Qarzni qanday sotib olish kerak

Qarzni sotib olish - bu moliyaviy vositaning bir turi bo'lib, unda siz qarz vositasini sotib olasiz va foizlarni to'lash yoki to'lash paytida to'langan asosiy summani ko'paytirish orqali daromad olasiz. Qarz vositalarining bir necha xil turlari mavjud bo'lib, ular investitsiya sifatida xizmat qilishi mumkin, shu jumladan obligatsiyalar, debitorlik qarzlari, ko'chmas mulk va ipoteka kreditlari. Potentsial qarz sarmoyasini baholaganingizda, to'g'ri sarmoyani kiritayotganingizga ishonch hosil qilish uchun qarz sifatini tekshirish juda muhimdir.

Daromadli qimmatli qog'ozlarni sotib olish

Daromadli qimmatli qog'ozlarni sotib olish
Qanday turdagi obligatsiya sotib olishni aniqlang. Siz investitsiya sifatida sotib olishingiz mumkin bo'lgan turli xil obligatsiyalar mavjud, jumladan AQSh g'aznachilik majburiyatlari, munitsipal obligatsiyalar va korporativ obligatsiyalar. Obligatsiyalar - bu qarzli qimmatli qog'ozlar, demak siz obligatsiya emitentiga (hukumat yoki korporatsiya) pul qarz berasiz va ular sizni ma'lum bir vaqt ichida foizlar bilan qaytarib berishga va'da berishadi. [1]
Daromadli qimmatli qog'ozlarni sotib olish
AQShni sotib oling G'aznachilik qimmatli qog'ozlari. AQSh g'aznachilik obligatsiyalari AQSh hukumati ularni qo'llab-quvvatlaganidan beri investitsiya kiritadigan eng xavfsiz obligatsiyalardir. AQSh xazinasidan to'g'ridan-to'g'ri sotib olishingiz mumkin bo'lgan turli xil g'azna obligatsiyalar mavjud http://www.treasurydirect.gov . Bularga foizsiz to'laydigan va qisqa muddatli (1 yil yoki undan kam), o'n yilgacha muddatga ega va yarim yil davomida foizlarni har yarim yilda to'laydigan g'aznachilik veksellari (veksellar) va 10 yildan ortiq muddatli obligatsiyalar kiradi. yillar. [2]
  • G'aznachilik obligatsiyalari 30 yil ichida to'laydi, ya'ni obligatsiyaning nominal qiymatiga erishish uchun 30 yil kerak bo'ladi. Siz ushbu obligatsiyalar bilan har olti oyda foiz to'lovlarini olasiz.
  • I omonat obligatsiyalari nominal qiymati bo'yicha sotib olinadi va siz obligatsiya muddati davomida foiz olasiz. Bu past xavfli omonat obligatsiyalari.
  • EE va E omonat obligatsiyalari nominal qiymati bo'yicha sotib olinadi va 30 yilgacha amaldagi bozor stavkalari asosida foizlar to'laydi. [3] AQSh Moliya Xizmati byurosi tomonidan boshqariladigan X ishonchli G'aznachilik to'g'ridan-to'g'ri veb-sayti, bu jismoniy shaxslarga AQSh g'aznachilik qimmatli qog'ozlarini sotib olishga imkon beradi.
  • Bundan tashqari, siz mahalliy banklardan yoki vositachilar orqali omonat obligatsiyalarini sotib olishingiz mumkin, ammo sizdan obligatsiyaning boshlang'ich sarmoyasi miqdoriga qo'shimcha ravishda to'lashingiz kerak bo'ladi. G'aznachilik majburiyatlarini to'g'ridan-to'g'ri AQSh G'aznachiligidan sotib olish va qo'shimcha xarajatlarni tejash mantiqiy ma'noga ega.
Daromadli qimmatli qog'ozlarni sotib olish
Qimmatli qog'ozlar bo'yicha vositachini toping. Qimmatli qog'ozlar vositachisi qimmatli qog'ozlarni sotib olish va sotish uchun litsenziyalangan va ro'yxatga olingan. Turli brokerlar mavjud, ular orasida: har xil investitsiya ehtiyojlariga ega mijozlarga yordam beradigan to'liq xizmat; mijozlar uchun obligatsiyalar sotib oladigan va sotadigan, ammo investitsiya bo'yicha maslahat bermaydigan chegirma brokerlari; Internet orqali to'liq sarmoyaviy maslahatlar va investitsiyalarni taqdim etadigan onlayn vositachilar. Brokerni tanlashda quyidagilarni e'tiborga oling.
