Mulkni qanday qaytarish kerak

Aksariyat shtatlar va munitsipalitetlar uy-joy, tijorat, sanoat qishloq xo'jaligi va aralash foydalanishni o'z ichiga olgan har bir mulk uchun alohida rayonlashtirish xususiyatlariga ega. Har bir sinf ichida jabhalar va yerga bo'lgan ehtiyoj kabi qurilish tafsilotlari ko'rsatilgan pastki kategoriyalar mavjud. Ko'pincha, mulk egasi mulkni boshqacha tarzda ishlatishi uchun uni qayta ko'rib chiqishni xohlaydi. Rezonatsiyalashning eng keng tarqalgan ehtiyojlaridan biri bu mulk egasi turar-joy uchun ajratilgan mulk bo'yicha biznes ochishni yoki tijorat mulkini rayonlashtirishning bir turidan ikkinchisiga o'zgartirmoqchi bo'lganida. Rezonatsiyalash bosqichlari joylashuvga qarab farq qilishi mumkin, ammo mulkni qanday o'zgartirishni aniqlayotganda bir necha umumiy qadamlar mavjud.

Hududlarni rayonlashtirish va boshqa shahar qoidalarini o'rganish

Hududlarni rayonlashtirish va boshqa shahar qoidalarini o'rganish
Sizni qiziqtirgan mahallangizni rayonlashtirish toifasini bilib oling. Mahalliy rejalashtirish va qurilish bo'limiga murojaat qiling. Ulardan o'zingiz xohlagan mahallangiz qaysi rayonlashtirish kategoriyasiga kirishini so'rang. [1]
  • Odatda rayonlashtirish kategoriyasi bitta xonadonli turar joylardir. Bu shuni anglatadiki, ushbu mahallada mulkdan asosan bitta oilaviy uylar, cherkovlar, maktablar, parklar va jamoat ob'ektlari foydalaniladi. X tadqiqot manbai
  • Ko'p xonadonli turar-joylarni rayonlashtirish tumani ko'p oilali tuzilmalarni qurish imkonini beradi. Bularga kondominiumlar, pansionatlar, duplekslar, kvartiralar va guruhli uylar kiradi. X tadqiqot manbai
  • Vaqtinchalik rayonlashtirish tumani savdo, turar joy, jamoat va sanoat maydonlarining kesishmasida joylashgan. Bu shuni anglatadiki, turar-joy binolari ko'plab do'konlar yoki boshqa savdo binolari bo'lgan gavjum yo'llar yonida joylashgan. Turar-joy mulklari cheklangan ofis yoki tijorat maydoniga ega bo'lishi mumkin, ammo uyning turar-joy xarakteri saqlanishi kerak. X Tadqiqot manbasi [5] X Tadqiqot manbasi
  • Aralash rayonlashtirish zonalari tijorat, turar-joy, madaniy va sanoat xususiyatlari birga yashashi kerak bo'lgan zich aholi yashaydigan joylarda keng tarqalgan. Ushbu rayonlashtirish tumanlari tijorat korxonalari va xizmatlarini yakka va ko'p oilali turar-joy binolarini aralashtirishga imkon beradi. Ushbu turdagi rayonlashtirish ixcham rivojlanishga olib keladi, bu erdan unumli foydalanish va energiya sarfini kamaytirish va transport xarajatlarini kamaytirishga imkon beradi. [6] X tadqiqot manbai
Hududlarni rayonlashtirish va boshqa shahar qoidalarini o'rganish
Mulk uchun rejalaringiz mahallaning rayonlashtirish kategoriyasiga mos kelishini aniqlang. Mulkdan qanday foydalanish kerakligini hal qiling. O'z fikrlaringizni qo'shnilaringizni rayonlashtirish kategoriyasi bilan taqqoslang. Bu sizning mol-mulkingizni qayta ko'rib chiqish uchun murojaat qilishingiz kerak yoki kerak emasligini aniqlaydi. Ko'chmas mulk agentingiz yoki advokatingiz sizga yordam berishi mumkin. [7]
  • Agar siz uy-joy qurilishi rejalashtirilgan hududda uy biznesini yuritishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, shahar hokimligi qoidalariga binoan ruxsat berilganligini tekshirishingiz kerak bo'ladi. Ba'zi bir munitsipalitetlar uy sharoitida bolalarni parvarish qilish kabi ba'zi turdagi bizneslar uchun istisnolarga yo'l qo'yadilar. X tadqiqot manbai
  • Obodonlashtirish va obodonlashtirish rejalari rayonlashtirish masalalariga duch kelishi mumkin. Ba'zi qonunlar va rayonlashtirish qoidalari tuzilmalarni qo'shish, daraxtlarni kesish, uyning tartibini o'zgartirish yoki hatto bo'yoq rangini o'zgartirish yoki devor qurishni taqiqlaydi. Qishloq xo'jalik hayvonlarini saqlash va katta hajmli transport vositalarini yoki qayiqlarni to'xtatish ham taqiqlangan bo'lishi mumkin. X tadqiqot manbai
Hududlarni rayonlashtirish va boshqa shahar qoidalarini o'rganish
Mahalliy rayonlashtirish qoidalari va qoidalarini toping. Mahalliy hokimlik va okrug veb-saytiga tashrif buyuring. Siz u erda rayonlashtirish tartiblari haqida ma'lumot topasiz. Shuningdek, siz o'zingizning mahalliy rejalashtirish va qurilish idorangizga borib, hududning rayonlashtirish xaritasini so'rashingiz mumkin. Bu sizga mulk qanday rayonlashtirilganligini ko'rishga imkon beradi. Ofisdagi xizmat xodimi yoki rayonlashtirish bo'yicha xodimi mulkni qanday rayonlashtirish va siz ixtilofga murojaat qilish kerakmi yoki belgilangan rayonlashtirish qonunini buzish haqidagi iltimosingiz haqidagi ko'plab savollaringizga javob bera oladi. [10]
  • Mahalliy hokimiyat mulkni rayonlashtirish usuliga ta'sir ko'rsatadigan uzoq muddatli rejalarni ishlab chiqqan bo'lishi mumkin. Mulkni qaytarib berish to'g'risidagi iltimosingiz munitsipaliyaning uzoq muddatli maqsadlariga mos kelmasa, kelishmovchilikni olish qiyin bo'lishi mumkin. X tadqiqot manbai

