Kanadada mulkni qanday sotib olish mumkin

Kanadada mulk sotib olishni istaganlar uchun ajoyib boshlang'ich joy. Garchi ushbu maqola Britaniya xaridorlariga qaratilgan bo'lsa-da, Kanada mol-mulkini chet eldan sotib olishga qiziqqan barcha o'quvchilar uchun foyda haqida umumiy ma'lumotga ega.
Kanadani tanlash sabablarini ko'rib chiqing. Britaniyaliklarning soni tobora ko'payib borayotgani Kanadani o'zining ikkinchi go'zal manzarasi, betashvish turmush tarzi, siyosiy va ijtimoiy barqarorligi bilan o'ziga jalb etadigan joy sifatida tanlamoqda. Safarning osonligi va arzon aviakompaniyalarning qamrovi oshib borishi ham e'tiborga olinadi, chunki Kanadadagi xalqaro uylar bozori hali ham yosh va Britaniya xaridorlarini jalb qilishni istagan ishlab chiquvchilar yaxshi narxni ta'minlashlari kerak.
  • Kanadadagi uy-joy mulk bozori so'nggi yillarda yaxshi natijalarga erishdi va faqat iqtisodiyotning jahon bozorlari bilan birlashishi global inqirozdan aziyat chekmoqda. Turar-joy mulklari Buyuk Britaniyadan ko'ra arzonroq, chunki tarixiy sarmoyani qadrlash bilan birga, bu Buyuk Britaniyaning ikkinchi uy sotib oluvchilari yoki doimiy ravishda hijrat qilishni istaganlar uchun jozibali sarmoyadir.
  • Kanada global inqirozni dunyodagi deyarli barcha rivojlangan iqtisodiyotlarga qaraganda yaxshiroq qarshi oldi, hukumat yaxshi va byudjet 12 yil davomida profitsit bilan ishlagan paytda pulni ajratib qo'ydi. Hozirgi kunda Kanada kompaniyalarida uchrayotgan muammolar deyarli ularning global bozorlarga chiqishlari bilan bog'liq. Bu Kanadadagi mulklarga narxlar hozirgi paytda pasayishiga qaramay, retsessiyani engib o'tish uchun real imkoniyat beradi. [1] X tadqiqot manbai
Mashhur joylarni qidirib toping. Yillar o'tib, qo'rqmas britaniyaliklar Kanadaning har bir qismiga hijrat qilishdi. Dam olish uyini sotib olishni o'ylayotganlar uchun, ehtimol, sayohat vaqti va xarajati yashash joyini tanlashga bog'liq bo'ladi. Bular siz yashaydigan Buyuk Britaniyada yashashingizga qarab sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Nisbatan qulaylik tufayli, Britaniyaning ikkinchi uy xaridorlari an'anaviy ravishda sharqiy Kanadani afzal ko'rishdi. Biroq, yaqinda arzon narxlardagi transatlantik xizmatlarning joriy etilishi g'arbiy hududlarga qiziqishni kuchaytirdi. [2] Maqsadga asoslangan kurortlar ham mashhur. Umid qilamizki, ushbu qo'llanma boshlash uchun joy beradi. Keyingi izlanishlarda yordam beradigan ko'plab manbalar mavjud, jumladan televidenie va radio dasturlari, jurnallar, Internet va mulk ko'rgazmalari, shuningdek Buyuk Britaniya va Kanadada ko'chmas mulk agentlari.
  • Sharqiy Kanada - Kanada sharqidagi uylar, odatda, g'arbda taqqoslanadigan uylarga qaraganda ancha arzon. An'anaga ko'ra, Monreal Kanadaning yirik shaharlarida turar-joy mulklarining eng past narxlariga ega edi. Biroq, hozir ular tez sur'atlar bilan o'sib bormoqda, shuning uchun bu sarmoyalarni ko'rib chiqish uchun yaxshi joy bo'lishi mumkin. Bu hudud juda ko'p narsani taklif qilishi mumkin. Chiroyli qishloq joylari va ajoyib sport inshootlari, shu jumladan chang'i sporti ham oson. AQSh janubga 40 daqiqa. Boston va Nyu-York shaharlari olti soatlik masofada yoki bir soatlik havo yo'lida. Londonga parvoz vaqti taxminan etti soat bo'lgan bir necha kunlik reyslar mavjud. Ijara bozori kuchli bo'lganligi sababli, Toronto ham ommalashib bormoqda. Torontoda ham, Monrealda ham ijara rentabelligi, kredit krizisiga qaramay yaxshi saqlanib qoldi.
