Qanday qilib baholovchi bo'lish mumkin

Mulkning qiymatini aniqlashda baholovchi muhim ishni bajaradi. Advokatlar, banklar, sug'urta kompaniyalari va auktsion uylarining barchasi baholovchiga bog'liq. Aytilganidek, turli xil baholovchilar turlari mavjud. Baholash ishlarining aksariyati qat'iy talablarga ega emas. Agar siz kirmoqchi bo'lsangiz ko'chmas mulkni baholash, ammo, sizga davlat litsenziyasi kerak bo'ladi.

Mutaxassislikni tanlash

Mutaxassislikni tanlash
Qaysi turdagi ixtisoslashmoqchi ekanligingizni aniqlang. Ko'chmas mulkni baholash, eng keng tarqalgan bo'lib, boshqa baholash turlariga nisbatan boshqa standartlar va talablarga ega. Ammo yana bir qancha muhim baholash sohalari mavjud. [1]
  • Ko'chmas mulkni baholash ko'chmas mulk va er mulkining qiymatini aniqlaydi. Bu daraja va davlat litsenziyasini talab qiladigan baholashning yagona turi.
  • Shaxsiy mulkni baholash har qanday jismoniy ob'ektlar bilan shug'ullanadi. Ushbu baholovchilar odatda san'at, antiqa buyumlar, transport vositalari yoki soatlar kabi o'ziga xos mutaxassislikka ega.
  • Mashina va texnik baxolash samolyotlar yoki ishlab chiqarish uskunalari kabi yirik sanoat mashinalari bilan ishlaydi.
  • Biznesni baholash biznesning marka obro'si va logotipi kabi nomoddiy aktivlarni o'z ichiga olgan holda belgilanadi.
Mutaxassislikni tanlash
Oldingi tajribangizni baholang. Ko'plab baholovchilar baholovchiga aylanishdan oldin shu kabi martaba bo'yicha ma'lumotga ega. Agar oldingi ish tajribangiz bo'lsa, u muayyan baholovchiga aylanishingizga yordam berishini aniqlashga harakat qiling. [2]
  • Ko'chmas mulkni yoki yerni qurishda har qanday tajriba ko'chmas mulkni baholashda yordam beradi. Agar siz fermalarda ishlagan bo'lsangiz, qishloq xo'jaligidagi ko'chmas mulkni baholashni ko'rib chiqishingiz mumkin.
  • Agar siz san'at asarlari bilan shug'ullanish, antikvar buyumlar, transport vositalarini sotish, chakana savdo yoki har qanday yig'ishni (masalan, shtamp to'plash yoki beysbol kartalarini to'plash) tajribangiz bo'lsa, shaxsiy mulkni baholashga o'tishingiz mumkin.
  • Agar siz biznes, maslahat yoki moliya sohasida tajribangiz bo'lsa, biznesni baholashga o'tishingiz mumkin.
Mutaxassislikni tanlash
Professional baxolash amaliyotidagi yagona standartlarni (USPAP) oling. Qaysi baholovchingiz bo'lishingizdan qat'iy nazar, USPAP odatda ishga kirishdan oldin ish beruvchingiz yoki sertifikatlashtirish agentligi tomonidan talab qilinadi. USPAP - bu 15 soatlik kurs va imtihon bo'lib, bir qator turli tashkilotlar, jumladan Amerika baholovchilar uyushmasi va baholov instituti tomonidan taqdim etiladi. [3]
  • Ushbu kurs qayerda olib borishingizga qarab 350 dan 500 dollargacha turadi. Odatda bu imtihonni o'z ichiga oladi.
  • Baholashning asosiy printsiplari va asosiy baholash tartiblari bo'yicha qo'shimcha kurslar, shuningdek, aksariyat baholovchi tashkilotlar va fondlar tomonidan taklif etiladi. Bu ba'zi davlatlar tomonidan sertifikatlashtirish uchun talab qilinishi mumkin.