  • Broker tajribali, hisobga olingan va Qimmatli qog'ozlar va birja komissiyasida ro'yxatdan o'tganmi? Siz brokerdan ishonch yorliqlarini so'rashingiz va ushbu sohadagi tajribalarini muhokama qilishingiz kerak.
  • Broker siz xohlagan obligatsiyalarga kirish huquqiga ega ekanligiga ishonch hosil qiling. Agar siz munitsipal obligatsiyalarga mablag 'kiritishni xohlasangiz, broker ushbu turdagi obligatsiyalar bilan ishlaydimi yoki yo'qligini aniqlang. X tadqiqot manbai
  • Potentsial broker bilan gaplashganda, ularning haqlarining to'liq ro'yxatini so'rang va boshqa vositachilar bilan solishtiring. [5] X tadqiqot manbai
  • Obligatsiyalarni sotadigan eng yaxshi onlayn brokerlarning ro'yxati bilan quyidagi manzilga tashrif buyuring: http://www.kiplinger.com/article/investing/T052-C000-S002-best-online-brokers-2014.html.
Daromadli qimmatli qog'ozlarni sotib olish
Kommunal obligatsiyalar sotib oling. Munitsipal obligatsiyalardan to'langan foizlar federal daromad solig'idan ozod qilingan. Ushbu obligatsiyalar, agar siz eng yuqori federal daromad solig'i to'plamida 35% bo'lsa, daromadlilik darajasi yuqori bo'lgan obligatsiyalarga qaraganda yaxshiroq sarmoyani taklif qilishi mumkin. Siz munitsipal obligatsiyalarga munitsipal birja trestlari orqali, o'zaro fondlar orqali yoki yakka tartibda egalik qilishingiz mumkin.
  • Barqaror daromad garovini sotib olishdan oldin obligatsiyalar reytingini tekshiring, chunki past darajadagi obligatsiyalar defolt xavfi yuqori. BBB darajasidan past har qanday narsa (BB, BA, CCC va hk) xavfli investitsiya hisoblanadi. Obligatsiya reytinglarini quyidagi manzilda ko'rishingiz mumkin: https://www.moodys.com/page/lookuparating.aspx.
  • Ma'murlar yoki sarmoyalash bo'yicha maslahatchilar munitsipal obligatsiyalar birjalari va o'zaro fondlarni boshqaradilar. Agar siz ushbu agentlar orqali obligatsiyalar sotib olsangiz, ular sizning moliyaviy sarmoyangizni olib, uni turli xil obligatsiyalarga tarqatadilar. Bu diversifikatsiya orqali xavfingizni kamaytiradi. Sizga odatda savdo komissiyasi sifatida boshlang'ich sarmoyangizning foizi to'lanadi.
  • Shaxsiy obligatsiyalar obligatsiya brokeri orqali sotib olinadi va komissiya yoki to'lov siz ushbu obligatsiya uchun to'lagan narxga kiradi. Shaxsiy obligatsiyani sotib olib, siz o'z xavfingizni tarqatishingiz mumkin emas. [6] X tadqiqot manbai
Daromadli qimmatli qog'ozlarni sotib olish
Korporativ obligatsiyalarga investitsiya qiling. Korporativ obligatsiyalar korporatsiyalar tomonidan chiqariladi va odatda g'azna yoki munitsipal obligatsiyalarga qaraganda yuqori daromadlilik stavkalarini to'laydi. Odatda, obligatsiya egasi obligatsiya muddati tugaguniga qadar davriy foiz to'lovlarini oladi. Ushbu obligatsiyalar natijasida hosil bo'lgan foizlarga soliq solinadi. [7]
  • Xuddi munitsipal obligatsiyalarda bo'lgani kabi, siz ham yaxshi sarmoya kiritayotganingizga ishonch hosil qilish uchun obligatsiyalar reytingini tekshirishingiz kerak. [8] X tadqiqot manbai
  • O'zaro obligatsiyalaringizni o'zaro fond orqali sotib olish sizning investitsiyalashingiz uchun umumiy xavfni kamaytiradi. O'zaro fondlar sarmoyaviy portfelingizni individual korporativ obligatsiyalarga mablag 'kiritgan shaxsga qaraganda ko'proq diversifikatsiya qilishga qodir. X tadqiqot manbai
Daromadli qimmatli qog'ozlarni sotib olish
Birgalikdagi fondlarni yoki obligatsiya ETFlarini ko'rib chiqing. Obligatsiya qilingan o'zaro fondlar va obligatsiya ETFlari sizga ko'p, ba'zida yuzlab obligatsiyalarni sarmoya qilishga imkon beradi. Biroq, individual obligatsiyalardan farqli o'laroq, obligatsiyalarning o'zaro fondlari va ETFlar qiymati pasayishi mumkin, chunki asosiy obligatsiyalar etilishidan oldin sotilishi mumkin. Boshqa tomondan, ushbu yo'l bilan investitsiya qilganingizda ko'proq daromad olish uchun ko'proq imkoniyatlar mavjud.

