Birinchi marta ijaraga beruvchining yashirin xarajatlaridan qanday xabardor bo'lish kerak

Siz topganingizda kvartira orzularingiz haqida, ehtimol siz ijara narxini sizning byudjetingizga qarab tekshirib ko'rishni boshlaysiz. Ikkala chiziq paydo bo'lganda, siz ijaraga imzo chekishga va darhol ko'chishga tayyormiz. Bu kesilgan va quritilgan bo'lib tuyulishi mumkin, ammo agar siz birinchi marta ijaraga olgan bo'lsangiz, qo'shimcha xarajatlaringiz ko'p bo'ladi. hisobga olinmagan bo'lishi mumkin. Kvartirani tanlashdan oldin ijarangiz narxini, kommunal xizmatlar, to'lovlar va boshqa harajatlar narxini to'liq anglaganingizga ishonch hosil qiling.

Ijara narxining haqiqiy bahosi

Ijara narxining haqiqiy bahosi
Ariza to'lovlari haqida xabardor bo'ling. Potentsial ijarachilarga ma'lumot va kreditni tekshirish xarajatlarini qoplashning o'rniga, ko'p ijarachilar ushbu xarajatlarni qoplash uchun sizdan to'lovni talab qilishadi. Ko'pgina hollarda, to'lov narxi o'ndan ellik dollargacha. Agar kelajakdagi ijarachingiz ariza uchun to'lanadigan narx undan yuqori bo'lsa, siz undan to'lashga rozilik berishdan oldin uning narxi va undan foydalanishni tushuntirishlarini so'rashingiz kerak. [1]
Ijara narxining haqiqiy bahosi
Kafolat depozitidagi omil. Ko'chib o'tishdan oldin, siz ko'chib ketishdan oldin barcha zarur tozalash va texnik xizmatni bajargan bo'lsangiz, sizga to'lanadigan haqni to'lashingiz kerak bo'ladi. Ba'zi hollarda, ushbu depozit bir necha yuz dollarni tashkil etadi, ammo boshqa uy egalari qo'shimcha oylik ijaradan ko'proq yoki ko'proq pul talab qilishi mumkin. Ko'pgina ijaraga olish punktlari uy hayvonlari bo'lgan ijarachilar uchun ko'proq pul talab qiladi. [2]
  • Shuni yodda tutingki, birinchi marta ijaraga oluvchi sifatida qo'shimcha (yoki ikki baravar) pul to'lashingiz yoki sherik topishingiz mumkin.
Ijara narxining haqiqiy bahosi
Kommunal xizmatlarni hisobga oling. Issiqlik, suv, elektr energiyasi, gaz, kanalizatsiya, chiqindilarni olib tashlash va boshqa kommunal xizmatlarni amalga oshirishda ijaraga olish uskunalari kamdan-kam hollarda mavjud. Sizning kompleksingiz qamrab oladigan har qanday yordam dasturlarining aniq ro'yxatini olish juda muhimdir. Masalan, kvartiralarning barchasi qamrab olingan deb da'vo qilishi mumkin, ammo ular faqat Internet va televizion xizmatlarni emas, balki suv va elektr ta'minotini ham qamrab oladi. [3]
  • Agar siz kommunal tashkilotda hech qachon hisob qaydnomangiz bo'lmagan bo'lsa, ular sizdan depozit to'lashni talab qilishi mumkin.
Ijara narxining haqiqiy bahosi
O'rtacha kommunal xarajatlarni talab qiling. Bu sizga har oy kerak bo'lgan umumiy pul miqdorini yaxshiroq tushunishga yordam beradi. Ko'pgina kvartiralarda bu ma'lumot potentsial ijarachilar uchun qo'lda mavjud. Agar ular bu ma'lumotni taqdim etmasa, siz kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayderlar bilan bevosita gaplashishingiz mumkin. Agar kommunal xizmatlaringiz ijaraga kiritilgan bo'lsa, uy egasi tomonidan belgilangan cheklovlar yoki haddan tashqari to'lovlar yo'qligiga ishonch hosil qiling.