Ko'chmas mulkni baholovchi bo'lish

Ko'chmas mulkni baholovchi bo'lish
Kamida 30 soat universitetda yoki ilmiy darajasida tugating. Litsenziyalash uchun sizga ma'lum bir daraja kerak emas, ammo moliya, iqtisod yoki biznesdagi darajalar foydali bo'lishi mumkin.
  • Agar siz sertifikatning eng yuqori darajasiga erishmoqchi bo'lsangiz, sizga kamida bakalavr darajasi kerak bo'ladi.
  • Agar siz hozir maktabda bo'lsangiz, siz ma'lumotsiz stajer baholovchisi bo'lishingiz mumkin. Litsenziyalanish uchun sizga universitet yoki ilmiy daraja uchun kamida 30 kredit soati kerak bo'ladi.
Ko'chmas mulkni baholovchi bo'lish
Shtatning baholovchi kengashini o'rganing. Baholash jamg'armasi tomonidan minimal standartlar belgilangan bo'lsa-da, har bir shtat sertifikatlash uchun o'z qoidalari va talablariga ega. Shtatingiz qanday talab va manbalarga ega ekanligini tekshiring.
  • Siz o'zingizning davlat taxtangizni bu erda topishingiz mumkin: https://www.appraisalinstitute.org/education/education-resources/state-appraisal-regulatory-agencies/
Ko'chmas mulkni baholovchi bo'lish
O'qituvchi baholovchi sifatida sertifikatlang. Stajer bo'lish uchun siz avval ma'lum kurslarni, shu jumladan USPAP, asosiy baholash amaliyoti, baholashning asosiy protseduralari va nazoratchi / stajer kurslarini o'tashingiz kerak. Keyinchalik sertifikatlangan baholovchidan amaliyot o'tash uchun ariza topshirishingiz mumkin. Agar sizning mintaqangizda biron bir stajirovkani topa olmasangiz, shtatingiz rasmiy o'quv dasturini taklif qiladimi yoki yo'qligini tekshirishingiz mumkin. [4]
  • Agar ular biron bir o'quv dasturini taklif qilmasa, Amerika baholovchilar uyushmasi kabi professional tashkilot bilan bog'lanib, sizni mahalliy rahbar bilan bog'lay olishlarini ko'rib chiqing.
Ko'chmas mulkni baholovchi bo'lish
12 oy ichida 2000 soat tajribaga ega bo'ling. Shtatning baxolash kengashining veb-saytidan tajriba jurnalini yuklab oling. Dastlabki 12 oy ichida ishlagan soatlaringizni kuzatib boring. Anketangizga rahbaringiz imzo qo'ying. Siz ushbu jurnalni ilovangiz bilan birga yuborasiz.
Ko'chmas mulkni baholovchi bo'lish
Kerakli dars soatlarini to'ldiring. Davlatingizni baholaydigan kengashi sizga kerakli kurslarning ro'yxatini taqdim etadi. Siz ushbu kurslarni davlat tomonidan tasdiqlangan jamoat kollejlaridan, onlayn maktablardan yoki professional baholovchi tashkilotlardan olishingiz mumkin.
  • Sizdan bozorni tahlil qilish, hisobotlarni yozish, xarajatlarni aniqlash va sotishni taqqoslash bo'yicha mashg'ulotlar o'tishingiz so'ralishi mumkin.
  • Aksariyat shtatlar sizga sertifikat olishdan oldin kamida 150 soat ta'lim olishingizni talab qiladi, ammo ba'zi shtatlarda har xil talablar bo'lishi mumkin.
  • Tasdiqlangan dasturlar va maktablarning ro'yxati bilan tanishish uchun har doim davlatingizni baholovchi kengashiga murojaat qiling.
Ko'chmas mulkni baholovchi bo'lish
Davlat ko'rigidan o'ting. Imtihonni davlat baxolash komissiyasi orqali topshiring. Agar sizning davlatingiz baholovchi jamg'armaning milliy imtihonidan foydalansa, ekspertizaning davomiyligi 125 savolni tashkil etadi. Boshqa davlatlar ham o'zlarining sinovlarini o'tkazishlari mumkin. [5]
Ko'chmas mulkni baholovchi bo'lish
Davlatdan litsenziya olish uchun murojaat qiling. Trening tugagandan so'ng, siz litsenziyalangan turar joy baholovchisi bo'lishingiz mumkin. Ilovani davlat kengashining veb-saytidan toping. Ilovaga tajriba jurnalingiz nusxasini ilova qiling va ikkala hujjatni ham o'zingizning baholovchi taxtangizga yuboring. [6]
  • Arizani rasmiylashtirish uchun to'lov to'lashingiz kerak bo'lishi mumkin. Ushbu to'lov har xil davlatda turlicha bo'lishi mumkin bo'lsa-da, taxminan 200 dollarni tashkil qilishi mumkin.
  • Ba'zi shtatlar litsenziyalash uchun dastlabki tekshiruvlarni talab qiladi.
Ko'chmas mulkni baholovchi bo'lish
Keyingi yil yanada takomillashtirilgan sertifikatlash uchun murojaat eting. Litsenziyani olganingizdan so'ng, siz mulkning ayrim turlarini baholash bilan cheklanib qolishingiz mumkin bo'lsa ham, siz baholovchi sifatida ishlashingiz mumkin. 2 ta yuqori darajadagi sertifikatlar mavjud. Malakalar davlatga qarab farq qilishi mumkin, ammo ba'zi bir umumiy amaliyotlar mavjud.
  • Turar joy baholovchisi sifatida 1 yildan keyin siz sertifikatlangan turar joy baholovchisi bo'lish uchun murojaat qilishingiz mumkin. Buning uchun 200 soat atrofida kurs ishi va 2500 soat tajriba talab etiladi.
  • Eng yuqori daraja - har qanday mulk turini baholashga imkon beradigan sertifikatlangan umumiy baholovchi. Buning uchun 300 soatlik kurs ishi, bakalavr darajasi va 3000 soat tajriba talab etiladi.

