Kim oshdi savdosida uyni qanday sotib olish mumkin

Mulkka sarmoya kiritasizmi yoki o'zingiz uchun uy sotib olasizmi, kim oshdi savdosida uy sotib olish sizga yaxshi kelishuvga yordam berishi mumkin. Kim oshdi savdosida sotiladigan uy-joylar odatda garov puli hisoblanadi, ammo soliq majburiyatlari egalari va ko'chmas mulk savdosi ham kim oshdi savdosi uylari. Siz kim oshdi savdosi uchun uylarni o'zingizning mahalliy gazetangizda, Internetda yoki ko'chmas mulk agenti orqali topishingiz mumkin. Keyin, sizni qiziqtirgan uyni topib, kim oshdi savdosida qatnashishingiz kerak. Agar kim oshdi savdosida g'olib bo'lsangiz, savdoni qisqa oynada yakunlashingiz kerak.

Kim oshdi savdosi uchun uy topish

Kim oshdi savdosi uchun uy topish
Mahalliy davlatdan pul undirish to'g'risida xabar olish uchun mahalliy gazetangizni tekshiring. Banklardan mol-mulkni undirish to'g'risidagi ma'lumotlarni mahalliy gazetada e'lon qilish talab etiladi. Bunga mol-mulk to'g'risidagi ma'lumotlar, kim va kimga kim oshdi savdosi o'tkazilishi, kim oshdi savdosi kuni g'olib qatnashchi qancha pul to'lashi kerakligi kiradi. [1]
  • Biroq, ushbu ro'yxatlar sizga kvadrat rasmlar yoki uyning boshqa ichki tafsilotlari haqida ma'lumot bermaydi. Qo'shimcha ma'lumot olish uchun siz uyning manzilini qidirishingiz mumkin, ammo bu har doim ham mavjud emas.
Kim oshdi savdosi uchun uy topish
Pulni to'lash yoki soliq majburiyatlarini to'lash uchun kim oshdi savdosi ro'yxatini tuzadigan veb-saytlarni qidiring. Auktsion veb-saytini aylanib o'tish yaqinlashib kelayotgan kim oshdi savdosi haqida bilib olishning eng qulay usuli bo'lishi mumkin. Mahalliy veb-saytlarga qo'shimcha ravishda, siz kim oshdi savdosi haqida ma'lumotga ega bo'lgan milliy veb-saytlarni tekshirishingiz mumkin, shu jumladan siz qaerda yashaysiz. [2] Uyda kim oshdi savdosi uchun eng mashhur saytlar:
  • Fannie Mae ushbu saytga mezbonlik qiladi: https://www.homepath.com/
  • AQSh Uy-joy va shaharsozlik vazirligi ushbu saytni boshqaradi: https://www.hudhomestore.com/Home/Index.aspx
  • FDIC ushbu saytni qo'llab-quvvatlaydi: https://www.fdic.gov/buying/owned/
Kim oshdi savdosi uchun uy topish
Ko'chmas mulkka (REO) egalik qilish bilan shug'ullanadigan ko'chmas mulk agenti bilan bog'laning. Kim oshdi savdosiga qo'yiladigan uylar REO mulklari deb ataladi va ba'zi ko'chmas mulk agentlari xaridorlarga ushbu mulklarni sotib olishga yordam berishga ixtisoslashgan. Ular sizning hududingizdagi mavjud bo'lgan mulklarning ro'yxatini taqdim etishlari va mulkni aylanib o'tish paytida olib borishlari mumkin. Shuningdek, ular sizni kim oshdi savdosi jarayonida va kim oshdi savdosida uy sotib olish bilan bog'liq hujjatlarni rasmiylashtirishda qatnashadilar. [3]
  • Agar uy sotib olsangiz, sizning ko'chmas mulk bo'yicha agentingiz sizning mol-mulkingizni sotib olish narxiga qo'shimcha haq to'laydi.
  • Ko'chmas mulk agenti sizga yaqinlashib kelayotgan ko'chmas mulk kim oshdi savdolarini topishda yordam berishi mumkin.