Xususiy kreditlarni moliyalashtirish

Xususiy kreditlarni moliyalashtirish
To'g'ridan-to'g'ri qarz bering. Qarz investitsiyalarining yana bir turi bu xaridorga egalik qiladigan mulk kabi aktivni sotib olish uchun mablag 'bilan ta'minlashdir. Xususiy kredit shartnomalari har qanday aktiv sotib olish uchun tuzilishi mumkin. Ushbu kreditlar, odatda, qarz oluvchining aktivlari bilan ta'minlanadi, bu esa qarz beruvchiga defolt holatida ushbu aktivlarni tortib olish huquqini beradi. Ushbu kreditlar korxonalar yoki jismoniy shaxslar tomonidan olinishi mumkin. [10]
  • An'anaviy ipoteka kreditini olishda qiyinchilikka duch kelgan xaridorlarga xususiy kredit berish, ularga uy-joy mulkdorlari uchun yagona imkoniyatni taqdim etishi mumkin. Sotuvchi sifatida siz bitimni muayyan shartlar bajarilgunga qadar saqlab turishingiz va xaridor o'z majburiyatlarini bajarguncha barqaror pul oqimini olishingiz mumkin. [11] X tadqiqot manbai
Xususiy kreditlarni moliyalashtirish
Kredit olish uchun ariza taqdim eting. Potentsial qarz oluvchini topgandan so'ng, xaridor batafsil arizani to'ldirganiga ishonch hosil qiling. Siz taqdim etilgan barcha ma'lumotlarning to'g'riligini tekshirishingiz va potentsial xaridorda kreditni tekshirishingiz kerak. [12]
  • Ipoteka krediti uchun Yagona ipoteka krediti dasturini quyidagi manzildan yuklab olishingiz mumkin: http://www.freddiemac.com/uniform/pdf/form65.pdf.
Xususiy kreditlarni moliyalashtirish
Kredit shartlari bo'yicha muzokaralar olib boring. Siz kreditni moliyalashtirishni rejalashtirayotgan stavkangizni aniqlashda mahalliy yoki bozor foiz stavkalarini tekshirishingiz kerak. Shuni yodda tutingki, garov bilan ta'minlangan kreditlar ko'pincha past foiz stavkasini taklif qiladi, chunki qarz beruvchining defolt holatida qarz oluvchining mulkini tortib olish huquqi himoya qilinadi.
Xususiy kreditlarni moliyalashtirish
Kredit shartnomasi loyihasi. Siz uchun kredit shartnomasini tuzish uchun advokat yollash masalasini ko'rib chiqishingiz mumkin. Agar siz shartnomani o'zingiz ishlab chiqishga qaror qilsangiz, barcha davlat qonunlariga rioya qilganingizga ishonch hosil qiling. Shtat qonunlarini qidirishingiz mumkin: https://www.law.cornell.edu/statutes.html . Odatda, sizning kelishuvingizda quyidagilar bo'lishi kerak:
  • Qarz miqdori, to'lovlar sanasi, shartnomaning muddati, barcha tomonlarning imzolari va boshlang'ich badal miqdori (agar siz ipoteka kreditini bermoqchi bo'lsangiz).
  • Siz garovga qo'yilgan aktivni ssuda uchun garov sifatida ushlab turishingizni va xaridor o'z majburiyatlarini bajarmagan taqdirda ushbu aktivni tortib olishingiz mumkinligini ko'rsatishingiz kerak.