  • Vankuver - Kanadaning g'arbiy qismida joylashgan Britaniya Kolumbiyasi, shuningdek, o'zining go'zallaridan biri bo'lib, ulug'vor tog'lari, ko'llari, daryolari va plyajlari bilan ajralib turadi. Bu Kanadada eng mo''tadil iqlimi va ba'zi do'stlari bor. Vankuver, eng katta shahar, Kanadadagi turar-joy mulklari uchun eng qimmat hudud. Qo'shni Uistler tog'-chang'i kurorti joylashgan shahar 2010 yilgi Qishki Olimpiada o'yinlariga mezbonlik qilishi kerak, bu esa narxlarning yanada oshishiga olib keladi. Buyuk Britaniya bilan transport aloqalari yaxshilanmoqda. Londondan Vankuverga to'g'ridan-to'g'ri kundalik xizmatlar mavjud (parvoz vaqti taxminan 9,5 soat).
  • Rokki Tog'lar - Ko'p odamlar ta'tilda Rokki Tog'lariga tashrif buyurishadi va bu ajoyib joyni yaxshi ko'rishadi. Biroq, mulk qimmatga tushadi va aksariyat qismi milliy bog'larda joylashgan bo'lib, ko'pchilik xaridorlarga chegarasizdir. E'tiborga loyiq hudud - bu Alberta shahridagi Canmor. Banff va Kananaskis milliy bog'lari yonida, Kalgari xalqaro aeroportidan atigi bir soatlik yo'lda (Londonga parvoz vaqti taxminan to'qqiz soat) va mo''tadil iqlim zonasida joylashganligi sababli, Canmore o'z aholisini ikki baravar ko'paytirgani ajablanarli emas. 1988 yildagi Qishki Olimpiada. Narxlar nisbatan past, ammo o'sib bormoqda. Birinchi marta xaridorlar bozoriga ega bo'lgan yosh shahar bo'lgan Kalgari shahrida ham narxlar ko'tarilmoqda.
  • Kurortlar - Kanada dunyodagi eng mashhur sayyohlik o'ntaligidir, ammo baribir o'sish uchun katta imkoniyatlarga ega. Buni e'tirof etgan holda, hukumat turizmga, ayniqsa sharqqa juda katta miqdordagi mablag 'sarfladi, bu yaqin vaqtgacha asosan dam olish maskani sifatida qarovsiz qoldirildi. Binobarin, kurortlarni obodonlashtirish endi katta biznesga aylandi. Tobora ko'proq britaniyaliklar kurort mulkini sotib olishning afzalliklarini ko'rishmoqda. Ularning aksariyati evropalik chang'i sporti narxlari va olomondan g'azablangan chang'ichilar. Biroq, ko'plab dam olish maskanlari, hatto qishki sport turlarini taklif qiladiganlar ham yil bo'yi, oilaviy diqqatga sazovor joylarga ega. Ushbu omillar ijara mavsumini uzaytirishga va xaridorlarni yanada kengroq jalb qilishga yordam beradi. Bonus sifatida qurilish sifati odatda yuqori, texnik xizmat boshqaruv kompaniyasi tomonidan tartibga solinadi va kapitalni qadrlash, ayniqsa Kanadaning sharqiy qismida juda yaxshi bo'ladi.
Mulk sotib oling. Qoidalarni va qoidalarni biling. Mulkni sotib olish to'g'risidagi qoidalar Kanada bo'ylab o'zgarib turadi, shuning uchun siz biron bir hududda tadqiqot o'tkazayotganda ular haqida bilish juda muhimdir. Masalan, Britaniyada Kolumbiya, Nyu-Brunsvik, Nyufaundlend, Nova Scotia, Ontario va Kvebekda, masalan, Kanadada yiliga olti oydan kam vaqt sarflash sharti bilan, tashqi mulkka nisbatan cheklovlar mavjud emas. [3] Biroq, milliy bog'da joylashgan Banffda faqat korxonalar va bog'ning xodimlari mulkka egalik qilishlari mumkin va hattoki ular faqat 42 yillik ijaraga berilgan uylar orqali egalik qilishlari mumkin.