Kim oshdi savdosi uchun uy topish
Sizni qiziqtirgan kim oshdi savdosi ro'yxatini tomosha qiling. Ro'yxatlarni tez-tez tekshirib turing, chunki yangi mulklar kim oshdi savdosiga chiqadi. Siz uchun ishlashi mumkin bo'lgan mulkni topish uchun har bir ro'yxatni o'qing. Keyin, taklifni kiritishdan oldin ushbu mulkni o'rganishni xohlaysiz. [4]
  • Mulk qidirayotganda vaqtingizni ajrating.
  • Kim oshdi savdosida sotiladigan uylar avvalgidek bo'ladi, shuning uchun siz mulkka etkazilgan zararni qoplash uchun javobgar bo'lasiz.

Uyni tekshirish

Uyni tekshirish
Mulkning holatini aniqlash uchun mulk ro'yxatini tahlil qiling. Kim oshdi savdosiga qo'yilgan ba'zi uylarning holati yaxshi, ammo boshqalari ta'mirdan chiqmoqda. Mulk ro'yxati mulkning hozirgi shakli haqida tafsilotlarni taklif qilishi mumkin. Bu sizga mulkka yaxshi g'amxo'rlik qilinganmi yoki yaqinda qurilganmi, deb aytishi mumkin. Xuddi shunday, mulkka texnik xizmat ko'rsatish, suv toshqini yoki bo'sh deb ta'kidlash bilan muammolar haqida ogohlantirishi mumkin. [5]
  • Agar ko'chmas mulk agenti yoki advokat bilan ishlayotgan bo'lsangiz, uydan kelib chiqadigan muammoni ko'rsatishi mumkin bo'lgan so'zlarni qidirish uchun sizga ro'yxatni ko'rib chiqishda yordam berishlarini so'rang.
Uyni tekshirish
Oldingi MLS-post kabi Internet-ro'yxatlarida uyni qidirib toping. Uyning fotosuratlari va tafsilotlarini o'z ichiga olishi mumkin bo'lgan hozirgi yoki eski bir nechta ro'yxatga olish xizmati (MLS) nashrlarini qidirish uchun onlayn manzilni qidiring. Ko'chmas mulk sotilgandan keyin ham, ko'chmas mulk ob'ektlarida qolish odatiy holdir. Bundan tashqari, eng so'nggi sotuv bahosi, baholangan qiymat va soliq qarzi haqida ma'lumot olish uchun Internetda davlat yerlarini ro'yxatga oling. [6]
  • Agar siz jamoat yerlarini ro'yxatga olishni Internet orqali qidirib topa olmasangiz, mintaqangizda kim sizga yordam berishi mumkinligini bilish uchun okrug ma'muriyatining idorasi bilan gaplashish mumkin. Ba'zi joylarda ushbu ma'lumotlarga kirishni cheklovchi qonunlar mavjud.
Uyni tekshirish
Mulkni qobiliyatingizning eng yaxshi tomoniga qarab tekshiring. Agar qarz beruvchi uyga ega bo'lmasa, unda kirish huquqiga ega bo'lgan ko'chmas mulk agenti bilan ishlamasangiz, uning ichini ko'ra olmaysiz. Uyni tekshirish, u bilan haydash va tashqi ko'rinishini suratga olish. [7]
  • Agar mavjud egasi sizni taklif qilmasa, mulk ichiga kirmang, ehtimol bu mumkin emas. Agar siz mulkka ruxsatsiz kirishga harakat qilsangiz, ehtimol siz hibsga olinishingiz mumkin.
Uyni tekshirish
Agar kim oshdi savdosi uyi taklif qilsa, ochiq uyga tashrif buyuring. Ba'zi auktsion uylarida potentsial xaridorlarga mulkni ko'rish imkoniyatini berish uchun ochiq uy tashkil etiladi. Biroq, bu tez-tez sodir bo'lmaydi. Agar ochiq uy bo'lsa, mol-mulk bilan tanishib, savollar berishingiz mumkin. [8]
  • Agar kim oshdi savdosi o'tkazilayotgan uy katta mulkning bir qismi bo'lsa, ochiq uy-joy ko'proq sodir bo'lishi mumkin.
