Bankrotlik to'g'risida ariza topshirgandan keyin uyni qanday sotib olish mumkin

Bankrotlik to'g'risida ariza berish oson qaror emas. Ammo, qarzni ko'paytirish ham og'ir, ham og'ir bo'lishi mumkin, chunki siz o'zingizni hech qachon tiklanmaydigan kabi his qilasiz. Ammo, xohlaysiz. Bankrotlikning toza davri bilan siz kreditingizni qayta tiklab, o'zingiz o'ylab ko'rganingizdan qisqa vaqt ichida uy sotib olishga tayyor bo'lishingiz mumkin.

Bankrotlikdan keyin uy sotib olish rejasini tuzish

Bankrotlikdan keyin uy sotib olish rejasini tuzish
Siz topshirgan bankrotlik turini tushuning. Aslida oltita xil bankrotlik holati mavjud bo'lsa-da, siz federal kodning 7-bobida yoki 13-bobda ko'rib chiqilish ehtimoli bor. [1] Qanday qilib sudga murojaat qilganingiz, bankrotlikdan keyin uy sotib olish qobiliyatingizga ta'sir qilishi mumkin.
  • Bankrotlikning 7-bobida ishonchli shaxs sizning barcha qarzlaringizni to'liq qoplash evaziga sizning aktivlaringizni tugatilishini va kreditorlaringizga tarqatilishini buyurdi. Bu bankrotlikning "yangi boshlang'ich" shakli. [2] X ishonchli manbalar Amerika Qo'shma Shtatlari sudlari AQSh sud tizimi uchun rasmiy veb-sayt
  • Agar siz 13-bobga binoan ariza bergan bo'lsangiz, sud sizning qarzlaringizni birlashtirdi va to'lov rejasini tuzdi. Uch yildan besh yilgacha muntazam to'lovlarni amalga oshirgandan so'ng, sizning qarzlaringiz qoldig'i to'landi. Sudlar ko'pincha buni "ish haqi oladigan odamning rejasi" deb nomlashadi. [3] X Amerika Qo'shma Shtatlari sudlari uchun ishonchli manba AQSh sud tizimining rasmiy veb-sayti.
  • Bankrotlikning har ikkala turi ham sizning kredit hisobotingizda o'n yilgacha saqlanishi mumkin. Shu bilan birga, kredit hisobotlari agentliklari muvaffaqiyatli tugatilgan 13-bobni bankrotliklarni ariza berilgan sanadan etti yil o'tgandan keyin olib tashlaydilar. X tadqiqot manbai
Bankrotlikdan keyin uy sotib olish rejasini tuzish
Kredit balingizni tekshiring. Bu natijasiz bo'lib tuyulishi mumkin, ammo siz qaerdan boshlayotganingizni bilishingiz kerak. Siz har yili bitta bepul kredit hisobotini olish huquqiga egasiz https://www.annualcreditreport.com . Bu federal qonun tomonidan tasdiqlangan yagona kredit hisoboti xizmati. [5]
  • Shuningdek, siz Kredit Karma kabi saytlarda yoki kredit karta kompaniyalari orqali vaqti-vaqti bilan kredit ballaringizni kuzatib borishingiz mumkin. [6] X Tadqiqot manbasi Xarajatlarni to'lab, kreditingizni qayta tiklay boshlaganingizda, ballaringiz oshishini kuzatishingiz mumkin.
  • Sizga kredit karta raqamini kiritishni talab qiladigan bepul kredit ballari va kredit hisobotlarini taqdim etadigan har qanday saytdan ehtiyot bo'ling. Har oyda shubhali qiymatga ega bo'lgan kredit monitoringi xizmatlari uchun to'lov olinishi mumkin.
Bankrotlikdan keyin uy sotib olish rejasini tuzish
Dastlabki to'lovlarni tejash rejasini tuzing. Ko'pgina moliyaviy mutaxassislar oldindan to'lash uchun rejalashtirilgan sotib olish narxining 20 foizini tejashni tavsiya qiladilar. [7] 100 ming dollarlik uyda, ya'ni 20 ming dollar. Bu odatiy ipoteka to'g'risidagi eng yaxshi vaziyat stsenariysi. Ipotekaning boshqa bir nechta variantlari mavjud, ammo har bir to'lov uchun pulni qo'yib yuborib, muntazam tejash rejasini boshlashingiz kerak.