  • Har bir viloyatda egalik qilish mumkin bo'lgan er miqdori va turiga qarab har xil chegaralar mavjud. Agar ishlab chiqaruvchidan yangi mulk sotib olmasa, potentsial xaridor ko'chmas mulk agentida (rieltor) ro'yxatdan o'tishi shart.
Xarid qilish jarayoni bilan tanishing. Kanadada sotib olish jarayoni Buyuk Britaniyadagi va boshqa joylardagi kabi emas va gazumping amaliyoti noma'lum. Kanadalik rieltorlarning aksariyati bir nechta listlarda hamkorlik qilar ekan, bitta rieltor, odatda, ushbu hududda mavjud bo'lgan barcha mulklar haqida ma'lumotga ega bo'lishi mumkin. Mulkni tanlaganingizdan so'ng, o'zingizning manfaatlaringizni ifodalash uchun mustaqil rieltorni (yoki xaridorning vakilini) tayinlashingiz kerak. Ko’chmas mulk bitimlarining aksariyat qismida sotuvchi ishtirok etgan ikkala rieltorni ham to`laydi. Sizning agentingiz "Sotib olish to'g'risida" taklifini ishlab chiqadi, so'ngra depozit yuboriladi, sotuv tugashi bilan qaytarib beriladi. Taklif sotuvchi va xaridor tomonidan imzolangandan so'ng va har qanday shartlar (masalan, ipotekani tasdiqlash) bajarilgach, savdo davom ettirilishi mumkin. [4]
Xarajatlarni qoplashga tayyorlaning. Kanadada tranzaktsion xarajatlar viloyatdan viloyatga qarab turlicha bo'lib, odatda mol-mulk narxining 4,7 va 11 foizini tashkil qiladi, bu esa to'lovlarni amalga oshirish nuqtai nazaridan sotib olish uchun eng arzon joylardan biriga aylanadi. Odatda yangi uylarning narxiga tovarlar va xizmatlar uchun soliq (GST) 7 foiz va sotishdan olinadigan soliq (10 foizgacha) kiradi. Alberta PST to'lovlarini ololmaydigan yagona viloyatdir. [5]
  • Nyu-Brunsvik, Nyufaundlend, Labrador va Nova Scotia shaharlarida GST 8 foizlik chakana savdo solig'i bilan birlashtirilib, 15 foizlik uyg'unlashtirilgan savdo solig'ini (HST) tashkil etadi.
  • Muayyan shartlarga rioya qilgan holda, GST va HSTni kamaytirish yoki oldini olish mumkin (soliq solish bo'limiga qarang). Xarid qilish harajatlari viloyatlarda farq qiladi, ammo xaridorlarga yuridik to'lovlar, so'rov va sug'urta uchun 2000 funt sterlinggacha ruxsat berish kerak. Shuningdek, narxning 0,5 foizidan 2 foizigacha bo'lgan soliqni to'lash kerak.
Xaridni moliyalashtiring. Xaridni qanday moliyalashtirishni ko'rib chiqayotganda, barcha variantlarni ko'rib chiqing. Agar imkoningiz bo'lsa, naqd pul to'lash ko'pincha tavsiya etiladi, ammo siz nisbatan katta summani shu tarzda bog'lashni xohlamasligingiz mumkin. Boshqa variantlar - Buyuk Britaniyadagi uyingizni qaytarib berish yoki Kanada yoki Buyuk Britaniya qarz beruvchisi orqali Kanada mol-mulkiga garovni rasmiylashtirish. Remortgaging eng oson echimni taklif qiladi. Buyuk Britaniyadagi kapitalni bo'shatish, ikkinchi uyni boshqa ipotekaga ehtiyoj sezmasdan, naqd pulga sotib olish mumkinligini anglatadi. Biroq, bu faqat birinchi uyga egalik qiladiganlar uchun mumkin.
