Birgalikda egalik kvartirasini qanday sotib olish mumkin

Birgalikda mulkka ega bo'lish - bu asosan Buyuk Britaniyada qo'llaniladigan uy-joy qurilishi. London yoki Edinburg kabi yirik poytaxt shaharlarida ko'plab ishchilar mulkka egalik qilishlari uchun uy narxi juda yuqori. Birgalikda mulkchilik davlat idoralari, turar-joy birlashmalari va qarz beruvchilar bilan birgalikda odamlarga mulkning bir qismini sotib olish va ijara haqini to'lashga yordam berish uchun ishlaydi. Birgalikda egalik qilish hamma uchun mo'ljallanmagan, shuning uchun ushbu jarayonni boshlashdan oldin variantlaringizni o'rganish juda muhimdir. Umumiy egalik kvartirasini sotib olishning eng yaxshi usulini bilib oling.
O'z mintaqangizdagi uy-joylarni o'rganing. Har qanday agentlik bilan xarajatlar yoki jarayonlar haqida so'rashdan oldin, siz uy-joy narxlari va mavjud bo'lgan egalik kvartiralari sonini bilib olishingiz kerak. Internet orqali izlanish o'tkazish bilan bir qatorda, maslahat olish uchun umumiy egalikni boshlagan odam bilan gaplashishni xohlashingiz mumkin.
  • Sharetobuy.com kabi veb-saytlarga o'ting, ular qanday umumiy uy-joy tanlash imkoniyatini ko'rib chiqing. O'zingiz xohlagan joy haqida iloji boricha aniqroq bo'lishga harakat qiling. Ba'zi veb-saytlar birgalikda egalik qilish imkoniyati mavjud bo'lganda ogohlantirishni o'rnatishga imkon beradi. Ushbu sxemalarning aksariyati yangi binolarga tegishli, shuning uchun siz ushbu hududda kvartira qurilishini kutishingiz kerak bo'lishi mumkin.
  • Uy-joy mulkdorlari shirkatlari yoki ko'chmas mulkni ishlab chiqaruvchilar bilan bog'lanishingiz mumkin, bu sizning ideal hududingizda umumiy mulkchilik sxemalarini boshqarayotganligini bilishdir. Crest Nikolson va Johnnie Johnson Housing kabi rivojlanish kompaniyalari bir qator mulklarga egalik qilishgan.
Sizning moliyaviy sog'lig'ingizni baholang. Umumiy egasi bo'lish uchun sizga doimiy ish, aktivlar va / yoki yaxshi kredit kerak bo'ladi. Bular siz sotib oladigan kvartiraning bir qismi uchun ipoteka kreditini olish uchun zarurdir. Har oyda siz ipoteka va ijara to'lovlarini to'lashingiz kerak bo'ladi, bu sizning har oyda to'laganingizdan ko'proq pul to'lashingizni anglatadi.
  • Ushbu xarajatlarga qo'shimcha ravishda siz uy-joy birlashmasi uchun to'lovlarni va xizmat ko'rsatish xarajatlarini to'lashingiz kerak bo'ladi. Bir qismning egasi bo'lganingizdan so'ng, siz butun ichki parvarish uchun javobgar bo'lishingiz mumkin.
Yashashni xohlagan joyni tanlang va umumiy egalik uchun ariza bering. Joylashuv, narxlar va kelishuvlar asosida tanlovingizni qisqartirishni xohlaysiz. Narxlar va kelishuvlar haqida ma'lumot olish uchun uy-joy birlashmasiga murojaat qiling.
HomeBuy agentini toping. Agar siz Buyuk Britaniyada bo'lsangiz, o'zingizning hududingizda HomeBuy agentlarini topish uchun Houscorp.gov.uk/server/show/nav.2128 Houscorp.gov.uk manziliga o'ting. Birgalikda mulkchilik bu uy-joy korporatsiyasi, davlat idorasi tomonidan ishlab chiqilgan sxemadir, shuning uchun HomeBuy agentlari ushbu sxemaning qoidalariga uy-joy birlashmasi va xaridor rioya qilishlarini ta'minlaydi.