  • Masalan, ba'zi ijaralar elektr energiyasining narxini qoplaydi, ammo konditsioner uskunasi ishlatilganda yoz oylarida qo'shimcha haq talab etiladi. X tadqiqot manbai
Ijara narxining haqiqiy bahosi
Mavsumiy xarajatlar haqida ma'lumot oling. Ijara shartnomasini imzolashdan oldin qorni tozalash va maysazorni parvarish qilish kabi narsalar haqida so'rang. Agar mavsumiy xarajatlar byudjetda ularni kutmasangiz, qo'shimcha bo'lishi mumkin. Agar siz turarjoy, dupleks yoki yakka xonadonli uyni ijaraga olsangiz, o'zingizning mavsumiy tashqi makoningiz uchun javobgar bo'lishingiz mumkin. Kvartira majmualari odatda bu narxni sizning ijarangizga oladi, ammo bu shunday deb o'ylamang. Har doim so'rang.
Ijara narxining haqiqiy bahosi
Kir yuvish narxini hisoblang. Agar sizning qurilmangizda kir yuvish mashinasi va quritgichingiz bo'lsa, siz suv uchun to'lov va kiyimlarni yuvish uchun to'lashingiz kerak. Agar kvartirada kommunal kir yuvish vositasi bo'lsa, ehtimol siz ushbu mashinalardan foydalanish uchun o'zingizning kir yuvish vositalari va boshqa tozalash vositalarini to'lashdan tashqari to'lashingiz kerak bo'ladi. Agar kir yuvish joylari mavjud bo'lmasa, siz kirlarni jamoat mashinalaridan foydalanish uchun to'lashingiz kerak bo'lgan joydan boshqa joyga olib borishingiz kerak. Ushbu variantlarning har biri tobora qimmat va vaqt talab etadi.
Ijara narxining haqiqiy bahosi
Ijarachining sug'urta narxini qo'shing. Ko'pgina lizinglar ushbu qamrovni talab qiladi. Ijarachining sug'urtasi odatda oyiga 20 dan 50 dollargacha turadi va ko'pincha chegirmali sug'urta uchun boshqa sug'urta polislari bilan birlashtirilishi mumkin. [5]
Ijara narxining haqiqiy bahosi
Uy hayvonlari ijarasi va depozitlar haqida so'rang. Bu ko'plab uy egalarining uy hayvonlari tomonidan etkazilishi mumkin bo'lgan zararni qoplash usullaridan biridir. Bizning mo'ynali do'stlarimiz xushbo'y va halokatli bo'lishi mumkin, va ijara shartnomasida uy egasining uy hayvonini egasiga ijaraga berish to'g'risidagi tashvishi aks etishi mumkin. Ko'pgina hollarda, dastlabki depozitdan keyin uy hayvonlari ijarasi odatda har chorva uchun 10 dan 50 dollargacha oshmaydi. Narx sizning uy hayvoningizning kattaligiga va zotiga qarab keskin farq qiladi.
  • Masalan, tajovuzkor it zotlari ko'pincha uy egasidan qo'shimcha sug'urta sotib olishni talab qiladilar va ehtimol siz bu xarajatni uy hayvonlarini ijaraga olishdan ko'ra ko'proq to'lashingiz kutiladi. [6] X tadqiqot manbai
  • Ko'pincha, siz "uy hayvonlari ijarasi" dan ko'ra, qaytarib berilmaydigan uy hayvonlari haqini oldindan to'lashingiz kerak bo'ladi.

