Uyingizda ikkinchi ipotekani qanday olish mumkin

Ikkinchi ipoteka kreditlari uy egalarining kredit olish uchun ma'qullanishining eng mashhur usulidir. Agar siz kreditni qaytarib bera olishingizga amin bo'lsangiz, bu juda xavfsiz moliyaviy qaror bo'lishi mumkin. Ammo nuqta chiziqqa kirishdan oldin siz ba'zi uy vazifalarini bajarishingiz va jiddiy raqamlarni siqib qo'yishingiz kerak. O'zingizning kapitalingiz va kredit tarixingizni bilish sizga eng past foiz stavkalari va to'lovlarni topishga yordam beradi. O'zingizning kapitalingiz va uyingizning bahosidan kelib chiqib, qancha qarz olishingizni kutishingiz mumkin.

Uy vazifasini bajarish

Uy vazifasini bajarish
Ikkinchi ipoteka kreditini olish xavfini tushuning. Ikkinchi ipoteka sizning oylik qarzlaringizga qo'shiladi. Bu yuqori foiz stavkasi bilan keladi, chunki bu qarz beruvchilar uchun xavfli investitsiya hisoblanadi, chunki ular garovga qo'yilgan taqdirda ipoteka kreditining asosiy kompaniyasidan keyin to'lanadi. Agar sizning uyingiz ushbu turdagi kredit uchun garov bo'lib xizmat qilishini xohlasangiz, jiddiy o'ylab ko'ring.
  • Yuqori foizli kreditni to'lash uchun ikkinchi ipotekadan foydalanish qisqa muddatda to'lanadigan foizlarni kamaytirishga yordam beradi. Biroq, qarzingizni kamaytirish uchun uyingizni chiziqqa qo'yish juda xavflidir.
Uy vazifasini bajarish
Haqiqiy byudjet qiling. Uy kredit liniyasida to'lash imkoniyati borligiga ishonch hosil qilishni xohlaysiz. Umuman olganda, siz umumiy daromadingizning uchdan bir qismini uy-joy xarajatlariga sarflashni xohlaysiz. [1] Bunga har qanday ijara haqi, ipoteka to'lovlari, kommunal xizmatlar, mulk solig'i, uy-joy mulkdorlarining sug'urtasi va har qanday qo'shimcha to'lovlar kiradi. [2]
Uy vazifasini bajarish
Qanday ikkinchi ipoteka turini xohlashingizni aniqlang. Ikkita asosiy tur mavjud. Uy kapitalining kredit liniyalari (HELOC) ochiq, ya'ni qarzni qaytarib berishda ham cheklovgacha pul olishni davom ettirishingiz mumkin. Uy uchun kapital kreditining asosiy qismi yopiq, ya'ni siz bitta summani olasiz va keyinchalik ko'proq pul ololmaysiz. [3]
  • HELOC-lar kredit kartaga o'xshaydi - faqat qarz olgan miqdoringizni to'lashingiz kerak. Agar sizga ozgina pul kerak bo'lsa, lekin aniqlanishi kerak bo'lsa, bu yanada foydali bo'lishi mumkin.