  • Agar sizning hududingizda umumiy mulkka ega bo'lish imkoniyatini kutgan bo'lsangiz, HomeBuy agentiga oldindan murojaat qilishingiz mumkin. Ular yangi imkoniyatlarni qidirishlari va ular mavjud bo'lganda siz bilan bog'lanishlari mumkin.
HomeBuy agenti bilan birgalikda egalik qilish uchun arizani to'ldiring. Ilova sizning huquqingizni o'zingiz xohlagan mulkka qarab baholaydi.
Uy-joy birlashmasi bilan uchrashing. Mulkdagi uy-joy birlashmasi sizning arizangizni baholashi kerak va ular ko'pincha potentsial xaridor bilan uchrashishni talab qilishadi. Agar ular moliyaviy hisobotlar, kredit va boshqa ma'lumotlar asosida sizning huquqingizga ega ekanligingizni aniqlasalar, jarayon bilan oldinga siljishingiz mumkin.
Mulkning qancha foizini sotib olishni hal qiling. Ko'pincha umumiy egalik kvartiralari bilan siz 25 dan 75 foizgacha kvartirani sotib olishingiz mumkin. Siz sotib olgan miqdor siz talab qilgan kreditga yoki kelajakda sotish yoki sotib olish rejangizga asoslanishi mumkin.
  • Kvartiraga qancha egalik qilsangiz, shunchaki bozorda turg'unliklarga moyil bo'lasiz. Agar uy-joy narxi kelgusi yillarda oshsa, mol-mulkni sotishda sizga foyda keltiradi, chunki u ko'proq narsaga ega bo'ladi. Agar uy-joy narxi tushib ketsa, siz pul yo'qotish uchun turishingiz mumkin, chunki siz sotib olish narxidan pastroq narxda sotasiz.
  • Agar siz oxir-oqibat kvartiraning 100 foiziga egalik qilmoqchi bo'lsangiz, "zinapoyalarni" taklif qiladigan uy-joy birlashmasini izlang. Bu kvartiraning boshqa ulushini, odatda kamida 10 foizni sotib olishni tanlashingiz mumkin degan ma'noni anglatadi. Bu umumiy egalik shartnomasini tuzganingizdan 1 yil o'tgach mavjud bo'lishi mumkin. Siz uy egasiga xabar berishingiz va turar-joy birlashmalarining bahosiga binoan to'lashingiz kerak va ijara foizingiz kamayadi.
Ipotekani qidirish uchun lizing nusxasini oling. Uy-joy mulkdorlari shirkati moliyaviy maslahatchilarga yoki doimiy ravishda egalik krediti beradigan ipoteka kompaniyalariga maslahat berishi mumkin. Har bir qarz beruvchi bunday ipoteka turini hal qila olmaydi.
Ipoteka stavkalarini taqqoslang. Siz bir nechta turli xil qarz beruvchilar bilan ipoteka uchun ariza topshirishni xohlashingiz mumkin. Ipoteka bo'yicha takliflarni oling va eng yaxshi shartlar bilan 1-ni tanlang.
Uyni sotib olish jarayonining qolgan qismini nazorat qilish uchun advokatni yollang. Advokat ekspeditor bilan bog'lanadi va yuridik hujjatlarni to'ldiradi.
O'zingizning maslahatchingiz va konveyeringiz bilan shartnomani ko'rib chiqing. Uy-joy birlashmasi sizga shartnoma shartlarini, shu jumladan sotib olish narxini ham, ijara narxini ham sizga tegishli bo'lmagan foiz asosida yuboradi. Shartnomani birlashtirib, mumkin bo'lgan muzokaralar uchun advokat bilan yuzaga keladigan o'zgarishlar yoki muammolarni muhokama qiling.
Yangi egalik kvartirangiz uchun shartnomalar tuzing va almashing. Hujjatlar rasmiy ravishda rasmiylashtirilgach, siz ipoteka, ijara haqini to'lash va kvartiraning ichki qismini ta'mirlash bilan shug'ullanishni boshlaysiz.
  • Agar siz ushbu mulkni zinapoyaga chiqarmoqchi bo'lsangiz, siz uy-joy birlashmasiga so'rov yuborishingiz kerak. Boshqa aktsiyani sotib olishda har safar mulkni baholash kerak bo'ladi.
punctul.com © 2020