Xususiy orolni qanday sotib olish mumkin

Xususiy orolni sotib olish jarayoni boshqa har qanday ko'chmas mulk turlarini sotib olish jarayoniga o'xshaydi, ammo mavjudlik va asosiy kommunal xizmatlarni hisobga olish uchun ko'plab qo'shimcha mulohazalar mavjud. Qaysi orolni sotib olish haqida o'ylamasligingizdan qat'i nazar, o'zingiz nimaga tushayotganingizni aniq bilib olish uchun o'z izlanishlaringizni o'tkazing.

Orolning qaysi turi sizga mos kelishini tanlash

Orolning qaysi turi sizga mos kelishini tanlash
Ehtiyojlaringiz haqida o'ylang. O'zingizning ideal orolingizni qidirishni boshlashdan oldin, hech bo'lmaganda nimani qidirayotganingiz haqida umumiy tasavvurga ega bo'lish yaxshi. Sizga kerak bo'lgan barcha xususiyatlarning ro'yxatini va siz istagan, ammo ulardan voz kechishga tayyor bo'lgan xususiyatlarning alohida ro'yxatini tuzishni ko'rib chiqing.
  • Sizga qancha orol kerakligini o'ylab ko'ring. Agar siz shunchaki oddiy yozgi uy va xususiy plyajni xohlasangiz, sizga bir necha gektar maydonda qulay bo'lishingiz mumkin, ammo agar siz kurortni rivojlantirishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, sizga ancha kattaroq orol kerak bo'ladi.
  • Sizga qanday binolar kerakligi haqida o'ylang. Agar binolar allaqachon mulkda mavjud bo'lmasa, orolni sotib olishdan oldin qurilish qoidalariga e'tibor bering.
  • O'zingiz qidirayotgan landshaft turini o'ylab ko'ring. Ba'zi orollarda oq qumli plyajlar, boshqalarida esa jarliklar va zich o'rmonlar bo'lishi mumkin.
  • Shuningdek, orol taklif qiladigan plyajlar turi haqida o'ylash juda muhimdir. Masalan, siz qumli plyajlarni qoyali plyajlardan afzal ko'rishingiz mumkin yoki quyosh botishini tomosha qilishni istasangiz, g'arb tomon qaragan plyajni afzal ko'rishingiz mumkin. Shuningdek, orolni darhol o'rab turgan suv, siz sho'ng'ish yoki baliq ovlash kabi hordiq chiqarish uchun sevimli mashg'ulotlaringiz uchun foydalimi yoki yo'qligini o'ylab ko'rishingiz mumkin.
Orolning qaysi turi sizga mos kelishini tanlash
Joylashuvni tanlang. Joylashuv, ehtimol xususiy orolni sotib olishda e'tiborga olish kerak bo'lgan eng muhim omildir. Ko'p tadqiqotlar olib borishingizga ishonch hosil qiling va barcha ehtiyojlaringizga mos keladigan joyni tanlang. [1] .
  • Iqlim juda katta ahamiyatga ega, shuning uchun ob-havo yil bo'yi qanday bo'lishini tushunganingizga ishonch hosil qiling. Ushbu hudud musson yoki dovul kabi o'ta ob-havoga moyil ekanligini aniqlang.
  • Siz haqiqatan ham tsivilizatsiyadan uzoqroq bo'lishni xohlayotganingizni aniqlang, shuni yodda tutingki, butunlay izolyatsiya qilingan holda, favqulodda vaziyatlarda yordam va yordam olish qiyinlashadi.
  • Shuningdek, sizning orolingizga eng yaqin bo'lgan shaharlar yoki shaharlar haqida o'ylang. Agar vaqti-vaqti bilan sizning orolingiz izolatsiyasini tark etishni xohlashingiz yoki xohlashingiz mumkin deb o'ylasangiz, mahalliy hudud taqdim etadigan madaniy qulaylik sizga yoqsa yaxshi bo'ladi.
Orolning qaysi turi sizga mos kelishini tanlash
Budjetni belgilang. O'zingizning shaxsiy orolingizda qancha mablag 'sarflashingiz mumkinligi to'g'risida yaxshilab o'ylab ko'ring va o'z byudjetingizga moslashishga harakat qiling. Agar siz hali ham chindan ham xohlagan narsangizni bera olmasangiz, ehtiyojlaringizga javob bermaydigan arzonroq orolga borishdan ko'ra, kutib o'ylang.
