Avstriyada mulkni qanday sotib olish mumkin

Avstriya go'zal mamlakat bo'lib, u fuqarolarga va mulk egalariga taqdim etadigan juda ko'p imkoniyatlarga ega. Mamlakatda Evropa Ittifoqi tashqarisida u erda mulk sotib olishni istaganlar uchun tasdiqlash tartibi mavjud. Siz sotib olmoqchi bo'lgan joyni topganingizdan so'ng, siz qaysi talablarga javob berishingiz kerakligini bilish uchun ushbu mintaqaning muayyan viloyat hokimiyati bilan bog'lanish yaxshidir. Agar mulk sotib olish mamlakat uchun foydali bo'lsa va Avstriyaning milliy manfaatlariga zid kelmasa, so'rovlar odatda ma'qullanadi. [1]

Tasdiqlash

Tasdiqlash
Viloyat hokimligidan ariza shaklini talab qiling. Evropa Ittifoqi tashqarisida Avstriyada mulk sotib olishni istagan chet elliklar ushbu viloyatning tuman hokimiyatidan maxsus ruxsat olishlari kerak. Mulk sotib olmoqchi bo'lgan viloyat hokimiyatiga murojaat qiling va ariza shaklini so'rang. Ba'zi viloyatlarda, siz PDF shaklini onlayn tarzda yuklab olishingiz mumkin. [2]
  • Muayyan protsedura va muddatlar viloyatlar o'rtasida farq qiladi, shuning uchun to'g'ridan-to'g'ri viloyat hokimiyatidan aniq ko'rsatmalar olish muhimdir.
  • Viloyat hokimiyatlari ro'yxatiga qarang https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/146/Seite.1460000.html#landes.
  • Evropa Ittifoqiga a'zo davlatlarning fuqarolari va Evropa iqtisodiy zonasi to'g'risidagi shartnomani imzolagan davlatlar fuqarolari ushbu talabdan ozod qilinadi.
Tasdiqlash
Ariza va tasdiqlovchi hujjatlarni topshirish. Arizani tasdiqlash uchun to'ldirilgan so'rovni viloyat hokimiyatining idorasiga yuboring. Ushbu jarayon uchun barcha kerakli hujjatlar nusxalarini qo'shing. Viloyatga qarab, ular quyidagilardan iborat bo'lishi mumkin. [3]
  • Mulkdan foydalanish to'g'risida yozma deklaratsiya
  • Er reestridan hozirgi abstrakt
  • Pasportingiz nusxasi
Tasdiqlash
Kerakli to'lovlarni to'lash. Tasdiqlash uchun sizning so'rovingiz ko'rib chiqish uchun to'lovni talab qiladi. Arizangizni topshirish vaqtida uni to'g'ri ko'rib chiqilishini ta'minlash uchun to'lovni amalga oshirganingizga ishonch hosil qiling. Viloyat hokimligidan to'lov usullari va tartiblari to'g'risida aniq ko'rsatmalar talab qiling. [4]
  • To'lov usullari va to'lovlar har bir viloyatga qarab o'zgaradi.

Xaridni yakunlash

Xaridni yakunlash
Qonuniy talablarni tekshirish uchun davlat er reestrini tekshiring. Siz mulk sotib olmoqchi bo'lgan Avstriya viloyatidagi tuman sudiga yoki xaritalash bo'limiga murojaat qiling. O'zingiz xohlagan mol-mulkni davlat ro'yxatiga olishni talab qiling. Ushbu so'rovda qo'llanilishi mumkin bo'lgan har qanday to'lovlar haqida ma'lumot oling va ularni to'lash usullari haqida so'rang. [5]
  • Kontakt ma'lumotlarini olish uchun Avstriya provinsiyasining veb-saytiga tashrif buyuring.
  • Ro'yxatga olish kitobi sizga xohlagan mulkka tegishli bo'lgan boshqa tomonlar uchun shartnomalarni sotib olishning birinchi varianti mavjudligini bilib beradi.
  • Shuningdek, unda sotuvchining mulk huquqi va mulkka tegishli bo'lgan har qanday ipoteka kreditlari ko'rsatiladi.
Xaridni yakunlash
Ko'chmas mulk agenti orqali yozma ravishda taklif qiling. Aniqlik va majburiyatni ta'minlash uchun ko'chmas mulk agentiga mulk sotib olish to'g'risida yozma so'rov yuboring. Agentga sotish narxining 1-2 foizini to'lashingiz kerak bo'ladi. Ushbu yozma taklif sizning uyingiz uchun taklif qilingan to'lovingizni, shuningdek, bitim bilan bog'liq xarajatlarni taqsimlashni o'z ichiga olishi kerak. Bunga yuridik to'lovlar, notarial to'lovlar va mulkni o'tkazish uchun to'lovlar kiradi. [6]
  • Mulkni o'tkazish uchun to'lov odatda mulk qiymatining 4-5% ni tashkil qiladi.
  • Https://www.globalpropertyguide.com/Europe/Austria/Realtors-da Avstriya ko'chmas mulk agentligini qidirib toping.
Xaridni yakunlash
Shartnoma tuzish va tasdiqlash uchun ingliz tilida notarius yollash. Nemis tilini inglizchaga va aksincha tarjima qilishga qodir bo'lgan notariusni yollash orqali Avstraliyada notariusni yollash orqali til to'siqlari to'sig'idan o'ting. Bu sizga ham, mulkni sotib olayotgan tomonga ham bitim shartlarini tushunib etishingizni ta'minlaydi. Mulk haqidagi sizning taklifingiz qabul qilinib, ma'qullangandan so'ng, notariusni shartnomani tuzish va unga imzolaringizni tasdiqlash uchun yollang.
  • Ingliz tilini biladigan avstriyalik notariusni topish uchun Evropa notariuslar ma'lumotnomasini http://www.notaries-directory.eu/?language=en manzilidan qidiring.
Xaridni yakunlash
Sotish tugaguniga qadar xarid narxining 10 foizini depozit sifatida to'lang. Savdo shartnomasi ikkala tomon tomonidan imzolangan va notarius tomonidan tasdiqlanganidan so'ng, ehtimol siz omonatni to'lashingiz kerak bo'ladi. Sotib olish narxining 1/10 qismini ko'chmas mulk agentiga topshiring. Ular bitim tugagunga qadar uni ishonchli yoki eskro-hisob raqamiga qo'yadilar. [7]
  • Hammasi tugallangach, bu qaytarib beriladi.
Xaridni yakunlash
Mulkni topshirishni mahalliy ro'yxatga olish idorasida notarius tomonidan ro'yxatdan o'tkazing. Ularning xizmatlarining bir qismi sifatida, sizning notariusingiz mahalliy ro'yxatga olish idorasiga sotib olishni yakunlash uchun hujjatlarni rasmiylashtirishi mumkin. Shuningdek, ular siz uchun o'tkazish va ro'yxatdan o'tkazish uchun to'lovlarni bir vaqtning o'zida to'lashlari mumkin. Bajarilishni tugatish uchun notarius bilan bog'laning, chunki mulkni sotib olish va ro'yxatdan o'tkazish jarayoni bir oyga cho'zilishi mumkin. [8]
punctul.com © 2020