Kvartiradagi muammo haqida aniq bo'ling.
  • Shuningdek, uy egasidan muammoni iloji boricha tezroq hal qilishni iltimos qiling.
  • Maktubni yozganingizga va uni yuborganingizga ishonch hosil qiling, yaxshisi sertifikatlangan pochta, qaytib kvitansiya talab qilinadi. Chekni ushlab turing, chunki bu sizning uy egasi bildirishnomani olganligini isbotlaydi.
Ijara Escrow-ni sozlash
Muayyan vaqtni kuting. Odatda uy egasi ta'mirlash uchun "o'rtacha" vaqt oladi. Agar buzilish yanada jiddiyroq bo'lsa, unda uy egasi muammoni tezda tuzatishi kerak.
  • Odatda, agar uy egasi 30 kun ichida harakat qilmasa, boshqa kutish kerak emas. X tadqiqot manbasi Buning o'rniga, siz sud binosiga kelib, "ijaraga olish eskizini" yaratish to'g'risida so'rashingiz kerak.
Ijara Escrow-ni sozlash
Sud kotibidan ariza oling. Ijara evaziga siz ijarachiga ijarangizni to'lamaysiz. Buning o'rniga, uni mol-mulkka to'laysiz, u uy egasi zarur ta'mirlarni amalga oshirguncha to'planadi. Agar sizning davlatingizda ijara eskrozi yaratishingiz mumkin bo'lsa, unda kotib sizga to'ldirish uchun shaklni berishi kerak.
  • Shaklni "Ijara haqini ijaraga olish uchun ariza va Affidavit", "Escrow ijarasi uchun petitsiya" yoki boshqa nom deb nomlash mumkin. [10] X tadqiqot manbai
Ijara Escrow-ni sozlash
Ariza shaklini to'ldiring. Ma'lumotni qora siyoh yoki yozuv mashinkasidan foydalangan holda aniq kiritganingizga ishonch hosil qiling. Ba'zi bir mamlakatlarda siz to'g'ridan-to'g'ri ma'lumotni forma va yozuvni yuklab olishingiz mumkin. Har bir shakl turlicha bo'lishiga qaramay, sizdan quyidagilar so'raladi: [11]
  • ismingiz va manzilingiz
  • uy egasining ismi va manzili
  • ijarangiz miqdori
  • xavfli bo'lgan mulkdagi shartlar
  • xavf haqida sizning uy egasiga xabar bergan sana
  • ijara uchun mablag 'yaratishni so'rashingiz kerak
  • sizning imzoingiz
Ijara Escrow-ni sozlash
Uy egasi tomonidan amalga oshirilgan harakatlar to'g'risida xabar bering. Siz ijaraga beriladigan eskizni yaratishga harakat qilayotganingiz to'g'risida uy egasiga xabar berishingiz kerak. Shunga ko'ra, siz uy egasiga xabar berishingiz kerak. Umuman olganda, siz biron bir odamga sizning iltimosnomangiz nusxasini va "chaqiriq" ni etkazgan holda murojaat qilishingiz mumkin, bu esa sud kotibidan olishingiz mumkin.
  • Kotibdan xizmatning maqbul usullari to'g'risida so'rang.
Ijara Escrow-ni sozlash
Sud majlisida qatnashish. Sudya ekskursiya hisobini yaratmasdan oldin, sudda ishtirok etishingiz kerak. [12] Siz nima uchun ijarani to'xtatib, eskizni yaratishni xohlayotganingizni tushuntirishingiz kerak. Sizda mavjud bo'lgan har qanday dalillarni keltirishga ishonch hosil qiling:
  • xavfli holat to'g'risida guvohlik beradigan guvoh
  • fotosuratlar yoki xavfli video
  • uy egasiga bildirishnoma nusxasi
Ijara Escrow-ni sozlash
Eskrouz hisobiga ijara haqini to'lash. Agar sud ijro etuvchi hisobvarag'ini yaratsa, unda siz doimiy ravishda unga ijarangizni to'lashingiz kerak bo'ladi. To'lovlarni amalga oshirganingizga ishonch hosil qiling, chunki agar siz unutmoqchi bo'lsangiz, sudya eskizni yopishi mumkin. [13]
  • Sudya eskortdagi pullarning bir qismini yoki barchasini uy egasiga ta'mirlashni to'lashga yordam berishini buyurishi mumkin.