  • Agar siz davlat tomonidan tartibga solingan FHA ssudasini olishga qodir bo'lsangiz, sizning boshlang'ich to'lovingiz 3 foizga kamaytirilishi mumkin. 100 000 dollarlik uylarda bu dastlabki sarmoyani 3000 dollargacha kamaytiradi.
  • Muvaffaqiyatsiz ishdan bo'shatilgan faxriylar VA-da ipoteka krediti olishlari mumkin. Biroq, xarajatlarni qoplash va ko'chirish uchun siz hali ham tejashga ehtiyoj sezasiz. [8] X tadqiqot manbai
Bankrotlikdan keyin uy sotib olish rejasini tuzish
Uy uchun qancha pul to'lashingiz mumkinligini hisoblang. Sizning ipotekangiz sizning yagona xarajatingiz emas. Sizning uyingiz kredit ostida bo'ladiganligi sababli, uy egalarining sug'urtasini to'lashingiz kerak va hech kim mulk solig'idan qochib qutula olmaydi. Umuman olganda, siz uy-joy xarajatlari uchun oylik daromadingizning 28 foizidan ko'p bo'lmagan miqdorda mablag 'ajratishingiz kerak. [9]
Bankrotlikdan keyin uy sotib olish rejasini tuzish
Daromadingiz ichida yaxshi yashang va kredit oling. Bankrotlik o'rnatilgandan so'ng, sizning kredit ballaringiz o'sishini ko'rishning eng tezkor usuli bu barcha oylik to'lovlarni o'z vaqtida to'lash va ehtiyotkorlik bilan va asta-sekin kredit kartalari, avtokreditlar yoki kichik bank kreditlari ko'rinishidagi qarzlarni olishdir.
  • Hisobni ochish uchun yashirin to'lovlar, oylik hisobvaraqni yuritish yoki yillik to'lovlar bilan "kreditni qayta tiklovchi" kredit kartalaridan saqlaning. To'lovsiz kredit kartasini xarid qiling. [10] X tadqiqot manbai
  • Kredit ballaringiz tezroq o'sishiga yordam berish uchun kredit kartalaringizdagi qoldiqlarni sizning mavjud kredit limitingizning 30 foizidan pastroqda saqlang. [11] X tadqiqot manbai

Bankrotlik to'g'risida ariza berishdan keyin ipotekaga murojaat qilish

Bankrotlik to'g'risida ariza berishdan keyin ipotekaga murojaat qilish
Davlatga qarashli ipoteka dasturlari talablarini ko'rib chiqing. Federal uy-joy ma'muriyati bilan bir qatorda, AQSh hukumati past va o'rtacha daromadli amerikaliklar uchun ipoteka kreditlari mavjudligini ta'minlash uchun ikkita kvaziv davlat korxonalari bilan birgalikda ishlamoqda. [12]
  • Fannie Maye nomi bilan tanilgan Federal Milliy Uy Kreditlari Ipoteka Korporatsiyasi nafaqat past darajadagi to'lovlarni taklif etadi, balki kreditdagi ba'zi xarajatlaringizni yoki barchasini moliyalashtirishga imkon beradi. [13] X Tadqiqot manbasi Siz daromad olish uchun qat'iy ko'rsatmalar va hujjatlar mavjud. [14] X Tadqiqot manbasi [15] X Tadqiqot manbasi
  • Freddie Mac, Federal Uy Kreditlari Ipoteka Korporatsiyasining umumiy nomi, [16] X Tadqiqot manbasi daromad olish bo'yicha ko'rsatmalarga ega va sizning kredit balingizga bog'liqdir. [17] X tadqiqot manbai
  • Federal uy-joy ma'muriyati yoki FHA, bu Fannie Me va Freddie Mac-ga qaraganda kamroq qat'iy talablarga javob beradiganlar uchun hukumat tomonidan kafolatlangan kreditdir. Dastlabki to'lovlar 3 foizgacha bo'lishi mumkin. [18] X Tadqiqot manbasi [19] X Tadqiqot manbasi
  • Faxriylar ma'muriyatining ssudalari, imtihonni sharaf bilan tugatganlarga berilishi mumkin. [20] X Tadqiqot manbasi [21] X Tadqiqot manbasi
Bankrotlik to'g'risida ariza berishdan keyin ipotekaga murojaat qilish
Nodavlat ipoteka imkoniyatlarini ko'rib chiqing. Davlat kreditlaridan tashqari yomon kreditga ega bo'lgan uy egalari uchun qo'shimcha imkoniyatlar mavjud. Bularga quyidagilar kiradi:
  • Amerikaning Qo'shnilarga Ko'mak Korporatsiyasi (NACA) zarar ko'rgan krediti bo'lgan odamlarga arzon yoki to'lanmasdan arzon ipoteka kreditlarini olishga yordam beradigan notijorat guruhdir. [22] X Tadqiqot manbasi NACA ipotekasi sizning kredit balingizga bog'liq emas, ammo NACA sizning arizangizni tasdiqlashidan oldin bajarishingiz kerak bo'lgan 2+ yillik moliyaviy maslahat va tejash rejasini o'z ichiga oladi.