Qayta tiklash uchun murojaat qilish

Qayta tiklash uchun murojaat qilish
Arizani topshirish. O'z munitsipaliyangizdagi rejalashtirish va qurilish idorasiga boring. Qayta tiklash uchun petitsiyaga murojaat qilishni so'rang. Mulkni mavjud rayonlashtirish tasnifini va uni o'zgartirish kerak bo'lgan toifani bilishingiz kerak. O'zingiz bilan mulkning xaritasi va posilka raqamini keltiring. [12]
  • Mavjud erdan foydalanishni va mulkni boshqacha tarzda qanday ishlatishni rejalashtirganingizni ko'rsatishingiz kerak.
  • Ilovaning to'lovlari mulkning hajmiga qarab o'zgaradi. Bir akrdan kami uchun 1000 dollardan 25 akr yoki undan ko'proq uchun 5000 dollargacha to'lashni kuting.
  • Arizani topshirish muddatini bilib oling. Sizning munitsipalitetingiz sizning arizangizni rejalashtirish komissiyasining navbatdagi yig'ilishidan oldin ma'lum vaqt ichida topshirishingizni talab qiladi.
Qayta tiklash uchun murojaat qilish
Umumiy xabardor qilish. Ba'zi shtatlar mintaqalarni rayonlashtirish bo'yicha barcha petitsiyalar mahalliy gazetada e'lon qilinishini talab qiladi. Bu sizning atrofingizdagi mulklar, yo'llar yoki kommunal xizmatlarga ta'sir ko'rsatishi mumkin bo'lgan mulkdan foydalanishni taklif qilayotganingiz to'g'risida tuman aholisini xabardor qilishdir. Arizangizni rayonlashtirish kengashining yig'ilishidan oldin belgilangan vaqt ichida e'lon qilishingiz kerak. Uchrashuv sanasi va joyi ko'rsatilishi kerak. [13] yupqa
Qayta tiklash uchun murojaat qilish
Arizangizni ko'rib chiqishga tayyorlaning. Rayonlashtirish kengashi sizning arizangizni ko'rib chiqadi. Birinchidan, ular mol-mulkingizni joyida tekshirishadi. Sizning iltimosingiz ularga qanday ta'sir qilishini aniqlash uchun ular qo'shni mulklarni ham baholaydilar. Ular mavjud davlat xizmatlarini ko'rib chiqadilar va tegishli shahar bo'limlari bilan maslahatlashib, rezonans atrofdagi erlardan foydalanishga qanday ta'sir qilishini ko'rishadi. Va nihoyat, ular mavjud munitsipalitet qonunlarini, qoidalarini va munitsipalitetda erdan foydalanish bo'yicha har qanday uzoq muddatli rejalarni ko'rib chiqadilar. [14]
Qayta tiklash uchun murojaat qilish
Rayonlashtirish kengashidan tavsiyalarni kuting. Agar kengash sizning so'rovingiz mavjud erdan foydalanish va shahar ma'muriyatlari va uzoq masofalarga mo'ljallangan rejalar bilan mos keladi deb hisoblasa, unda rezonans talabini bajarishni tavsiya qiladi. Agar rezonans talablari nizomlarga zid kelsa yoki atrofdagi mulkka zarar etkazishi mumkin deb hisoblasalar, ular rad etishni tavsiya qilishadi. Ushbu tavsiyalarni ishlab chiqishda, kengash murojaat etuvchining, qo'shni qo'shnilarning va butun jamoaning sog'lig'i va farovonligini hisobga oladi. [15]
Qayta tiklash uchun murojaat qilish
Ommaviy muhokamada ishtirok eting. Hududlarni ajratish kengashi sizning navbatdagi rejalashtirilgan yig'ilishingizda sizning rezonans talabingizga binoan ovoz beradi. Ushbu uchrashuvlar jamoatchilik uchun ochiq. Bu mahalliy aholiga sizning rayonlashtirish talabingizga qarshi o'z qo'llab-quvvatlashlarini yoki qarshiliklarini bildirishlariga imkon beradi. Keyin rayonlashtirish kengashi sizning arizangizni tavsiya etish yoki rad etish uchun ovoz beradi. [16]
  • Ular, shuningdek, siz so'raganingizdan farq qiladigan, ammo mahalliy talablarga va mahalliy tartib-qoidalarga ko'proq mos keladigan rayonlashtirish bo'yicha farqni berish uchun ovoz berishlari mumkin.
Qayta tiklash uchun murojaat qilish
Qonunchilik harakatini kuting. Ba'zi shtatlarda, agar sizning iltimosingiz tavsiya qilinsa, u mahalliy shahar kengashi yoki okrug komissiyasiga yakuniy harakat uchun yuboriladi. Ushbu boshqaruv kengashi sizning arizangizni ma'qullashni yakunlash uchun ovoz berishi kerak. Ushbu jarayon ikki oygacha davom etishi mumkin. Shahar kengashi yoki okrug komissiyasi so'rovni tinglashdan oldin ommaviy xabar berish muddatini talab qilishi mumkin. Shuningdek, ular tasdiqlashni yakunlashdan oldin tinglashdan keyin majburiy kutish muddatiga ega bo'lishlari mumkin. [17]