  • Ipoteka krediti uchun balonni to'lashni talab qilishingiz mumkin. Mulkni 30 yildan ortiq vaqt davomida moliyalashtirishning o'rniga, siz sotuvchidan belgilangan muddat oxirida katta to'lovni amalga oshirishni talab qilishingiz mumkin. Bu balon to'lovi deb nomlanadi. Bu vaqtga kelib, sotuvchi odatiy ipoteka kreditini olish huquqiga ega bo'lishi va sizga bo'lgan qarzlarini to'lashi kerak. [13] X tadqiqot manbai

Boshqa kompaniyalardan debitorlik qarzlarini sotib olish

Boshqa kompaniyalardan debitorlik qarzlarini sotib olish
Faktoring kompaniyasini boshlang. Agar siz biznesni korxona sifatida qarzni sotib olishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, o'zingizning faktoring biznesingizni yoki debitorlik qarzdorlikni moliyalashtiradigan kompaniyani boshlash yaxshi bo'lishi mumkin. [14] Faktorlar bu kompaniyalarning debitorlik qarzlarini imtiyozli stavka bo'yicha sotib oladigan (qarzdorlar tomonidan kompaniyaga qarzdor bo'lgan pullar) va foyda olish uchun qarzni yig'ishga harakat qiladigan korxonalardir. [15] Ular o'z bizneslarini saqlab qolish uchun qo'shimcha pul oqimlariga muhtoj bo'lgan kompaniyalar tomonidan qidirib topiladi. [16]
  • Faktoring kompaniyasi qarzdorlik summasini diskontlash uchun kompaniyaning debitorlik qarzlarini sotib oladi. Bu sotib olingan hisoblarning qoldiqlari bo'yicha foizlarni, shuningdek diskontlangan qiymat va yig'ilgan summaning farqini yig'ish orqali daromad keltiradi.
Boshqa kompaniyalardan debitorlik qarzlarini sotib olish
O'quv seminarlarida qatnashing. Agar siz faktoring biznesi bilan tanish bo'lsangiz, faktoring bo'yicha mashg'ulotlarda qatnashishingiz mumkin. Ushbu seminarlar sizning biznesingizni muvaffaqiyatli boshqarish uchun muhim ko'nikmalarga ega bo'lishi mumkin. Siz ushbu o'quv mashg'ulotlarini "faktoring o'quv kurslari" uchun Internetda qidirish orqali topishingiz mumkin.
Boshqa kompaniyalardan debitorlik qarzlarini sotib olish
Faktoring biznesingizni reklama qiling. Faktoring biznesini yo'lga qo'yganingizdan so'ng, siz mijozlarni topishingiz juda muhimdir. Buni siz qilishingiz mumkin reklama foydalanishni o'z ichiga olgan sizning biznesingiz ijtimoiy media .
  • Shuningdek, sizga tarmoq imkoniyatlarini taqdim etadigan faktoring biznes uyushmasiga qo'shilish haqida o'ylashingiz mumkin.
Boshqa kompaniyalardan debitorlik qarzlarini sotib olish
Mijozning debitorlik qarzdorligini baholang. Pul tushumiga ehtiyoj sezadigan korxonalar o'zlarining debitorlik qarzlarini olish uchun faktoring biznesiga murojaat qilishadi. Potentsial mijozni aniqlaganingizdan so'ng, ularning debitorlik qarzdorligini baholashingiz kerak. Qarz yaxshi investitsiya ekanligini aniqlash uchun quyidagilarni ko'rib chiqing.
  • Ularning schyot-fakturalari osongina to'planishi mumkinligini aniqlang. Bu yaxshi sarmoya bo'lishi uchun siz eng yaxshi schyot-fakturalarni to'plashingiz kerak. Debitorlik qarzlarni ko'rib chiqing va jismoniy shaxslar yoki korxonalarning qarzlarini to'lash uchun mablag'lari borligini baholang.
  • Qarzdorning aktivlari allaqachon zaxiralanganmi yoki yo'qligini aniqlang. Agar debitorlik qarzlari yuridik yoki jismoniy shaxslarga tegishli bo'lsa, ularning aktivlari bo'yicha garov yoki da'volar bo'lsa, bu to'g'ri sarmoya bo'lmasligi mumkin. Ommaviy yozuvlarni qidirish orqali aktivlar garovga qo'yilgan yoki da'volarga duchor bo'ladimi-yo'qligini aniqlashingiz mumkin ("yuklangan aktiv" deb ham ataladi).
  • Potentsial mijoz o'z debitorlik qarzlarini to'g'ri boshqarganligini aniqlang. Debitorlik qarzlarini osonlikcha qabul qilish va boshqarish imkoniyatiga ega bo'lish juda muhimdir. Agar mijoz o'z ma'lumotlar bazasini yaxshi saqlamagan bo'lsa, qarzlarni undirish qiyin bo'lishi mumkin. X tadqiqot manbai
Boshqa kompaniyalardan debitorlik qarzlarini sotib olish
Debitorlik qarzini sotib oling. Kompaniyaning debitorlik qarzlari yig'ib olinishi va ishonchli sarmoya sifatida ko'rinishini aniqlaganingizdan so'ng, kompaniyaning debitorlik qarzini sotib olish to'g'risida taklif qilishingiz mumkin.