Boshqa baholash turlarida ishlash

Boshqa baholash turlarida ishlash
O'zingizni yanada bozorroq qilish uchun bakalavr darajasini oling. Baholash ishlarining ko'p turlarini bajarish uchun texnik darajaga ega bo'lishingiz shart emas, aksariyat ishlarni bajarish uchun kamida bakalavr darajasi talab qilinadi. Siz olgan daraja turi siz bajarmoqchi bo'lgan ish turiga bog'liq. [7]
  • Masalan, agar siz badiiy ekspertizadan o'tishni istasangiz, studiya san'ati yoki san'at tarixi darajasi foydali bo'lishi mumkin.
  • Agar siz mashinani baholashni xohlasangiz, muhandislik va informatika kurslari sizga yordam berishi mumkin.
  • Agar siz ushbu mutaxassislik bo'yicha mutaxassis bo'lmasangiz ham, o'qish davomida matematikadan ba'zi kurslarni o'qish sizga ishning moliyaviy qismini engishga yordam beradi.
Boshqa baholash turlarida ishlash
Professional tashkilotlardan baholash kurslarini o'ting. Garchi ushbu kurslar baholovchiga aylanishi uchun texnik jihatdan talab qilinmasa ham, ular sizga baholash usullari va tartiblarini o'rgatishi mumkin. [8]
  • Baholash jamg'armasi shaxsiy baholovchilarga Xalqaro baholovchilar uyushmasi kabi professional tashkilot tomonidan 120 soatlik kurslarni o'tashni qat'iy tavsiya qiladi.
Boshqa baholash turlarida ishlash
Siz ishlashni istagan mutaxassislik bo'yicha tajriba to'plang. Baholash ishi siz ob'ektni to'g'ri baholashni amalga oshirishingiz uchun ma'lum bir bozor yoki mahsulot bo'yicha mutaxassis bo'lishingizni talab qiladi. Bu shuni anglatadiki, sizga kerak bo'lgan tajriba turi siz qilayotgan ish turiga qarab farq qilishi mumkin. [9]
  • Masalan, siz antiqa buyumlarni baholovchisi bo'lishni istasangiz, galereya, muzey yoki antikvar do'konidagi tajribangiz foydali bo'lishi mumkin. Shuningdek, san'at tarixi va interer dizayni bo'yicha daraja yoki kurslar sizga yordam berishini topishingiz mumkin.
  • Agar siz qayiqlarni baholashga umid qilsangiz, dengiz sanoatida ish yoki stajirovka qidiring. Siz yaxta ishlab chiqaruvchisi yoki marinada ishlashingiz mumkin.
  • Xalqaro baholovchilar jamiyati tasviriy san'at, mebel, antiqa buyumlar, sharqona gilamchalarni va boshqa narsalarni baholash kurslarini taklif etadi. [10] X tadqiqot manbai
Boshqa baholash turlarida ishlash
Sizning bozorga kirish qobiliyatingizni oshirish uchun sertifikatlangan bo'ling. Aksariyat baholovchilar uchun sertifikat talab qilinmaydi, ammo bu sizning karerangizda olg'a siljishingizga yordam beradi. Bir nechta turli tashkilotlar sertifikatlashni taklif qiladi. Kirish talablari farq qilishi mumkin. Siz odatda ma'lum kurslarni o'tashingiz, imtihon topshirishingiz va qatnashish uchun haq to'lashingiz kerak bo'ladi. [11]
  • Masalan, Amerika Baholovchilar Jamiyati tomonidan akkreditatsiyadan o'tish uchun sizga bakalavr darajasi va 2 yillik ish tajribasi kerak. Siz o'zingizning mutaxassisligingiz bo'yicha imtihon topshirishingiz kerak. Agar topshirsangiz, qabul qilishdan oldin mijozlar tomonidan ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan 2 ta hisobotni topshirishingiz kerak.
  • Siz akkreditatsiyadan o'tmoqchi bo'lgan boshqa tashkilotlar qatoriga Xalqaro baholovchilar va baholovchilar xalqaro jamiyati ham kiradi.