  • Ko'pgina hollarda, kim oshdi savdosiga qo'yilgan mulkka kira olmaysiz.
Uyni tekshirish
Sotib olmoqchi bo'lgan mulk haqida to'liq qidiruvni amalga oshiring. Sarlavhani qidirishda uy bilan bog'liq qarzlar, masalan, to'lanmagan soliq yoki mulk garovi topiladi. Bundan tashqari, uy unga qarshi ikkinchi ipotekaga ega bo'lishi mumkin. Yangi qarzdor ushbu qarzlarni to'lash uchun javobgardir, shuning uchun eng yuqori narxni belgilashda ularni hisobga olish kerak. [9]
  • Ba'zi nufuzli kim oshdi savdogarlari ushbu ma'lumotni kim oshdi savdosidan oldin taqdim etadilar. Biroq, ko'chmas mulk bo'yicha advokat barcha ma'lumotlarning aniqligiga ishonch hosil qilish uchun siz qidiruvni yakunlashi mumkin. Bu sizga uzoq muddatda pulni tejashga imkon beradi, chunki bu sizga qarzga ega bo'lgan mol-mulk sotib olishdan qochishga yordam beradi.

Moliyalashtirish

Moliyalashtirish
Kim oshdi savdosi moliyalashtiriladigan savdo ishtirokchilariga yoki naqd pulga ega bo'lishiga ishonch hosil qiling. Auktsion qoidalariga qarab, sotib olish kuni yoki undan keyin uy uchun naqd pul bilan to'lashingiz kerak bo'lishi mumkin. Biroq, bu har doim ham shunday emas. Siz xaridni oldindan tasdiqlangan ipoteka orqali moliyalashtirishingiz mumkin. Kim oshdi savdosi ro'yxatida siz sotib olmoqchi bo'lgan uyning qoidalari tushuntiriladi. [10]
  • Agar sizda moliyalashtirishga imkon bermaydigan uy sotib olish uchun pulingiz bo'lmasa, farqni qoplashga yordam beradigan shaxsiy kredit olishingiz mumkin. Biroq, uyni taklif qilishdan oldin, siz kreditni olishingiz kerak.
Moliyalashtirish
O'z mintaqangizda ipoteka krediti stavkalarini tekshiring. Stavkalarni onlayn ravishda tekshirishingiz yoki stavkalarni shaxsan muhokama qilish uchun mahalliy banklar va kredit uyushmalariga tashrif buyurishingiz mumkin. O'zingizning hisob raqamingiz bo'lgan bank yoki kredit uyushmasi orqali borsangiz, sizga yanada yaxshi stavka berilishi mumkin. Eng past yoki eng yaxshi shartlarni taklif qiladigan stavkani tanlang. [11]
  • Shartlar siz uchun maqbul ekanligiga ishonch hosil qilish uchun ularni ko'rib chiqing. Ba'zi hollarda, pasaytirilgan narxlar yanada qattiqroq shartlar va shartlarni talab qilishi mumkin yoki ishlab chiqarish narxi oshishi mumkin.
  • Qarzingiz berilishi uchun to'lov olinadi. Ushbu miqdorni kreditingiz qiymatida hisoblang.
Moliyalashtirish
Ipoteka uchun oldindan malakali mutaxassislikka ega bo'ling agar siz naqd pul berolmasangiz. Agar sizning kim oshdi savdosi moliyalashtirilgan savdo ishtirokchilariga mol-mulk sotib olishga imkon bersa, kim oshdi savdosida qatnashishdan oldin sizning ipotekangizga murojaat qiling. Agar siz g'olib bo'lsangiz, sotib olishni yakunlashingiz mumkinligini isbotlashga imkon beradi. Sizda mablag 'borligini isbotlash uchun oldindan malakaviy xatingizni o'zingiz bilan kim oshdi savdosiga olib keling. [12]
  • Ba'zi auktsion uylari xaridorlarni ishlashni rag'batlantiradigan qarz beruvchilarni afzal ko'rishadi. Qo'shimcha ma'lumot olish uchun siz ushbu ma'lumotlarning ro'yxatini tekshirishingiz yoki ro'yxatdagi kim oshdi savdosi uyiga qo'ng'iroq qilishingiz mumkin.