  • Buyuk Britaniyaning bir nechta ipoteka ta'minotchilari, ikkinchi uy sotib olish uchun, odatda, 15 yillik muddatga sotib olish narxining 80 foizigacha bo'lgan miqdorda qarz berishadi.
Soliq tizimini tushuning. Kanadadagi soliq tizimi - Ham federal, ham viloyat hukumatlari birgalikda soliq solinadigan tushumning 40 foizidan ko'prog'ini tashkil etadigan daromad solig'ini joriy qiladilar. Soliqlar progressiv bo'lib, badavlat kishilar o'zlarining daromadlariga nisbatan kamroq daromadga nisbatan yuqori foizni to'laydilar. Kanadada shunday meros solig'i yo'q. Vorislik aktivni tasarruf etish sifatida ko'rib chiqiladi va shuning uchun hozirgi paytda 25 foizdan kapitaldan olinadigan soliqqa tortiladi.
  • Bir qator boshqa federal, viloyat va mahalliy soliqlar jismoniy shaxslar tomonidan to'lanadi, shu jumladan savdo soliqlari (mulkni sotib olish xarajatlari bo'limiga qarang) va mulk solig'i. Turar-joy mulklari har yili mahalliy qiymatdan 0,5 foizdan 2 foizgacha soliqqa tortiladi.
  • Norezidentlarga soliq solinishi - norezidentlar Kanadalik daromadlarga federal va provinsiya daromad solig'ini to'laydilar. Buyuk Britaniyaning Kanada bilan ikki tomonlama soliqqa tortish to'g'risidagi keng qamrovli shartnomasi mavjud bo'lganligi sababli, Kanadada to'langan soliqlar Buyuk Britaniya javobgarligini kamaytirishi mumkin. Xususiy foydalanish uchun sotib olingan yangi uylar uchun GST va HST to'lovlari olinadi. Biroq, ba'zi holatlarda, masalan, agar kurort mulkining egasi uni ijaraga olish hovuziga topshirsa va undan yiliga 10 foiz va undan kam miqdorda foydalansa - uy tijorat mulki sifatida tasniflanadi va soliqqa tortilmaydi. Ijara daromadiga 25 foiz soliq solinadi, ammo xarajatlar soliqqa tortilishi mumkin. [6] X tadqiqot manbai
  • Kanadada mol-mulk sotadigan norezident daromadning foizidan undiriladigan kapitalning 25 foiz miqdorida soliqni to'lashi kerak. X tadqiqot manbai
Pasportlaringiz, vizalaringiz va yashash joyingizni tartiblang.
  • Pasportlar va vizalar - Kanadaga tashrif buyuruvchi sifatida kirish uchun Buyuk Britaniya fuqarosi standart 10 yillik pasportga ega bo'lishi kerak. Ba'zi vizalar mavjud bo'lsa ham, vizalar umuman shart emas. Rezident bo'lmaganlar Kanadada yiliga olti oygacha yashashlari mumkin.
  • Rezidentlik - Kanadalik bo'lmagan shaxsning doimiy rezident maqomi Kanadada yashash huquqini beradi. Uni saqlab turish uchun muayyan yashash majburiyatlari bajarilishi kerak. Doimiy yashashni istaganlar quruqlikdagi immigratsion maqomini olish uchun murojaat qilishlari kerak. Bu murakkab jarayon bo'lgani uchun immigratsiyaga ixtisoslashgan yurist bilan maslahatlashish oqilona.
Mavjud aloqalarni tushunib oling.
  • Telefon - Kanada va butun mamlakat bo'ylab bir qator telefon kompaniyalari orqali zamonaviy texnologiyalardan foydalangan holda mukammal xizmat taqdim etiladi. Buyuk Britaniyada bo'lgani kabi, tanga bilan ishlaydigan telefonlar ko'plab jamoat joylarida mavjud va yirik kredit kartalarini qabul qiladigan taksilar tobora keng tarqalgan. Deyarli barcha telefon kompaniyalari ichki va xalqaro foydalanish uchun oldindan to'langan telefon kartalarini ishlab chiqaradilar. Bular turli xil savdo nuqtalarida, jumladan yoqilg'i quyish shoxobchalarida, dorixonalarda va pochta bo'limlarida sotiladi. Ba'zi kompaniyalar, shuningdek, qo'ng'iroqning narxi qo'ng'iroq qiluvchining kredit yoki debet karta hisobvarag'idan ushlab qolinadigan yaqinlik kartalarini ishlab chiqaradi.