Hududlarni rayonlashtirish to'g'risidagi qarorga shikoyat qilish

Hududlarni rayonlashtirish to'g'risidagi qarorga shikoyat qilish
O'zingizning shahar kengashi yoki okrug komissiyasiga murojaat qiling. Agar rayonlashtirish bo'yicha arizangiz rad etilsa, siz mahalliy boshqaruv organiga shikoyat qilishingiz mumkin. Qo'shimcha to'lovlarni to'lashingiz kerak bo'ladi. Tizimni ko'rib chiqish jarayoni ikki oygacha davom etishi mumkin. Apellyatsiya sizning mintaqaviy rayonlashtirish bo'yicha arizangiz ommaviy tinglovdan keyin ma'lum bir vaqt ichida berilishi kerak. [18]
Hududlarni rayonlashtirish to'g'risidagi qarorga shikoyat qilish
Rayonlashtirish kengashining qarori haqida bahslashing. Agar siz ushbu qaror sizni mulkdan foydalanish huquqidan mahrum qilganligini ko'rsata olsangiz, boshqaruv organingizni rayonlashtirish kengashining qarorini bekor qilishga ishontirishga imkoningiz bor. Mulkka bo'lgan niyatingiz atrofdagi hududga qanday ta'sir qilmasligini namoyish eting. Shuningdek, kengashning qarori o'zboshimchalik bilan qilinganligi yoki faktlar tomonidan qo'llab-quvvatlanmaganligiga e'tibor bering.
Hududlarni rayonlashtirish to'g'risidagi qarorga shikoyat qilish
Qarorni sertifikatlashtirilgan tarzda ko'rib chiqishni so'rab tuman sudiga da'vo qo'zg'ating. Agar shahar kengashi yoki okrug komissiyasi sizning shikoyatingizni rad etsa, siz tuman sudiga da'vo qo'zg'ashingiz mumkin. Tuman sudi ishni attestatsiyadan o'tkazishni amalga oshiradi. Bu shuni anglatadiki, ular ishni ko'rib chiqish uchun protsedura stsenariylarini talab qilishadi. [20]
  • Rayonlashtirish kengashi yozuv va qasamyod nusxalarini tuman sudiga taqdim etadi.
Hududlarni rayonlashtirish to'g'risidagi qarorga shikoyat qilish
Suddan qaror kuting. Sud rayonlashtirish kengashining qarorini tasdiqlaydi, bekor qiladi yoki o'zgartiradi. Ko'pgina hollarda, tuman sudi rayonlashtirish kengashining qaroriga bo'ysunadi. Agar sud boshqa qaror qabul qilgan bo'lsa ham, odatda dalillar bilan tasdiqlangan va qonunga muvofiq bo'lsa, rayonlashtirish kengashining qarorini qo'llab-quvvatlaydi. Agar sud rayonlashtirish kengashining qarorini bekor qilsa, ish sud tavsiyalari bilan birga rayonlashtirish kengashiga qaytariladi. [21]
Arzitektura rasmlarini rezonzatsiya arizasi bilan topshirish kerakmi?
Hududlarni rayonlashtirish jarayoni va qoidalari har xil mahalliy sharoitga qarab o'zgarsa-da, rayonlashtirishni o'zgartirish so'rovi uchun me'moriy rasmlar odatda talab qilinmaydi. Biroq, ular qurilishni boshlash uchun bino ruxsatnomasini olishlari kerak.