Moliyalashtirish
Bozor asosida maksimal narx taklifingiz uchun byudjetni belgilang. Agar kim qancha pul to'lashingiz mumkinligini bilsangiz, kim oshdi savdosiga kirish muhim, ayniqsa sotib olish kuni to'lov kutilgan bo'lsa. Ushbu hududda taqqoslanadigan xususiyatlar uchun ko'chmas mulk agentingizdan so'nggi sotuvlar ro'yxatini so'rang. Boshqa variant sifatida, qidirish uchun Internet orqali qidiruv qiling taqqoslanadigan uylar qanchaga sotilmoqda sizning mintaqangizda. Keyin, aslida qancha pul to'lashingiz mumkinligini aniqlang. [13]
  • O'zingizdagi naqd pulni va oldindan tasdiqlangan ipoteka miqdorini qo'shib, qancha imkoniyatni aniqlang. Sizning byudjetingiz ushbu summadan yuqori bo'lmasligi kerak.
Moliyalashtirish
Agar kerak bo'lsa, ta'mirlash xarajatlarini byudjetingizdan ajratib oling. Mulk ta'mirlashga muhtoj bo'lsa, ta'mirlash xarajatlariga sizning byudjetingizga qo'shing. Mulkda ishlashni kutayotgan ish turiga oid ta'mirlash smetasini topish uchun pudratchi bilan gaplashing yoki Internetda qidirib toping. Imkoniyatdan ko'ra ko'proq pul to'lamaslik uchun ushbu mumkin bo'lgan xarajatlarni maksimal taklifingizdan chiqarib tashlang.
  • Masalan, mulkning rasmlaridan barcha shkaflarni almashtirish kerakligini ko'rishingiz mumkin. Oshxonadagi shkaflarni almashtirishning taxminiy narxini qidirib topishingiz mumkin va buni sizning byudjetingizdan olib tashlashingiz mumkin.

Kim oshdi savdosida qatnashish

Kim oshdi savdosida qatnashish
Oldindan to'ldirilgan omonatingizni kassir chekiga, pul o'tkazmasiga yoki naqd pulga keltiring. Ilg'or omonat har doim kim oshdi savdosida taqdim etiladi. Odatda bu uyni sotib olishning kutilayotgan narxining 5-10% ni tashkil qiladi. Kim oshdi savdosida ishtirok etishdan oldin siz eng yaxshi omonatni kim oshdi savdosi uyiga topshirishingiz kerak. [14]
  • Misol tariqasida, 200,000 dollarga sotilishi mumkin bo'lgan uyda 10000 dan 20000 dollargacha bo'lgan depozit bo'lishi mumkin.
Kim oshdi savdosida qatnashish
Savdoni o'tkazib yubormaslik uchun kim oshdi savdosiga bir soat oldin boring. Aksariyat kim oshdi savdolari mahalliy sud binosida o'tkaziladi, ammo kim oshdi savdosi kompaniyasi kim oshdi savdosini boshqa joyda, masalan mehmonxonadagi konferentsiya xonasida o'tkazishga qaror qilishi mumkin. Ushbu joy ro'yxatga kiritiladi. [15] Ko'pgina ko'chmas mulk kim oshdi savdolari bir necha daqiqa davom etadi, shuning uchun u erga erta kelish juda muhimdir.
  • Ko'chmas mulk kim oshdi savdosi bekor qilinishi odatiy hol, chunki egasi o'z qarzlarini to'lashi mumkin.