  • Oddiy kreditlar, shuningdek, bankrotlikdan keyin ham variant hisoblanadi. Daromadingiz va kredit profilingizga mos bo'lishi mumkin bo'lgan ipoteka kreditini muhokama qilish uchun mahalliy bank yoki kredit uyushmasi bilan bog'laning.
  • Shuningdek, sotuvchilar tomonidan moliyalashtirilgan uylarni qidirib topishingiz mumkin. Bunday kelishuv bank orqali ishlashni emas, balki vaqt o'tishi bilan sizning uyingizni sotuvchiga to'lashni o'z ichiga oladi. Biroq, sotuvchini moliyalashtirish to'g'risidagi shartnomalar hanuzgacha siz va sotuvchining manfaatlarini himoya qilish uchun ko'chmas mulk bo'yicha advokat tomonidan yozilgan qonuniy hujjatlar bo'lishi kerak.
Bankrotlik to'g'risida ariza berishdan keyin ipotekaga murojaat qilish
Bankrotlikni kutish muddatlarini tushuning. FHA va VA bankrotlikdan keyin ipotekaga murojaat qilish uchun eng qisqa kutish davrlariga ega. Umuman olganda, agar bankrotlik sud tomonidan qondirilgunga qadar yakunlangan bo'lsa, sizning kutish muddati sizning bankrotligingiz tugaganidan ikki yil. 13-bobda ishlagan va 12 oylik to'lovlarni amalga oshirgan boshqa malakali qarz oluvchilar uchun qarz beruvchi istisno qilishi mumkin. [23]
  • Fanni Meyning kreditlari, bankrotlik sharoitiga qarab, to'lash kunidan boshlab ikki yildan to'rt yilgacha kutish muddatiga ega. [24] X tadqiqot manbai
  • NACA yoki odatiy ipoteka orqali ipotekani avtomatik ravishda kutish muddati yo'q. Shu bilan birga, NACA moliyaviy maslahat va tejash rejasini bajarish uchun kamida ikki yil ketishi mumkin. Odatiy kreditorlarning o'z talablari bo'lishi mumkin, ammo sizning umumiy holatingizni ko'rib chiqish va bankrotlik to'g'risida ariza berganingizdan so'ng istalgan vaqtda ipoteka kreditini yozish uchun moslashuvchanlikka ega.
  • Kutish davri omonat va kredit ballarini to'plash uchun yaxshi vaqt.
Bankrotlik to'g'risida ariza berishdan keyin ipotekaga murojaat qilish
Ipoteka firibgarliklaridan ehtiyot bo'ling. Sizning bankrotligingiz tugaganidan keyin va kreditni qayta tiklashning sekinlashuvidan keyingi kutish vaqtini o'tirish asabiylashishi mumkin. Biroq, ibora bu telefonni osib qo'yish, nomaqbul pochtani tashlash yoki elektron pochtani o'chirish uchun ogohlantirish belgisi. Ipoteka sizning bankrotligingizdan keyin uy sotib olish istagingizga qarshi kurashda hiyla-nayrang bo'lishi mumkinligi haqidagi umumiy belgilarga e'tibor bering.