  • Byudjet to'g'risida qaror qabul qilayotganda, shaxsiy orolni moliyalashtirish juda qiyin bo'lishi mumkinligini yodda tuting. Banklar ko'pincha ushbu xaridlar uchun qarz berishdan ehtiyot bo'lishadi, chunki orollarni baholash juda qiyin. Agar siz yaxshi rivojlangan hududga yaqin bo'lgan orolni tanlasangiz, uzoq orolni tanlaganingizdan ko'ra ko'proq mablag 'topasiz. [2] X tadqiqot manbai
  • Agar siz o'zingizning orolingizda qurilishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, darhol me'mor va pudratchi bilan ishlashni boshlash yaxshi, shuning uchun xarajatlar qanday bo'lishini yaxshi tushunasiz. Uzoq orollarda qurish, rivojlangan hududda qurishdan ko'ra qimmatroqdir, chunki sizning qurilish saytingizga barcha materiallarni olish qiyin. [3] X tadqiqot manbai
  • O'zingizning byudjetingizni belgilashda, orolingizga sayohat qilish va orolga borish, orolingizni saqlash va zarur yaxshilanishlarni hisobga olishni unutmang.
Orolning qaysi turi sizga mos kelishini tanlash
Orolingizni ijaraga olish-qilmaslik to'g'risida qaror qabul qiling. Ehtimol siz o'zingizning shaxsiy qochishingizni qidirayotgan bo'lishingiz mumkin, lekin agar siz o'zingizning orolingizni mehmonlarga ijaraga berishni o'ylayotgan bo'lsangiz, qo'shimcha daromad olishning ajoyib usuli bo'lishi mumkin. Agar bu sizning rejangiz bo'lsa, unda bir nechta qo'shimcha fikrlarni hisobga olish kerak, shuning uchun o'zingizning tadqiqotlaringizni bajaring va ko'rib chiqayotgan orol haqiqatan ham ijaraga olingan mulk sifatida ishlashiga ishonch hosil qiling. [4]
  • Sizning orolingizni qisqa vaqt davomida ijaraga olish qonuniy ravishda ruxsat etilishini ta'minlash uchun advokatingiz bilan ishlang.
  • Sizning orolingizga mehmonlar qanday etib borishi haqida o'ylang. Agar u juda uzoq bo'lsa, sizga transportni tashkillashtirishni taklif qilish kerak bo'lishi mumkin.
  • Sizning mehmonlaringiz uchun qanday xizmatlarni taklif qilishingiz kerakligini ko'rib chiqing. Masalan, orol uzoq bo'lsa, ehtimol siz ovqat tayyorlash uchun oshpaz taklif qilishingiz kerak bo'ladi. Shuningdek, dam olish tadbirlarini taklif qilishingiz mumkin.

Amaliyot haqida o'ylash

Amaliyot haqida o'ylash
Asosiy infratuzilmani ko'rib chiqing. Agar siz rivojlanmagan orollarni ko'rsangiz, ularda hech qanday kommunal xizmatlar bo'lmaydi. Sizning orolingizni rivojlantirganda, sizga zamonaviy yashash uchun qulay sharoitlarni uzoq hududga olib kirishga imkon beradigan tizimlarga mablag 'kiritishingiz kerak bo'ladi, bu juda qimmat bo'lishi mumkin. [5]
  • Agar orolda elektr yo'q bo'lsa, siz quyosh tizimiga va ehtimol zaxira generatoriga mablag 'sarflashingiz kerak bo'ladi.
  • Agar orolda toza suv manbai bo'lmasa, ehtimol siz dengiz suvi yoki yomg'ir suvini ichish uchun maxsus tozalash tizimiga ehtiyoj sezasiz. Ushbu tizimlar yuz minglab dollarga tushishi mumkin, shuning uchun sotib olishni yakunlashdan oldin o'z tadqiqotlaringizni o'tkazing. [6] X tadqiqot manbai
  • Agar siz tsivilizatsiyadan uzoqda bo'lsangiz, kabel va uyali aloqa kabi mavjudlik qulayliklarini topish juda qiyin bo'lishi mumkin.