  • HELOCning kamchiliklaridan biri shundaki, agar mol-mulkingiz qiymati keskin pasayib ketsa, ba'zi qarz beruvchilar sizga qo'shimcha kredit olishga imkon bermaydi. X ishonchli manbalar AQShning iste'molchilarni moliyaviy himoya qilish byurosi AQSh hukumatining moliya sektoridagi iste'molchilarni himoya qilish agentligi
  • Uy-joy mablag'lari uchun beriladigan kreditlar bir marotaba yaxshi. Agar siz, masalan, uyingizga qo'shimcha ravishda qurilish uchun smeta mavjud bo'lsa, sizga qancha pul kerakligini aniq bilasiz. Bunday vaziyatda uy-joy sotib olish uchun kredit olish talab etiladi. [5] X tadqiqot manbai
Uy vazifasini bajarish
Kredit balingizni bilib oling. Pul qarz berish dunyosida sizning kredit balingiz sizning arizangizni tasdiqlash yoki rad etish uchun ishlatiladi. Shuningdek, siz foiz stavkalari yoki yillik hisoblangan foiz stavkalarini aniqlaysiz. Siz yiliga bir marta Experian yoki Equifax kabi federal tomonidan tasdiqlangan agentlikdan bepul kredit hisobotini olishingiz mumkin. Bu sizning kredit balingiz qanchalik yaxshi bo'lishi haqida tasavvurga ega bo'lishi kerak. Ammo shuni esda tutingki, bepul kredit hisobotida sizning ballaringiz EMAS. Buni ko'rish uchun siz to'lashingiz kerak.
  • Agar siz ilgari sizning ballaringizni hech qachon ko'rmagan bo'lsangiz, haqiqiy kredit ballingiz uchun to'lash yaxshidir. Biroq, siz Internetda FICO-ning bepul bahosini olishingiz mumkin. Ushbu shkala ko'plab skoring agentliklarining asosi sifatida ishlatiladi. [6] X tadqiqot manbai
  • Kredit balingizni tekshirish haqida ko'proq ma'lumot olish uchun "Kredit hisobingizni tekshirish" ga qarang.
Uy vazifasini bajarish
Uyingizda qancha tenglik borligini aniqlang. Mablag' - bu sizning qarzingiz miqdoridan tashqari uyning qiymati o'rtasidagi farq. Buning ma'nosi, agar siz 100000 dollarlik uy uchun hali ham $ 60,000 qarzdor bo'lsangiz, sizning kapitalingiz $ 40,000. Ushbu raqam kreditorlar tomonidan sizga ikkinchi ipoteka krediti bilan qancha pul berishni hisoblash uchun ishlatiladi.
Uy vazifasini bajarish
Uyingizni baholang. Old raqamni bilishingiz kerak bo'lgan boshqa raqam - bu sizning uyingizning qiymati. Bularni hisoblashda e'tiborga olish kerak bo'lgan ba'zi omillar - bu siz to'lagan narx, qo'shnichingizdagi har qanday o'zgarishlar va kiritilgan qo'shimchalar. Yaqinda yaqin atrofda bozorga chiqqan shunga o'xshash uylarni ham ko'rishingiz mumkin. Ikkinchi ipoteka krediti olish uchun ariza berishdan oldin uyingizni professionallar tomonidan baholashni o'ylab ko'ring.

