Qanday qilib lizing bo'yicha maslahatchi bo'lish

Lizing bo'yicha agent sifatida tanilgan lizing bo'yicha maslahatchi, ijarachilar va ijarachilarga ijarani yig'ish va mijozlarga xizmat ko'rsatish uchun uy egalari va mulkni boshqarish kompaniyalari nomidan ishlaydi. Shuningdek, ular turistik sayohatlar, savollarga javob berish va buyurtmalarni ko'rib chiqish va ijara shartnomalarini ko'rib chiqish orqali ijaraga berilgan mulklarni sotadilar. Lizing bo'yicha maslahatchilarning ko'pchiligi mijozlarga xizmat ko'rsatish va aloqa bo'yicha mukammal ko'nikmalarga ega bo'lishi kutilmoqda. Ko'chmas mulk va marketing to'g'risida nimalarni bilishingiz va o'zingiz ishlashi mumkin bo'lgan mulkka ega bo'lgan kompaniyalar bilan aloqani rivojlantirish orqali lizing bo'yicha maslahatchi bo'ling.

Tajriba va bilim olish

Tajriba va bilim olish
Biznes va ko'chmas mulkni o'rganish. Lizing bo'yicha maslahatchi bo'lish uchun bakalavr darajasi shart emas, ammo ko'p ish beruvchilar ma'lumoti yoki ma'lumoti yoki kollej ma'lumotiga ega bo'lganlarni ishga olishni afzal ko'rishadi. [1] Ta'lim dasturini biznes va ko'chmas mulk sohalari bilan tanishtirish yoki ushbu sohalarda bir nechta kurslarni o'qish bilan yakunlash sizga yaxshi xizmat qiladi. Ba'zi ta'lim muassasalari hatto lizing va mulkni boshqarish bilan bog'liq sohalarda sertifikat dasturlari yoki darajalarini taklif qilishadi. [2] [3] [4] O'rganish uchun yaxshi mavzularga quyidagilar kiradi: [5] [6]
  • Savdo
  • Ko'chmas mulk bozori tahlili
  • Turar joy hisobotini yozish
  • Adolatli uy-joy qoidalari
  • Shartnomalar
  • Ko'chmas mulkni boshqarish tamoyillari
Tajriba va bilim olish
Bir oz ish tajribasini to'plang. Ko'pgina hollarda, lizing bo'yicha maslahatchi lavozimini egallash uchun mutlaq zaruriy ish tajribasi yo'q. Biroq, savdo yoki mehmondo'stlik borasida ma'lum ma'lumotga ega bo'lish sizni lizing xizmatlari va mulkni boshqarish sohasida ishlashga yaxshi tayyorlaydi. Tegishli ish tajribasini olishingiz mumkin bo'lgan sohalarga quyidagilar kiradi:
  • Savdo pozitsiyalari, masalan, avtoulov sotuvchisi yoki chakana savdo do'konida
  • Mehmondo'stlik xizmatlari, masalan mehmonxonalarni boshqarish
  • Mijozlarga xizmat ko'rsatish, shu jumladan korporativ ofis, yuridik firma va boshqalar.
Tajriba va bilim olish
Lizing litsenziyasini olish kerak yoki yo'qligini bilib oling. Ba'zi shtatlar yoki mintaqalar lizing bo'yicha maslahatchi sifatida ishlash uchun sizdan litsenziya olishingizni talab qiladi. [7] [8] [9] [10] Lizing agenti sifatida faoliyat olib borish uchun litsenziyangiz bor yoki yo'qligini aniqlash uchun davlat yoki mintaqaviy ko'chmas mulk birlashmasiga murojaat qiling. Odatda talablar quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:
  • Siz kamida 18 yoshga to'lishingiz kerak
  • Siz o'rta maktab bitiruvchisi yoki unga tenglashtirilgan bo'lishingiz kerak
  • Siz tasdiqlangan lizing agentligi kursini va / yoki ekspertizasini o'tashingiz kerak.
  • Litsenziya to'lovini to'lash
Tajriba va bilim olish
Agar kerak bo'lsa, lizing litsenziyasi kursini va ekspertizasini yakunlang. Qisqa kursni tugatib, lizing litsenziyasini tekshirishga tayyorgarlik ko'rishingiz mumkin; ba'zilari bir necha kun ichida yakunlanishi mumkin. Imtihonga tayyorgarlik ko'rish uchun siz mustaqil ish materiallaridan foydalanishingiz mumkin. Odatda, kurs yoki o'quv materiallari va imtihon uchun to'lov olinadi. Aniq talablar har xil davlatlarda turlicha, ammo siz quyidagi mavzularni o'rganib, lizing litsenziyasini tekshirishga tayyorgarlik ko'rishingiz mumkin. [11]
  • O'zingizning hududingizdagi ko'chmas mulk qonunlari
  • Ko'chmas mulkni baholash
  • Ko'chmas mulkni moliyalashtirish
  • Kadrlar bo'limi
  • Tadbirkorlik huquqi
  • Korxona iqtisodiyoti
  • Moliyaviy menejment
Tajriba va bilim olish
O'z mintaqangizdagi ko'chmas mulk bozorini o'rganing. Lizing bo'yicha maslahatchi sifatida ishlashni boshlashdan oldin, sizning mintaqangizdagi ko'chmas mulk bozori to'g'risida tasavvurga ega bo'lish yaxshi fikrdir. Sizning mintaqangizda qanday mulklar ijaraga olinganligini va ularni qanday ijarachilar egallab olishini bilishni xohlaysiz. Siz tegishli ma'lumotni o'zingizning mintaqangizdagi mulkchilik kompaniyalarining veb-saytlarini o'rganish, shuningdek ularga qo'ng'iroq qilish yoki tashrif buyurish orqali topishingiz mumkin. [12] [13] [14] [15] [16]
  • Ba'zi lizing maslahatchilari faqat turar joy mulkdorlari bilan, ba'zilari esa tijorat mulki bilan, boshqalari esa ikkisining kombinatsiyasi bilan ishlaydi.
  • Ba'zi lizing agentlari ushbu saytdagi bo'linmalarni ijaraga berish uchun ma'lum bir sayt bilan, masalan, kvartira majmuasi bilan qattiq ishlaydi. Boshqalari mulkni boshqarish kompaniyasida ishlaydi, ular ko'p joylarda bo'linmalarni ijaraga olishi mumkin.
  • O'zingizning hududingizdagi ijarachilar haqida tushuncha berish yaxshi savol, masalan: Sizning mintaqangizda qaysi turdagi biznes keng tarqalgan? Sizning mintaqangizdagi turar-joy xonasida o'rtacha yosh va oilaviy o'lcham qancha? Qisqa muddatli yoki uzoq muddatli ijaralar standartmi?