Mulkni rezonansdan keyin tijorat mulkiga qaytarish mumkinmi?
Ishlov berilmagan mulkni har qanday vaqtda rayonlashtirish bo'yicha idoraning rasmiylashtirilgan jarayoniga rioya qilgan holda boshqa tasniflangan chumolilarga qayta zonalash mumkin. Tijoriy tasnifni qayta tiklanganidan keyin tiklash imkoniyati, odatda, atrofdagi erlarni tasniflash, shuningdek qo'shni mulk egalarining roziligi yoki e'tirozlariga bog'liq bo'ladi.
Mulkim cherkov hududiga bo'linganligini qanday bilib olsam bo'ladi?
Shaharning soliq yoki er ofisiga boring.
Agar sanoat zonasida uyim bo'lsa, uni osongina turar-joy binosiga o'tkazsam bo'ladimi?
Ehtimol, oson emas, lekin mahalliy rayonlashtirish kengashi bilan gaplashsangiz, bu mumkin.
Uyni sotib olishdan oldin turar-joy mulki B&B uchun rayonlashtirilishi mumkinligini qanday bilib olaman?
Bu erdagi erdan foydalanishni tartibga soluvchi mahalliy hokimiyat bilan maslahatlashing. Shuningdek, mahalliy sog'liqni saqlash bo'limiga murojaat qiling, oziq-ovqat va turar joy litsenziyalari kerak bo'lishi mumkin.
Qayta rayonlashtirishda "A" harfi nimani anglatadi?
Odatda kvartiralarga to'g'ri keladi. Agar u raqam bilan ta'qib qilinsa, raqam akrga necha dona birlik borligini ko'rsatadi. Masalan, A40 har bir akr uchun 40 xonadonni rayonlashtirishni anglatadi.
Mulkimning yarmini ko'chma uy egasiga ijaraga olsam bo'ladimi?
Ha! Mulk liniyasi qayerda bo'linganligi va shartlar va to'lov bo'yicha kelishuvga ega bo'lgan huquqiy shartnomalar mavjudligi haqida juda aniq ma'lumotga ega bo'lishingiz kerak.
Chegara chizig'ining o'zgarishi va rayonlashtirish o'zgarishi o'rtasidagi farq nima?
Chegara chizig'ining o'zgarishi shundan iboratki, u muayyan mulk chegarasini sozlaydi, odatda, erni tekshirish yordamida. Rayonlashtirishga oid o'zgartirish - bu bir rayonlashtirish tumanidan boshqa rayonlashtirish tumaniga (ya'ni turar-joy turar-joyiga) o'zgartirish.
Qanday qilib do'konni tijorat mulkiga aylantiraman?
Agar mening uyim yakka oila sifatida ajratilgan bo'lsa-yu, lekin mening ko'cham va atrofimdagi qo'shnilar bitta oilaviy uylardan ko'ra ko'proq bo'lsa, mening uyimni bitta oiladan ikki oilaga aylantirish imkoniyati qanday?
Agar men uni qayta ko'rib chiqishga harakat qilsam, lekin mening mulkim bilan nima bo'ladi?
Bir yoki ikkita qo'shnim rad etganligi sababli mening rezonans arizam rad etilishi mumkinmi?
Tijorat ko'chmas mulki turar-joy mulkiga qaytarilishi mumkinmi?
punctul.com © 2020