Kim oshdi savdosida qatnashish
Ro'yxatdan o'ting va buyurtma berish taxtangizni oling. Kim oshdi savdosi bilan ro'yxatdan o'ting va barcha kerakli hujjatlarni to'ldiring. Hujjatlarni to'ldirganingizdan so'ng, sizga buyurtmangizni bajarish uchun ko'tarilishi mumkin bo'lgan plash olasiz. [16]
  • Ba'zi uylar Internet orqali kim oshdi savdosiga qo'yilishi mumkin. Agar shunday bo'lsa, sotib olishni xohlagan uyning ro'yxati bilan kim oshdi savdosi ochilib yopilishini bilib oling. Ushbu oynada buyurtmangizni kiritganingizga ishonch hosil qiling.
  • Majburiyatdan mahrum qilish bo'yicha kim oshdi savdolari odatda bankning ishonchli vakillari tomonidan o'tkaziladi, soliq bo'yicha kim oshdi savdolari odatda sherif tomonidan o'tkaziladi. Agar ko'chmas mulk kim oshdi savdosida qatnashayotgan bo'lsangiz, kim oshdi savdosi bilan shug'ullanadigan kishi bo'lishi mumkin.
Kim oshdi savdosida qatnashish
O'zingiz sotib olmoqchi bo'lgan mol-mulkni taklif qilish uchun plashingizni ko'taring. Kim oshdi savdosi qatnashchisi taklifni e'lon qiladi. Agar bu sizga to'lashga tayyor bo'lgan narx bo'lsa, siz taklif qilayotganingizni ko'rsatish uchun plashingizni ushlab turing. Kim oshdi savdosi kim oshdi savdosi endi ko'paytirilmaguncha oshib borayotgan narxlarni taklif qilishni davom ettiradi. Eng yuqori narxni taklif etgan kishi kim oshdi savdosida g'olib chiqadi. [17]
  • Mulk uchun qarz miqdori boshlang'ich narx bo'lishi mumkin, ammo vaziyatga qarab u kamroq bo'lishi mumkin. Agar qarz beruvchi savdo taklifini rag'batlantirishni xohlasa yoki uy qarzi bo'lganidan kamroq qiymatga ega bo'lsa, boshlang'ich taklif mulkka nisbatan kamroq bo'lishi mumkin.
  • Shuni yodda tutingki, ba'zi kim oshdi savdolarida zaxira takliflari mavjud, shuning uchun rezervga etib bormagan taqdirda mulk g'olib ishtirokchiga o'tmasligi mumkin. Bular qarz berishni tasdiqlash kim oshdi savdolari deb nomlanadi. Mutlaq auksionda g'olib bo'lgan xaridor har doim mulkka ega bo'ladi. [18] X tadqiqot manbai

Xaridni yakunlash

Xaridni yakunlash
Kim oshdi savdosidan chiqmasdan oldin auksion to'lovlarini va eng katta pulni to'lang. G'olib bo'lgan uy egasi har qanday savdo yoki kim oshdi savdosi to'lovlarini to'laydi. Bundan tashqari, siz oldindan to'lovni to'lashingiz kutiladi. Buni kim oshdi savdosidan chiqmasdan oldin to'lashingiz kerak, aks holda mol-mulkingiz va shu paytgacha qo'ygan pullaringiz yo'qolishi mumkin. [19]
  • Aksariyat hollarda siz kassir cheki, pulni yuborish yoki naqd pul bilan to'laysiz. Auksion uyingiz qanday to'lovlarni amalga oshirayotganini bilish uchun kim oshdi savdosi ro'yxatini tekshiring.