Ish topish va muvaffaqiyatga erishish

Ish topish va muvaffaqiyatga erishish
Axborot intervyularini o'tkazing. Ma'lum bir mulkni boshqarish kompaniyasida, turar-joy kompleksida yoki boshqa ko'chmas mulk kompaniyasida ishlash haqida ko'proq ma'lumot olish uchun, uning vakillaridan biri bilan uchrashishni so'rash orqali ma'lumot olish uchun. Vakilga (lizing agenti, mulk menejeri va boshqalar) siz lizing bo'yicha maslahatchi sifatida ishlashdan manfaatdor ekanligingizni va ushbu soha haqida ko'proq bilishni xohlayotganingizni bildiring.
  • Axborot intervyu lizing bo'yicha maslahatchining vazifalari va majburiyatlari to'g'risida savollar berish, shuningdek ko'chmas mulk sohasida boshqalar bilan aloqa o'rnatish imkoniyatidir. Bu sizga lizing bo'yicha maslahatchi sifatida ish topishda yordam berishi mumkin.
  • Shuningdek, sizning mintaqangizda lizing bo'yicha maslahatchilarning o'rtacha ish haqi haqida so'rashingiz mumkin. Shuni yodda tutingki, ko'plab maslahatchilar komissiyada ishlaydi. Bu shuni anglatadiki, maslahatchining bazaviy maoshi nisbatan past bo'lib ko'rinishi mumkin, ammo u ijarachilarga ijaraga olgan mulkidan kelib chiqqan holda qo'shimcha haq to'laydi. Komissiya stavkalari ham muhokama qilinishi mumkin.
  • Ko'chmas mulkdagi ish joylari to'g'risidagi ba'zi ma'lumotlarni, shuningdek, Mehnat statistikasi byurosi (BLS) va boshqa manbalardan onlayn ravishda olish mumkin. [17] X Tadqiqot manbasi [18] X Ishonchli Manba AQSh Mehnat Statistikasi Byurosi mehnatga oid ma'lumotlarni to'playdigan va hisobot beradigan AQSh hukumat agentligi.
Ish topish va muvaffaqiyatga erishish
Maslahatchi ishlarini ijaraga olish uchun murojaat qiling. Ish taxtalari, joylashtirish xizmatlari, ijtimoiy tarmoqlar, og'zaki so'zlar yoki boshqa vositalardan foydalangan holda, lizing bo'yicha maslahatchilar qidirayotgan reklama izlang. Arizalaringiz, masalan a. Kabi materiallarga ishonch hosil qiling Rezyume; qayta boshlash va biriktirilgan xat , lizing agenti sifatida muvaffaqiyat qozonish uchun zarur bo'lgan malaka va ma'lumotlarga ega ekanligingizni ta'kidlang, shu jumladan:
  • Mas'uliyat
  • Adolatli va axloqiy jihatdan ijaraga olishga tayyorlik
  • Xushmuomala va mijozlarga yaxshi xizmat ko'rsatish qobiliyati
  • Og'zaki va yozma muloqot qobiliyati
  • Qarama-qarshiliklarni hal qilish ko'nikmalari (ijarachilarga kelib chiqadigan har qanday muammolarni hal qilishda yordam berish uchun)
  • Tafsilotlarga e'tibor
  • Ijara va mulkka tegishli boshqa hujjatlarni tushunish va qayta ishlash qobiliyati