Amaliyot haqida o'ylash
Qulaylik haqida o'ylab ko'ring. Zo'r orolni tanlashda, u erga qanday etib borishingizni o'ylab ko'rishingiz kerak. Sizning orolingizga yaqinlashish uchun tijorat reysi kerakmi yoki haydashingiz mumkinmi, deb o'ylab ko'ring. Orolingizga yaqin joyda bo'lganingizda, o'zingizning qayiqingizni orolga olib bora olasizmi yoki samolyotni olib ketishingiz kerakmi, deb o'ylang. [7]
  • Asosiy yashash joyingizdan orolga va orqaga borish qancha turadi, deb o'ylab ko'ring. Agar u juda qimmat bo'lsa, unda siz xohlaganingizcha ko'p vaqt sarflamasligingiz mumkin.
  • Har safar tashrif buyurganingizda orolingizda qancha vaqt turishingiz mumkinligini o'ylab ko'ring. Agar siz dam olish kunlariga borishni istasangiz, uyga yaqinroq bo'lgan orolni tanlaganingiz ma'qul, ammo agar siz o'zingizning orolingizda bir necha oy sarflashni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, 14 soatlik parvoz unchalik qiyin bo'lmaydi.
  • Unutmangki, suv chuqurligi juda muhimdir. Agar orol atrofidagi suv juda sayoz bo'lsa, siz biron bir kemada u erga etib bormasligingiz yoki katta suv ombori qurmasligingiz mumkin. Siz haqiqiy kirishni tushunishingiz uchun orolni baland va past suv toshqinlarida ko'rish juda muhimdir. [8] X tadqiqot manbai
Amaliyot haqida o'ylash
Mavjud infratuzilmani tahlil qiling. Agar siz mavjud infratuzilmasi bo'lgan orolni sotib olsangiz, unda hamma narsa yaxshi ishlayotganiga ishonch hosil qilish uchun yaxshilab tekshirish kerak. Har qanday mulkni sotib olishdan oldin, qanday ta'mirlar talab qilinishi to'g'risida yaxshi tasavvurga ega bo'lish yaxshidir.
  • Tuzilmalarni baholashdan tashqari, sizning inspektoringiz mavjud yordam dasturlarini diqqat bilan ko'rib chiqishi kerak. Ushbu tizimlarni ta'mirlash juda qimmat bo'lishi mumkin.
  • Binolarda barcha hukumat ruxsatnomalari mavjudligini tasdiqlash ham yaxshi fikr.
Amaliyot haqida o'ylash
Ekologik cheklovlarni o'rganing. Ba'zi orollarda qurilish buzilishi mumkin bo'lgan juda nozik ekotizim mavjud. Shu sababli, siz qurishingizga ruxsat berilgan narsalar va qaerda bo'lishi mumkinligi haqida ba'zi cheklovlar bo'lishi mumkin. Xavfsiz bo'lish uchun, sotuvchiga sizni qiziqtirgan rivojlanish turiga oid hukumat roziligini olish yaxshi bo'ladi. Shuningdek, atrof-muhitga ta'sir ko'rsatadigan tadqiqot o'tkazish uchun mutaxassisni yollash to'g'risida o'ylab ko'rishingiz kerak. [9]
  • Ayrim orollar, masalan, yo'qolib ketish xavfi ostida turgan turlar yashaydigan bo'lsa, qo'riqlanadigan hududlarga ega bo'lishi mumkin. Bu sizga orolning biron bir qismida biron bir inshoot qurishga xalaqit beradi. X tadqiqot manbai
  • Huquqiy bo'lmagan cheklovlarni ham e'tiborga oling. Masalan, uyingizni suv bosishi mumkin bo'lgan hududda qurmaslik uchun siz suvning qanchalik baland ko'tarilganligini bilib olishingiz kerak.
Amaliyot haqida o'ylash
Sizga qanday ruxsatnomalar kerakligini bilib oling. Sizning orolingiz bilan nima qilishni rejalashtirganingizga va u joylashgan joyga qarab, siz hukumatdan ruxsat olishingiz kerak bo'lishi mumkin. Orolni sotib olishdan oldin qanday ruxsatnomalar talab qilinishini va qanday jarayonlarni amalga oshirish kerakligini bilib olish yaxshi fikr. [11]
  • Agar siz orolda yangi bino qurmoqchi bo'lsangiz yoki mavjud binoni o'zgartirmoqchi bo'lsangiz, sizga qurilish ruxsatnomasi kerak bo'lishi mumkin. Siz qurishingiz mumkin bo'lgan binolarning kattaligiga yoki ularni qurish usuliga nisbatan muayyan cheklovlar bo'lishi mumkin.
  • Agar sizning orolingizdan biron bir biznesni olib borishni rejalashtirsangiz, sizga qo'shimcha ruxsatnomalar yoki litsenziyalar kerak bo'lishi mumkin.