  • Daromadingiz yoki kreditingizni talab qiladigan ipotekaning ahamiyati yo'q. Agar qarz beruvchi sizning yalpi daromadingizdan 28 foizdan ko'proq sug'urta va soliqlarni to'lashga olib keladigan kredit berishga tayyor bo'lsa, bu sizni muvaffaqiyatsiz deb topadigan kompaniya.
  • Kreditni qayta ishlash uchun ortiqcha xarajatlar va oldindan to'lash uchun jarimalar. Sizning yopilish xarajatlaringiz kreditning 5 foizidan oshmasligi kerak va egasi egallab turgan uylar uchun oldindan to'lash jarimalari noqonuniy hisoblanadi.
  • Kredit bilan bog'liq barcha xarajatlar, to'lovlar va komissiyalarni batafsil aytib berishdan bosh tortish.
7-bobga ariza topshirgandan keyin qancha vaqt davomida uy sotib olsam bo'ladi?
Bankrotlik 7-bob, filtrni istalgan vaqtda uy sotib olishga to'sqinlik qilmaydi. Ba'zi ipoteka kompaniyalari uy sotib olish uchun odatiy moliyalashtirishni taqdim etmasligi yoki jazo foiz stavkasi bilan moliyalashtirishni taklif qilishi mumkin. FHA yoki VA moliyalashtirishni istaganlar odatda murojaat qilishdan oldin ikki-uch yil kutishlari kerak.
Menda yomon kredit bo'lsa, qanday qilib uyni sotib olsam bo'ladi?
WikiHow maqolasini qanday qilib yomon kredit bilan birinchi uyingizni sotib olish mumkinligini ko'rib chiqing
Bankrotlikdan keyin qurilish kreditini olish mumkinmi?
Ha. Qurilish kreditlari uy kreditlari bilan bir xil tarzda olinishi mumkin.
Bankrotlikdan keyin qancha vaqt hamma narsa kredit hisobotidan olib tashlandi? 7 yilmi yoki 10 yilmi?
Odatda sizning kredit hisobotingiz bankrotlikdan xalos bo'lishi uchun o'n yil davom etadi.
Ikki yillik kutishimiz bankrotlikdan keyin tugaydi va biz ipotekamizni qayta tasdiqlamadikmi? Men nima qilishim mumkin?
Siz bankrotlikni qaytarish rejasi bo'yicha kelishilgan ipoteka to'lovlarini to'lashni davom ettirishingiz yoki uyni sotishingiz mumkin.
Bankrotlik paytida uy sotib olsam bo'ladimi?
Agar siz 13-bobning bankrotligi bo'yicha ish yuritayotgan bo'lsangiz, uy sotib olishingiz mumkin. Biroq, buni amalga oshirish uchun siz sudning roziligini so'rashingiz va so'rovingiz ma'qullanishini kutishingiz kerak. Bu ikki oygacha davom etishi mumkin.
Agar siz ilgari garovga qo'yilgan bo'lsangiz, VA sizga qarz beradimi?
Ha, VA boshqa qarz beruvchilar bilan solishtirganda garov pulini kechiradi. Biroq, boshqa ipoteka olish uchun ariza berishdan oldin, garovga qo'yilgandan keyin ikki yil o'tguncha kutishingiz kerak. Shu vaqt ichida kreditni iloji boricha kuchaytirish va qayta tiklash kerak.
Yuqorida keltirilgan bankrotlik to'g'risidagi ma'lumotni garovga qo'yish qanday farq qiladi?
Garovni qaytarib olish bankrotlik kabi kreditingizga zarar etkazadi. Agar sizning kredit hisobotingizda ikkalangiz bo'lsa, yangi ipoteka krediti olish yanada qiyinlashadi.
Menda 7 yil oldin bankrotlik bor va uy sotib olishga harakat qilyapman, ma'qullanishga qiynalamanmi?
Ehtimol sizda biroz qiyinchilik bo'lishi mumkin. Bankrotlik kredit hisobotida o'n yilgacha saqlanishi mumkin.
punctul.com © 2020