  • Ko'chmas mulkning mahalliy bozori va ijarachilarning ehtiyojlari to'g'risida ma'lumot
  • Mustaqil ishlash va / yoki sayohat qilish, masalan, bo'lajak ijarachilarni mulkni ziyorat qilish uchun qabul qilish
Ish topish va muvaffaqiyatga erishish
Sertifikatlash kursidan o'ting. Milliy Kvartira Uyushmasi (NAA) Milliy Kvartira Lizing Professional (NALP) sertifikatini taqdim etadi. [19] [20] Xuddi shunday, Qurilish egalari va menejerlari uyushmasi (BOMA) tijorat lizing agentlariga tegishli turli kurslarni taklif qiladi.
  • Sertifikatlash kursi va / yoki imtihon bilan bog'liq to'lov bo'lishi mumkin.
  • Sertifikatlash kurslari shaxsan, onlayn, talabga binoan yoki gibrid formatda taqdim etilishi mumkin.
  • Sertifikatlashtirish uchun ma'lum miqdordagi kurs ishi va / yoki imtihon talab qilinishi mumkin. Tafsilotlar uchun tegishli ko'chmas mulk birlashmasiga murojaat qiling.
  • NALP sertifikatlash kursi sizdan kamida olti oy davomida lizing bo'yicha maslahatchi sifatida ishlashingizni talab qiladi, ammo siz olti oylik tajribaga ega bo'lishingizdan oldin ushbu kursni boshlashingiz mumkin.
  • Ba'zi BOMA kurslari lizing agentlari va mulkni boshqarish bo'yicha 3-5 yillik tajribaga ega.
Ish topish va muvaffaqiyatga erishish
Moslashuvchan jadvalga rioya qiling. Lizing bo'yicha maslahatchilar istiqbolli va joriy ijarachilarga xizmat qilish uchun moslashuvchan yoki g'ayrioddiy soatlarda ishlashlari kerak bo'lishi mumkin. Masalan, bo'lajak ijarachilar faqat kvartiralarni oddiy ish soatlaridan tashqari ijaraga olishlarini ko'rishlari mumkin, shuning uchun ularning ehtiyojlarini qondirish uchun kechqurun yoki dam olish kunlari ishlash kerak bo'ladi. Shuningdek, ijarachilarga yaxshi xizmat ko'rsatish uchun ular bilan yaqin aloqada bo'lishingiz kerak va shuning uchun ba'zida oddiy ish soatlaridan tashqari telefon qo'ng'iroqlari va elektron pochta xabarlariga javob berishingizni kutishingiz kerak.
Men Texasdaman, qayerda lizing agenti sifatida sertifikat olsam bo'ladi?
Xyuston kvartiralari assotsiatsiyasini (HAA) qidirib toping va ularga qo'ng'iroq qiling.
O'z mintaqamda darslarni qaerga olib borishni qanday bilib olsam bo'ladi?
O'z mintaqangizdagi sinflar uchun Internetda qidirishni amalga oshiring.
Illinoys lizing agentligidan homiylik qilgan dastlabki 120 kun ichida litsenziyalanishini talab qiladimi?
Ha. Bundan tashqari, men ishlaydigan Illinoys shirkati buni 45 kun ichida tezroq bajarilishini talab qildi.
Nevada lizing bo'yicha maslahatchi bo'lish uchun litsenziyani talab qiladimi?
Agar Pokistondan bo'lsam, sertifikatni qaerdan olaman?
punctul.com © 2020