Ish topish

Ish topish
Lavozimga muvofiq rezyumeni yozing. Sizning rezyumeingiz sizning matematikangizni va muloqot qobiliyatingizni ta'kidlashingiz kerak. O'zingizning mutaxassisligingiz bo'yicha tajribangizni ta'kidlang. O'zingiz murojaat qiladigan aniq kompaniyaga yoki lavozimga murojaat qilish uchun rezyume tuzing. [12]
  • Masalan, ko'chmas mulkni baholashni xohlamoqchi bo'lsangiz, ko'chmas mulk, erni qurish, mulkni sug'urtalash yoki ommaviy baholash bo'yicha tajribangizni ko'rsatishingiz mumkin.
Ish topish
O'z mintaqangizdagi ishlarni baholash uchun murojaat qiling. O'z mintaqangizdagi baholash ishlarini qidiring. O'zingizning tajribangiz va mutaxassisligingizga mos ish qidirishga ishonch hosil qiling. Baholovchilarni yollaydigan ba'zi joylarga baholovchi firmalar, banklar, kim oshdi savdosi uylari, advokatlar va sug'urta kompaniyalari kiradi.
  • Monster yoki LinkedIn kabi ish qidirish veb-saytlarini ko'rib chiqing, qanday baholaydigan ishlar mavjud.
  • Baholash instituti yoki Amerika baholovchilar jamiyati kabi ko'plab professional tashkilotlar o'z veb-saytlarida ish joylariga joylashtirilgan.
Ish topish
Suhbat davomida professional ravishda harakat qiling. Sizdan intervyu olish mumkin firmada yollanishdan oldin. Bu mijozlar bilan qanday munosabatda bo'lishingiz mumkinligini namoyish qilish uchun yaxshi vaqt. Suhbat davomida samimiy va do'stona bo'ling. Professional kiyim kiying, masalan, blazer, tugmacha ko'ylak, shim yoki ko'ylak. [13]
  • Sizdan tajribangiz va ish uchun malakangiz haqida so'ralishi mumkin. O'zingizning tajribangizni suhbatdoshingiz uchun mos bo'lishiga harakat qiling.
  • Ba'zi firmalar sizni mijozlarni firmani qanday jalb qilishingizni so'rashlari mumkin. Bunday holda, sizning tarmoq va aloqa qobiliyatingizni ta'kidlang. Bu erda har qanday chakana savdo yoki marketing tajribasi foydali bo'lishi mumkin.
  • Ba'zi hollarda, suhbatdosh ish haqida savol berishi mumkin. Bu USPAP kursida o'qigan bo'lsangiz, sizga javob beradigan savollar bo'lishi kerak.
Ish topish
Agar so'ralsa, o'zingizning shaxsiy baholash amaliyotingizni boshlang. Ko'plab baholovchilar o'zlari uchun ishlaydi o'z baho biznesini boshlash. Mahalliy yuristlar va banklar bilan hamkorlik qilib, xizmatlaringizni reklama qiling. Shuningdek, kim oshdi savdosi uylarida, gallereyalarda va sug'urta firmalarida kartangizni o'chirib tashlashingiz mumkin. [14]
  • Mijozlarni jalb qilish uchun sizning biznesingiz uchun ijtimoiy media sahifasini yaratishni xohlashingiz mumkin.
Baholovchilar uchun o'rtacha ish haqi $ 51,000 ni tashkil etadi, ammo bu mutaxassislik, geografik mintaqa va tajribaga qarab sezilarli darajada farq qilishi mumkin. [15]
Muayyan sohalarda baholovchilar turli xil nomlarga ega. Masalan, qayiqlarni baholagan kishiga dengiz eksperti deyiladi.
punctul.com © 2020