  • Agar uy egasi hanuzgacha ta'mirlashni rad etsa, eskardagi barcha pullar sizga qaytarilishi mumkin.

Shaxsiy Escrow hisobini yaratish

Shaxsiy Escrow hisobini yaratish
Sizning ehtiyojingizni aniqlang. Shaxsiy mablag 'sarflash ustidan nazorat qilish qiyin bo'lgan kishi uchun bu shaxsiy g'oya. Bu texnik pul olish emas, balki hisobni hech qanday uchinchi tomon nazorat qilmaydi - lekin siz pulingizni alohida hisob raqamiga ajratishdan foyda olishingiz mumkin. Shaxsiy eskizlar ko'pincha quyidagi maqsadlarda ishlatiladi:
  • Oylik bo'lmagan xarajatlar. Masalan, siz har chorakda avtoulov sug'urtasi uchun va har yili sport zaliga a'zo bo'lishingiz uchun to'lov olinishi mumkin. Shaxsiy pul mablag'lari ushbu xarajatlar uchun etarli mablag'ni tejashga yordam beradi.
  • Kutilmagan xarajatlar. Bular sizni ajablantiradigan kichik xarajatlar - kechada mehmon uchun sotib olish kerak bo'lgan sovg'alar, kutilmagan veterinariya xarajatlari yoki avtoulovni ta'mirlash va boshqalar.
Shaxsiy Escrow hisobini yaratish
Sizga qancha kerakligini hisoblang. O'tgan yil uchun hisob-varaqalaringizdan o'tib, oylik bo'lmagan xarajatlarga qancha pul sarflaganingizni tekshirishingiz kerak. Kutilmagan xarajatlarga ham e'tibor bering, masalan, kimnidir kechki ovqatga taklif qilishganda uni sotib olish kerak bo'lgan shisha sharob. Oylik bo'lmagan xarajatlarga quyidagilar kiradi:
  • avtomobilni sug'urta qilish bo'yicha mukofotlar
  • avtoulovni ro'yxatdan o'tkazish
  • avtomobillarni ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish
  • hayotni sug'urta qilish bo'yicha mukofotlar
  • konferentsiya to'lovlari
  • veterinariya xarajatlari
  • sovg'alar
  • ta'tilda xarid qilish
  • maktab yoki o'qish xarajatlari
Shaxsiy Escrow hisobini yaratish
Omonat hisobini yarating. Siz oylik bo'lmagan to'lovlarni to'lash kabi ma'lum maqsadlarda foydalanishingiz mumkin bo'lgan alohida omonat hisobvarag'ini (yoki yuqori rentabellikni tekshirish hisobini) yaratishingiz kerak. Har bir oylik bo'lmagan xarajatlar uchun siz bir nechta shaxsiy hisoblarni o'rnatishingiz mumkin, garchi bu sizga qiyin bo'lsa ham.
  • Hisobingizni to'g'ri to'ldirish uchun barcha oylik bo'lmagan xarajatlarni jamlang, keyin 12 ga bo'ling. Bu har oyda o'z hisobingizga qo'shishingiz kerak bo'lgan miqdor.
  • Ushbu miqdor sizning oylik ish haqingizdan ushlab qolinishi uchun avtomatik depozitni o'rnatishingiz kerak. Agar siz ikki haftada bir marta to'lasangiz, unda umumiy miqdoringizni 26 ga bo'ling.
Shaxsiy Escrow hisobini yaratish
Eskrouz hisobidan oylik bo'lmagan xarajatlaringizni to'lang. Kutilmagan yoki oylik bo'lmagan harajatlar yuzaga kelganda, pulni o'zingizning hisobvarag'ingizdan olib qo'yishni unutmang. Shu tarzda, siz doimiy omonat va / yoki tekshirish hisobingizda balansni saqlab qolishingiz mumkin.
Agar mijoz oldindan to'lovni amalga oshirgan bo'lsa, qanday qilib eskiz hisobini o'rnataman?
Agar men biron bir biznesni sotib olsam, sotib olish taklifini amalga oshirish uchun qanday qilib eskizni o'rnataman?
Ijara hisobvarag'ini ochish uchun sud qarori bo'lishi kerakmi?
punctul.com © 2020