Xaridni yakunlash
Mahalliy ro'yxatga olish idorasiga sotilganligi to'g'risida guvohnoma yuboring. Ba'zi joylarda ushbu hujjat sotuv kvitansiyasining ijrosi deb nomlanadi. Savdo kvitansiyasi to'g'risidagi sertifikat sizning mol-mulkingizni qarz beruvchidan yoki egasidan olganingizni ko'rsatadi. Mulkni sizning nomingizga o'tkazishni boshlaydi. [20]
  • Agar siz mulkka nisbatan 10000 AQSh dollaridan ko'proq pul to'lasangiz, siz 8300-sonli Ichki daromad xizmati (IRS) shaklini topshirishingiz kerak bo'ladi. Ushbu hujjat siz qarz beruvchiga yoki egasiga qancha pul to'laganingiz va siz taqdim etgan mablag 'turini tushuntiradi. Agar siz garov pulini sotib olgan bo'lsangiz, qarz beruvchi ushbu hujjatni sizning nomingizdan to'ldirishi mumkin. [21] X Ishonchli manba Ichki daromad xizmati AQSh hukumatining Federal Soliq kodeksini boshqarish uchun mas'ul bo'lgan manba
Xaridni yakunlash
Mavjud qarzlardan himoya qilish uchun titul sug'urtasini sotib oling. Agar siz sarlavha bo'yicha qidiruv o'tkazgan bo'lsangiz ham, oldingi egadan qarzlarni meros qilib olish mumkin. O'zingizni ushbu qarzlardan himoya qilishning eng yaxshi usuli - uyni egallashdan oldin unvoningiz bo'yicha sug'urta sotib olish. Shunday qilib, sug'urta huquqini sug'urta qilish kelajakda o'rganilgan barcha qarzlarni qoplaydi. [22]
  • Siz mulkni sug'urtalashni sotib olishingiz shart emas, lekin sizni kutilmagan garovlar, ipoteka kreditlari va yangi mulkingizdan olinadigan mulk solig'idan himoya qiladi.
  • Ko'chmas mulk bo'yicha agentingiz sizga sug'urta kompaniyasini topishda yordam berishi mumkin yoki siz o'zingiz onlayn-saytga kirib, o'zingizning mintaqangizdan birini qidirib topishingiz mumkin.
Xaridni yakunlash
Kelgusi 30 kun ichida sotuv sud tomonidan tasdiqlanishini kuting. Mahalliy sudlar kim oshdi savdosini ko'rib chiqadi va savdoni tasdiqlaydi. Ba'zi hollarda, bu bir necha kunni olishi mumkin, ammo siz butun oyni kutishingiz kerak bo'lishi mumkin. Ushbu muddat tugagunga qadar mulkka egalik qilmaysiz. [23]
  • Sudlar qarz beruvchiga yoki boshqa shaxsga uyni sotish huquqiga ega ekanligiga ishonch hosil qilish uchun hujjatlarni ko'rib chiqadi.
  • Bu sizga hujjatlarni rasmiylashtirishga va qolgan mablag'laringizni ta'minlashga vaqt beradi.
Xaridni yakunlash
Agar sizda bo'lsa, uy kreditini yakunlang. Endi sizning yangi uyingizni sotib olish narxini bilganingizdan so'ng, siz qarzingizni to'lashingiz mumkin. Kerakli shakllarni to'ldirish uchun o'zingizning qarz beruvchingizga tashrif buyuring yoki ularning veb-saytiga o'ting. Keyin kerakli hujjatlarni imzolang. [24]
  • Agar sizning qarz beruvchingiz tekshirishni talab qilsa, uni shu vaqt ichida to'ldirishingiz mumkin.
  • Uyni tezda to'lash uchun imkon qadar tezroq hujjatlaringizni to'ldiring.
Xaridni yakunlash
Hisoblash kunida o'z balansingizni to'lang va vasiyning ishini oling. Auktsion uyi yoki mahalliy sudlar siz uchun hisob-kitob kunini belgilaydilar. Bu siz bitimni yakunlab, o'z uyingizga egalik qiladigan kun. Sizga to'lanmagan barcha to'lovlarni to'lashingiz kutiladi, keyin kim oshdi savdosi uyi sizga mulkka egalik qilganligingizni ko'rsatadigan vasiyning hujjatini taqdim etadi. [25]
  • Hisob-kitob kunidan keyin siz uyning rasmiy egasisiz va mulkka egalik qilishingiz mumkin.
Kim oshdi savdosi kim tomonidan amalga oshiriladi?