  • Internet - Hozirda ko'pgina yirik shaharlar va hatto ba'zi kichik shaharlarda Internet-kafe mavjud. Ko'plab yirik mehmonxonalar, jamoat kutubxonalari va boshqa muassasalar ham Internetga kirish imkoniyatini taqdim etadilar.
Agar Kanadada mulk sotib olsam, u erda qonuniy yashash joyiga ega bo'lishim mumkinmi?
Yo'q. Kanadada mulkka ega bo'lish sizga immigratsion imtiyozlarni bermaydi. va agar siz Kanadada yashashni xohlasangiz, siz hali ham Kanada immigratsion qonunlariga muvofiq ravishda talablarga javob berishingiz kerak.
AQShdan Kanadada mol-mulkni qanday sotib olaman?
Oson, rieltor bilan yoki to'g'ridan-to'g'ri sotuvchidan.
Agar men AQSh fuqarosi bo'lsam va Kanadada mulk sotib olmoqchi bo'lsam, Rieltordan foydalanishim kerakmi?
Yo'q, siz to'g'ridan-to'g'ri sotuvchidan sotib olishingiz mumkin - ammo bunga AQSh advokati jalb qilinishi yaxshi fikr.
Qanday qilib Kanadada uy sotib olsam, hindu sifatida Dubayda yashayman?
Kanada fuqaroligiga ega bo'lmaguningizcha, bunday qila olmaysiz. Siz faqat Kanadada muhojir sifatida ijara xususiyatlariga ega bo'lishingiz mumkin.
Agar men Filippinda istiqomat qiluvchi filippin bo'lsam, Kanadada uy yoki mulkni qanday sotib olsam bo'ladi?
O'ylaymanki, siz o'zingiz uchun Kanadada ko'chmas mulk agenti topasiz.
Michiganda kondro sotib olish mumkinmi?
Ha. Michigan shtatida kondo uslubidagi uylar mavjud va siz pulingiz bo'lsa ularni sotib olishingiz mumkin.
Gonkong kompaniyamdan Kanadada uy sotib olish uchun foydalansam bo'ladimi?
Yo'q, tavsiya etilmaydi.
Kanadadagi eng xavfsiz shaharlar qaysi?
Halifax, Toronto, Saskatoon, Viktoriya, Vinnipeg, Vankuver, Edmonton va Kalgari Kanadadagi eng xavfsiz shaharlardir.
Agar men Bangladeshda yashasam va Kanada fuqarosi bo'lmasam, Kanadada er sotib olsam bo'ladimi?
Yo'q, siz doimiy immigratsiya jarayonidan o'tishingiz va doimiy yashash uchun maqom olish uchun murojaat qilishingiz kerak.
Agar u erda talabalik vizasi bo'lsa, Kanadada tijorat mulkini sotib olsam bo'ladimi?
Agar siz talaba sifatida (vaqtincha viza bilan) kelib, mamlakatda mulk sotib olsangiz, Kanada immigratsiyasi bilan qizil bayroq ko'targan bo'lar edingiz, bu sizning talaba emassiz va sizning vizangizdan ko'ra ko'proq vaqt qolishni anglatadi. Mulk sotib olishdan oldin Kanada hukumati bilan gaplashing.
Agar men bir mamlakatda istiqomat qilsam va boshqasidan bo'lsam, Kanadada uy sotib olsam bo'ladimi?
Men butun Kanadani sotib olsam bo'ladimi?
Agar menda talabalik vizasi bo'lsa, Kanadada uy sotib olsam bo'ladimi?