Eng yaxshi stavkalarni topish

Eng yaxshi stavkalarni topish
Hozirgi bankingiz yoki ipoteka kompaniyangiz bilan bog'laning. Agar siz o'z vaqtida to'lovlarni amalga oshirgan bo'lsangiz, bankingiz uyingizni qayta moliyalashtirish yoki ikkinchi ipotekani ma'qullashdan mamnun bo'ladi. Moliyangizni oldindan bilishganligi sababli, ular sizga ham yaxshi maslahat berishlari mumkin. Hujjatlarga imzo chekishga jiddiy kirishmasdan oldin ulardan dastlabki ma'lumot va hatto taxminiy ma'lumotlarni so'rang.
Eng yaxshi stavkalarni topish
Boshqa banklar va qarz beruvchilar bilan atrofga nazar tashlang. Har qanday moliyaviy qarorda bo'lgani kabi, iloji boricha imkoniyatlarga ega bo'lishni xohlaysiz. Do'stlaringiz va oilangizdan kim ilgari qarz olganligini so'rang. Uy-joy kreditlari yoki HELOC-larni kim ma'qullayotganini bilish uchun mahalliy banklar va qarz beruvchilarni Internetdan qidiring. Birlashishingiz mumkin bo'lgan har qanday baholarni oling va eng yaxshi narxlarni qidirib toping.
Eng yaxshi stavkalarni topish
Siz uchun eng yaxshi foiz stavkasi uchun murojaat qiling. Bir nechta moliyaviy institutlarni ko'rib chiqqandan so'ng, sizning ehtiyojlaringizga mos keladigan fikrga ega bo'lishingiz kerak. Keraksiz qo'shimchalar bilan yomon darajaga tushib qolmaslikka harakat qiling. Masalan, ba'zi muassasalar sizga sug'urtani taklif qilishadi. Bu keraksiz, chunki sizda allaqachon uyni sug'urtalash bor. [7]
Eng yaxshi stavkalarni topish
Foiz stavkasi turiga qarang. Foiz stavkalarining ikki asosiy turi sozlanishi (ARM) va belgilangan stavka (FRM) hisoblanadi. Belgilangan foizli ipoteka boshidan oxirigacha bir xil darajada qoladi. Sozlanishi mumkin bo'lgan narx indeks deb nomlangan bozorga qarab o'zgarishi mumkin. [8] Bu sizning foiz stavkangizning pasayishiga olib kelishi mumkin, ammo qarz beruvchida u qancha o'zgarishi mumkinligi haqida cheklar mavjud.
  • Qaysi omillarga bog'liqligini bilish. Oddiy narsa - bu sizning foizlaringizni oshirish uchun byudjetingizda xayolparast xonangiz bor-yo'qligi. Agar yo'q bo'lsa, Frm bilan boring. Bu sizga byudjet tuzishga yordam beradi. [9] X tadqiqot manbai
  • Boshqa tomondan, ARM bilan borish kelajakda sizning ipotekangizni qayta moliyalashtirishning oldini olishning bir usuli bo'lib, u bilan bog'liq to'lovlar mavjud. Buning o'rniga sizning foiz stavkangiz doimiy ravishda qayta ko'rib chiqiladi.
  • Agar bank sizni FRM-da sotishga urinayotganga o'xshasa, ammo kredit indeksining doimiy ravishda pasayib borayotgani sababli bo'lishi mumkin. So'nggi ikki yil ichida shunga o'xshash kreditlar bo'yicha foiz stavkalari qanday o'zgarganligini so'rang.
Eng yaxshi stavkalarni topish
Qarz berish to'g'risidagi ma'lumotlarni diqqat bilan o'qing. Agar to'lovni kechiktirgan bo'lsangiz, jarimalarni o'z ichiga olmaydigan qarzni toping. Bir marta kechiktirilgan to'lov kreditning foiz stavkasini va oylik to'lovni keskin oshirishga olib kelishi mumkin.
Agar mening kredit balim past bo'lsa, ikkinchi ipoteka kreditini olsam bo'ladimi?
Mulkingizdagi mablag 'va kreditni to'lash qobiliyatingizga qarab, siz advokat, ipoteka brokeri yoki moliya kompaniyasi kabi xususiy manbalar orqali moliyalashtirish imkoniyatiga ega bo'lishingiz mumkin. Biroq, bank orqali kredit balli kam bo'lgan ikkinchi ipoteka kreditini olish qiyin.
Bitta sherik boshqasining ruxsatisiz ikkinchi ipoteka kreditini oladimi?
Bu sizning moliyaviy ahvolingiz qanday tashkil etilishiga bog'liq.
Agar men bankrotlik to'g'risida ariza bergan bo'lsam, lekin o'z uyimda yo'q bo'lsa, men ikkinchi uyimni garovga olsam bo'ladimi?
Bu bankka va ularning sizning tarixingizga qanday qarashiga bog'liq. Ular siz bilan ishlashi mumkin.
Agar uyimda o'z mablag'im bo'lmasa, ikkinchi ipoteka kreditini olsam bo'ladimi?
Uyimga ozgina mablag 'bilan ikkinchi ipoteka kreditini olsam bo'ladimi?
Belgilangan va tartibga solinadigan foiz stavkasi bo'yicha ikkinchi ipoteka kreditlari va balon to'lovlarini qo'shadigan kreditlar o'rtasidagi farqni tushuning. Balon to'lovlari - bu odatda kredit muddati tugashi bilan to'lanadigan katta summalar.
Ikkinchi ipoteka kreditlarini taqqoslashda kreditning qo'shimcha xarajatlarini hisobga oling. Qo'shimcha xarajatlarga ariza to'lovlari, yakuniy xarajatlar va baholash uchun to'lovlar kirishi mumkin.
punctul.com © 2020