Amaliyot haqida o'ylash
Agar sizga vasiy kerak bo'lsa, qaror qiling. Sizning orolingiz joylashgan joyga va unga talab qilinadigan parvarishlash miqdoriga qarab, u erda bo'lmaganingizda uni parvarish qilish uchun vasiyni yollashingiz kerak bo'lishi mumkin. Bir orol yakkalanib qolganligi sababli, istalmagan mehmonlardan va ularsiz siqilishdan himoya qilish qiyin. Vasiy, shuningdek, binolar va jihozlarning yaxshi va tartibda ekanligiga ishonch hosil qilishi mumkin. [12]

Bitimni o'tkazish

Bitimni o'tkazish
Ishonchli brokerni qidirib toping. Xususiy orolga xarid qilishni boshlash uchun siz ko'chmas mulk brokeri bilan ishlashingiz kerak bo'ladi. Xususiy orollarni sotib olish va sotish bo'yicha katta tajribaga ega bo'lgan brokerni tanlang, chunki bu xususiyatlar xaridorlarga noyob qiyinchiliklar tug'diradi. Agar siz biron bir broker haqida bilmasangiz, uni qidirib onlayn sharhlarni o'qishingiz mumkin. [13]
  • Xususiy orollar uchun ro'yxatlarni Internetda qidirishingiz mumkin, xuddi boshqa ko'chmas mulk turlari singari, lekin hamma ham onlayn ro'yxatga kiritilmagan. Brokeringiz ommaviy va shaxsiy ma'lumotlarning barchasiga kirish huquqiga ega.
Bitimni o'tkazish
Sizga yordam beradigan advokat oling. Agar siz davlatingizdan tashqarida xususiy orolni sotib olish haqida o'ylayotgan bo'lsangiz, tajribali advokat bilan maslahatlashish yaxshi bo'ladi. Mulkka egalik va turar joy to'g'risidagi qonunlar har bir mamlakatda keskin farq qiladi. [14]
  • Ba'zi mamlakatlarda fuqaroligi bo'lmagan shaxslarga erni sotib olish taqiqlanadi, ammo 99 yilgacha bo'lgan muddatga uzoq muddatli ijaraga olish huquqiga ega.
  • Ba'zi bir orollar, shuningdek, sizning atrofingizda rivojlanishiga to'sqinlik qiladigan qat'iy ekologik kodlarga ega bo'lishi mumkin. X tadqiqot manbai
Bitimni o'tkazish
Orolni qidirishni boshlang. Orolga borayotganda, siz turli xil xususiyatlarni ko'rishga ko'p vaqt sarflashingiz kerak bo'ladi. Sizning brokeringiz sizning mezonlaringizga javob beradigan orollarni ko'rishga olib boradi va siz uchun eng mos keladiganini tanlashingiz kerak bo'ladi. [16]
  • Agar yomon ob-havo tufayli rejalashtirganingizda mulkka ucha olmasangiz, hayron bo'lmang. Ushbu turdagi kechikishlar uzoq orollar bilan ishlashda juda muhimdir.
  • Variantlaringizni baholashda yordam berish uchun ishonchli do'st yoki qarindoshni olib kelishni o'ylab ko'ring.
  • Hech qachon orolni avval ko'rmasdan sotib olmang! Rasmlar ro'yxatida aniq bo'lmasligi mumkin bo'lgan turli xil kutilmagan hodisalar mavjud.
Bitimni o'tkazish
Talab qilingan narxni baholang. Orolning narxi adolatli yoki yo'qligini aniqlash juda qiyin bo'lishi mumkin, chunki ko'pchilik sotib olinmaydi va sotilmaydi, shuning uchun narxni solishtirish uchun sizda ko'p narsa bo'lmasligi mumkin. Taqqoslanadigan xususiyatlarni iloji boricha baholash uchun brokeringiz bilan ishlang. [17]
  • Kunning oxirida, orol sizga qimmatga tushishi juda muhim, shuning uchun sizga qulay bo'lganidan ko'proq pul to'lamang.
  • Ushbu qarorga nisbatan haddan tashqari hayajonlanmaslikka harakat qiling. Agar orol sizning byudjetingizdan ortiq bo'lsa yoki siz qidirayotgan xususiyatlarga ega bo'lmasa, qarab turing.