Ikkinchi Jahon Urushidan keyin Kanadaning ishlab chiqarish, tog'-kon va xizmat ko'rsatish sohalarining o'sishi mamlakatni asosan qishloq xo'jaligidan texnologiya va innovatsiyalarga asoslangan sanoat va shahar iqtisodiyotiga aylantirdi. Hozirda to'rt kanadalikdan uchtasi xizmatlar sohasida ishlamoqda. Tabiiy gazning sharqiy qirg'oq va g'arbda joylashgan konlari Kanadani energiya bilan ta'minlaydi va u boy tabiiy resurslarga ega. Istiqbollar yorqin ko'rinadi. Haqiqiy o'sish sur'atlari 1993 yildan beri o'rtacha 3 foizni tashkil qildi va ishsizlik pasaymoqda, ammo bu tendentsiya butun dunyo tanazzulida tugashi mumkin. Global iqtisodiy qiyinchiliklardan tashqari, ufqda yagona bulutlar ingliz va frantsuz tillarida so'zlashuvchi mintaqalar o'rtasida davom etayotgan konstitutsiyaviy kelishmovchiliklar va AQShning miyasi oqib ketayotgani oqibatida federatsiyada bo'linish xavfi bo'lib ko'rinadi.
Kanada valyutasi Kanada dollari (CDN $). Joriy almashinuv kursi 1,66 CDNdan 1,00 funt sterlinggacha. Bankdan ish soatlari dushanbadan jumagacha, soat 10.00 dan 16.00 gacha. Buyuk Britaniyaning debet kartalaridan ko'plab jamoat joylarida, shu jumladan kinoteatrlar va supermarketlarda, shuningdek banklarda joylashgan bankomatlarda foydalanish mumkin.
Kredit kartalari ham yo'lovchilar cheklari singari keng qabul qilinadi. Mahalliy va xorijiy valyutani olib kirish yoki olib chiqishda valyuta cheklovlari mavjud emas. Ammo pulni chet elga yoki bir maromda yoki doimiy moliyaviy majburiyatlarni bajarish uchun chet elga olib chiqishni rejalashtirayotganlar moliya maslahatchisi yoki valyuta tavakkalchiligi bo'yicha mutaxassis bilan maslahatlashishlari kerak, ular valyuta kursining o'zgarishi xavfini kamaytirish yo'llari, masalan, spektr yoki forvard operatsiyalari bo'yicha maslahat berishlari mumkin.
Kanadaga ko'plab yangi muhojirlarning uylarida bank tomonidan moliyalashtirish uchun zarur bo'lgan Kanada kredit yozuvlari yo'q. Bunday vaziyatda odamlar uchun egalik qilish uchun ijaraga berish yoki ijaraga berish ushbu kreditni shakllantirishning muhim yo'li bo'lishi va ularga uyni tezroq sotib olishiga imkon berishi mumkin. EasyHomeBuy Kanada Kanadalik uylarni ijaraga olish / ijaraga olishning to'liq ro'yxati ma'lumotlar bazasi, shuningdek, ushbu tanlovni taklif etadigan jarayon va uy sotuvchilar to'g'risida ma'lumot mavjud. Ushbu ijarani o'z egalik qilish uchun sinchkovlik bilan o'rganib chiqishingiz kerak, chunki ko'p odamlar kelajakdagi kredit olish huquqiga ega bo'lmaydi va tajribaga nisbatan yomonroq bo'ladi.
Bu faqat qo'llanma sifatida mo'ljallangan. Mulk bitimining har qanday turini amalga oshirishda siz doimo professionallardan maslahat olishingiz kerak.
Ushbu jarayonni muvaffaqiyatli yakunlash uchun siz Kanada hukumati tomonidan tasdiqlangan homiyga ega bo'lishingiz talab qilinadi, chunki uy-joy sotuvchilar Kanada hukumati tomonidan tasdiqlangan homiyning hujjati bo'lmagan holda chet el fuqarolariga uy yoki uy berish huquqiga ega emaslar.
Uy yoki mol-mulkni chet elda sotib olish - bu katta qaror va uni engil qabul qilmaslik kerak. O'zingizni majburlashdan oldin, barcha jihatlarni sinchkovlik bilan o'rganganligingiz va barcha tegishli dalillarga ega ekanligingizni ta'minlash juda muhimdir. Alohida holatlar har xil bo'lishi mumkin, shuning uchun ayniqsa sizning mulkingiz, mulkni sotib olish, ijara haqini qaytarish, soliq va ipoteka kabi sohalar bo'yicha professional maslahat va ko'rsatmalar olish zarur.
Siz tejashingiz kerak, chunki bu juda qimmat bo'lishi mumkin.
punctul.com © 2020