  • Odatda, moliyaviy kompaniya biznesning debitorlik qarzini ikki qismga sotib olar edi. Birinchisi, hisob-fakturalarning yalpi qiymatining 70-90% ni qamrab oladi.
  • Ikkinchi to'lov, yalpi qiymatning qolgan qismi uchun moliyalashtirish yig'imini olib tashlagan holda, mijozlar o'z schyot-fakturalarini to'liq to'laganlarida amalga oshiriladi. Moliyalashtirish uchun to'lovlar odatda 30 kun uchun 1,5 dan 3,5 foizni tashkil qiladi va turli omillarga, shu jumladan sanoat va mijozlarning kreditga layoqatliligiga bog'liq. [18] X tadqiqot manbai
  • Faktoring biznesi debitorlik qarzlarini chegirma bilan sotib oladi va schyot-fakturalar uchun yig'im haqini oladi. Bu omilga debitorlik qarzlarini sotib olishdan foyda olish imkonini beradi. [19] X tadqiqot manbai
Boshqa kompaniyalardan debitorlik qarzlarini sotib olish
Debitorlik qarzini moliyalashtirishni taklif qilishni ko'rib chiqing. Debitorlik moliyalashtirish faktoringdan farqli o'laroq, qarz oluvchiga ularning debitorlik qiymatiga nisbatan ssuda olishga imkon beradi. Boshqacha qilib aytganda, qarz oluvchi o'z hisobvarag'ida to'plash huquqini topshirish o'rniga, qarz beruvchini oddiy kreditda bo'lganidek to'laydi. Bu qarz beruvchi uchun xavfni kamaytiradi, chunki ular to'lanmagan hisoblarda to'plash haqida tashvishlanmasliklari kerak. Buni faktoringni taklif qilishning kam tavakkaliga alternativa sifatida ko'rib chiqing. [20]
  • Shuni yodda tutingki, ushbu past risk odatda umuman qarz beruvchi sifatida sizga to'lanadigan foiz stavkalariga olib keladi.
Agar kimdir mening ipotekani bankdan sotib olishni istasa, garovga qo'yilganligi haqida xabarim bo'lsa, qaerda turaman?
Qutqarish hali ham joyida bo'ladi. Garovni qaytarib olish huquqi yangi ipoteka xaridoriga o'tadi. Bank sizning ipotekangizni sotgandan so'ng, sizga xabar beriladi. Agar xohlasangiz, siz hali ham uyingizni ushlab turishingiz mumkin. Yangi ipoteka xaridoriga murojaat qiling va ular sizning kreditingizni o'zgartira oladimi-yo'qligini bilib oling. Siz uyni saqlashni xohlayotganingizni ko'rsatishingiz kerak.
Obligatsiyani ikkilamchi bozorda qanday sotib olaman?
Birinchidan, siz obligatsiyalar savdosiga qanday borishni bilishingiz kerak. Siz AQSh g'aznachilik obligatsiyalarini ikkilamchi bozorda yoki to'g'ridan-to'g'ri Federal Rezervdan sotib olishingiz mumkin. Siz to'g'ridan-to'g'ri Federal Rezervdan obligatsiyalar sotib olganingizda, siz yangi emissiyalarni sotib olishingiz kerak, ammo brokerlik komissiyalari mavjud emas. Shuningdek, yangi chiqarilgan korporativ obligatsiyalarni dilerlar orqali sotib olishingiz mumkin.
Qarzga sarmoya kiritishni yangi boshlaganlar foyda olishning har xil turdagi qarz vositalaridan qanday qilib foyda olishni o'rganishga vaqt ajratishlari va aslida sotib olishdan oldin bir necha sinov sarmoyalarini sarflashlari kerak. Buning yordamida brokerlarga qanday savollarni berishni va ularning javoblarini qanday tushunishni bilib olishni osonlashtirasiz.
Qarz sotib olish - bu investitsion faoliyat. O'zingizning hayot tarzingizni yo'qotish va saqlab turishingiz mumkin bo'lgan narsadan ko'proq mablag 'sarflamaslikni maqsad qilib qo'ying. Uy byudjetidan pul olishdan saqlaning, chunki yo'qotish ipoteka yoki avtomobil to'lovi kabi muhim xarajatlarni to'lashga qodir emasligini anglatishi mumkin.
punctul.com © 2020