Bitimni o'tkazish
Taklif qiling. O'zingizning orzularingiz orolini topgach, taklif qilish vaqti keldi. Ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimni amalga oshirishning aniq jarayoni orol joylashgan joyga bog'liq bo'ladi, ammo sizning vositachingiz sizni jarayon davomida yo'naltiradi.
  • Agar siz orolni haddan tashqari qimmat deb hisoblasangiz, siz kamroq miqdorni taklif qilishingiz mumkin. Sotuvchi sizning taklifingizni qabul qilish, rad etish yoki o'z taklifingizni yangisi bilan qarshi qo'yish imkoniyatiga ega.
Siz o'zingizning orolingizni mustaqil xalqqa aylantira olasizmi?
Ha, agar siz boshqa xalqlar bilan kurashishga tayyor bo'lsangiz, dunyo miqyosida tan olinishi va kuchli iqtisodiyotni barpo etish uchun ko'p harakat qiling.
Agar men xususiy orolda suveren millat qilgan bo'lsam, u tan olinadimi?
Agar siz hukumatdan ajralib chiqsangiz, bu tan olinadi. Bu, ehtimol, hukumat sotib olish narxidan bir necha baravar ko'proq sarmoya kiritishni talab qiladi.
Xususiy orolda soliq to'lashim kerakmi?
Agar u ma'lum bir davlatning suvereniteti ostida bo'lsa, unda siz ushbu mamlakatning tegishli soliqlarini to'lashingiz kerak.
Orol sotib olish uchun qarz olsam bo'ladimi?
Uncha emas. Maqolada aytilganidek, banklar hatto orollarni sotib olish uchun qarz berishga ikkilanadilar. Bundan tashqari, odamlar kamdan-kam orollarni sotib olishadi, shuning uchun orolni sotib olish uchun umumiy qarz yo'q.
Xususiy orollik vasiylikni qayerdan topsam bo'ladi?
Mahalliy ro'yxatlar. Yoki o'zingiz xohlagan reklama joylashtiring. Siz lavozimga kimnidir topishda qiynalasiz.
Agar mening orolimga ko'chib o'tsam, soliq to'lashim kerakmi?
Ha. Siz orol tegishli bo'lgan munitsipalitetda soliq to'laysiz.
Agar xususiy orolni sotib olishni xohlasam nima qilishim kerak, lekin orolda allaqachon yashovchilar bor?
Keyin bu orol umuman shaxsiy emas va siz faqat ushbu xususiy orolning qismini sotib olmoqchisiz. Shunday bo'lsa ham, sizdan boshqa orollar egalariga va / yoki orolda yashovchilarga ular huquqlariga ega bo'lganlari uchun imtiyoz berish talab qilinishi mumkin. Boshqa odamlarning huquqlari va farovonligini mustamlaka qilib olish davrlari, qancha pulingiz bo'lishidan qat'iy nazar yaxshi va chinakam tarzda amalga oshirildi.
Orolni sotib olish uchun kamida 18 yoshda bo'lish kerakmi?
Orolni ta'minlash uchun zarur bo'lgan hujjatlarni to'ldirish uchun siz katta yoshli bo'lishingiz kerak. Ko'p joylarda voyaga etmaganlar shartnoma hujjatlariga imzo chekmasliklari, qurilish uchun ruxsatnomalarni olishlari va hokazo. Bu juda qimmat.
Orolda xohlaganimni qila olamanmi?
Sizning orolingiz tegishli bo'lgan mamlakat qonunlari asosida boshqariladi.
Menga tegishli bo'lgan orolda qurish uchun ruxsatnoma kerakmi?
Bu yurisdiktsiyaga bog'liq. Ba'zi joylarda himoyalangan turlar bo'lishi mumkin va ular qurilishni to'liq cheklashi mumkin. Boshqalar deyarli hech qanday cheklovlarga ega bo'lmaydi. Orolni boshqaradigan mamlakat uchun qonunlar bilan tanishishni unutmang.
Sun'iy orol mutaxassisiga qanday murojaat qilishim mumkin?
Xususiy orolni qanday sotib olsam bo'ladi?
Agar farzandlarim bo'lsa, o'qituvchiga ega bo'lishim kerakmi?
Agar siz o'zingizning orolingizni sotib olishga qodir bo'lmasangiz, lekin siz hali ham orolda yolg'iz qolishni istasangiz, uni bir necha kunga ijaraga olishingiz mumkin. [18] Uzoq muddatli ijaralarni ko'rib chiqishingiz mumkin. [19]
punctul.com © 2020