Uyni sotib oluvchi kim oshdi savdosi to'lovlari uchun javobgardir. Odatda, bu javoblar darhol to'lanadi.
Men shaharchaga tegishli uy sotib olmoqchiman, lekin ichkariga kirishimga ruxsat berishmadi. Aytishlaricha, bu javobgarlik bilan bog'liq. Men berishim kerak bo'lgan aniq savollar bormi?
Javobgarlik bilan bog'liq muammolar nima ekanligini so'rang. Agar siz uyga qiziqsangiz, butun jarayon davomida himoyalanishingizga ishonch hosil qiladigan ko'chmas mulk bo'yicha advokat bilan ishlash yaxshidir. Uyda sizga ruxsat berilishi dargumon, lekin kim oshdi savdosi bilan suhbatlashishingiz va kim oshdi savdosi ro'yxatini ko'rib chiqishingiz mumkin.
Uyning sotiladigan nomi bo'lmasa, bu nimani anglatadi?
Bu uyning garov yoki qarzdorligi borligini anglatadi. Mulkka nisbatan qarzlar to'lanmaguncha, bu mulk sotilmaydi. Ba'zan bu kim oshdi savdosining bir qismi sifatida ro'y beradi, chunki xaridor to'lagan narsa bu qarzni to'lashga to'g'ri keladi.
Egasi o'lganiga bir yil bo'lgan uyga bora olamanmi?
Agar siz mulkka ega bo'lmasangiz. Aks holda, bu sizga tegishli bo'lmagan uyda siqilish.
Agar mulkni tark etishdan bosh tortsa oldingi egasini qanday olib tashlayman?
Mahalliy sudlaringiz bilan ularni chiqarib yuborish to'g'risida sud jarayonini boshlashingiz kerak.
Sotishdan oldin uyning ichki qismini ko'rsam bo'ladimi?
Aksariyat hollarda siz uyni sotib olishdan oldin uni ko'ra olmaysiz. Biroq, siz ochiq uyni taklif qiladigan kim oshdi savdosini qidirib topishingiz mumkin.
Men qiziqtirgan mol-mulk kim tomonidan boshqarilishini qanday bilsam bo'ladi?
Mulkni boshqaruvchi shaxs / odamlar kim oshdi savdosida bo'lishadi. Agar yo'q bo'lsa, kim oshdi savdosi oldidan kim bilan gaplashing. Kim oshdi savdosi egasi hech bo'lmaganda mulkni boshqaradigan odamlarning ismlarini bilishi kerak.
Ko'chmas mulk agenti va ko'chmas mulk bo'yicha advokat bilan ishlash sizga kamroq xavfli bo'lgan uyni sotib olishni yakunlashga yordam beradi. Xarajat biroz yuqori bo'lsa-da, ushbu mutaxassislar sizga og'ir qarzga ega bo'lgan yoki yomon ahvolda bo'lgan uy sotib olishdan qochishingizga yordam beradi.
Aksariyat kim oshdi savdolari naqd pul bilan emas, balki ipoteka bilan uy sotib olishga imkon beradi. Biroq, siz ipoteka uchun oldindan tasdiqlashingiz kerak va kim oshdi savdosida ko'rsatilgan miqdorni to'lash uchun mablag 'bo'lishi kerak. [26]
Ba'zi hollarda, mahalliy qonunlar va qarorlar, egalariga kim oshdi savdosi qurilgan uyni qaytarib berish huquqini beradi, agar ular soliqlarni yoki garovni ma'lum bir vaqt ichida, ko'pincha 120 kunni to'lashsa. Kreditorlardan uyni kim oshdi savdosidan oldin kutish shart emasligi sababli, kim oshdi savdosida sotib olingan uyingiz sizning hududingizdagi qonunlarga qarab egasi tomonidan qaytarib olinishi mumkin.
Agar uni sotib olganingizdan keyin sobiq egasi yoki ijarachisi mulkda bo'lsa, siz boshlashingiz kerak ko'chirish ularni tark etish uchun sud jarayoni. [27]
punctul.com © 2020