Turli xil xarajatlarni rejalashtirish

Turli xil xarajatlarni rejalashtirish
Tozalash narxini hisoblang. Bu ozgina xarajatlarga o'xshab ko'rinishi mumkin, ammo kvartirangizni toza saqlash muhimdir. Doimiy tozalash, keyinchalik to'lash uchun xizmat haqi yoki depozit to'loviga olib kelishi mumkin bo'lgan shikastlanish, aşınma va yirtilishning oldini oladi. Ijara birligingiz hajmiga qarab oyiga tozalash uchun 15 dan 100 dollargacha pul sarflashingiz mumkin.
  • Ko'plab majmualarda ko'chib o'tishda tozalash uchun qo'shimcha haq olinadi, bu bir necha yuz dollarni tashkil qilishi mumkin. Ba'zi majmualar bu to'lovni siz kirganingizda qaytarib berilmaydigan depozit sifatida o'z ichiga oladi. [7] X tadqiqot manbai
Turli xil xarajatlarni rejalashtirish
Xizmat xarajatlarini ko'rib chiqing. Siz tutun detektori batareyalarini almashtirish, hojatxonalarni ochmaslik va boshqa kichik uylarni ta'mirlash bilan shug'ullanasizmi? Agar shunday bo'lsa, bularning barchasini hisobga olishingiz kerak. Uy egasidan qanday qilib muntazam ravishda parvarish qilishlarini so'rang. Favqulodda vaziyatlarda siz isitish va sovutish tizimidagi havo filtrlari, lampochkalar va mavjud bo'lganda texnik yordam to'g'risida aniq so'raganingizga ishonch hosil qiling.
Turli xil xarajatlarni rejalashtirish
Ko'chib o'tish bilan bog'liq to'lovlarni tekshiring. Bunga siz kvartirani uy egasining talablariga binoan tozalaganmisiz yoki yo'qligingizga qarab ko'chib o'tganingizda to'langan garov puli kiradi. Ko'pgina turar-joy majmualari ko'chirishdan oldin gilamlarni yoki boshqa qavatlarni chuqur tozalashingizni so'raydi va siz ham bo'yashingiz kerak bo'lishi mumkin.
  • Ko'chib o'tganingizda, kutilmagan hodisalar bo'lmaganda, ro'yxatga olish varaqasini so'rang. [8] X tadqiqot manbai
Turli xil xarajatlarni rejalashtirish
Ijara koeffitsienti oshadi. Ko'pgina uy egalari ta'mirdan so'ng, ijarangiz tugaganidan keyin yoki ularga qulayliklar qo'shilgandan so'ng ijaraga olishadi. Uy egasidan ijarangiz narxini oshirishi mumkin bo'lgan rejalashtirilgan qo'shimchalar yoki ta'mirlar haqida so'rashga ishonch hosil qiling. Ko'pgina hollarda, siz har yilgi ijara miqdorini oshirishdan qochib qutula olmaysiz, lekin agar biron bir narsa yaxshilangan deb o'ylamasangiz, kamroq narx uchun muzokaralardan uyalmasligingiz kerak.
  • Masalan, agar ijarachingiz ijara muddati tugagandan so'ng oyiga 100 AQSh dollar miqdorida mablag 'to'plashni talab qilsa, siz shunday deb aytishingiz mumkin: "Sizga sodiqligim uchun menga arzonroq haq taklif qila olasizmi, chunki bu yil bironta katta o'zgarish bo'lmadi? Men oyiga qo'shimcha $ 50 to'lashga tayyor edim. ”[9] X tadqiqot manbasi

Qo'shimcha joylar uchun to'lovni o'z ichiga olgan holda

Qo'shimcha joylar uchun to'lovni o'z ichiga olgan holda
Qo'shimcha to'lovlarni hisobga oling. Ba'zan kvartira barcha narsalaringizni ushlab turish uchun etarli joy bo'lmaydi. Ba'zi kvartiralarda siz ijaraga olishingiz mumkin bo'lgan qo'shimcha saqlash joyi mavjud yoki siz saqlash joyini ijaraga olish haqida o'ylashingiz kerak bo'lishi mumkin. Qo'shimcha saqlash joyini qayerda topishingizdan qat'iy nazar, ushbu xarajatlarni ijara xarajatlarining bir qismi sifatida ko'rib chiqish muhimdir. [10]
Qo'shimcha joylar uchun to'lovni o'z ichiga olgan holda
Avtoturargoh uchun to'lov. Ba'zi komplekslarda mashinangizni to'xtatish uchun qo'shimcha haq to'lashingiz kerak bo'ladi. Agar sizda mashinangiz bo'lmasa, bu shubhasiz tashvishga tushmaydi, lekin agar shunday bo'lsa, kompleksning to'xtab turish tartib-qoidalari to'g'risida so'rang. Ba'zi xonadonlar faqat yopiq yoki garajli mashinalar uchun haq to'laydi, boshqalari esa oylik ijarangizning bir qismi uchun avtoulov haqini talab qilishadi. [11]
Qo'shimcha joylar uchun to'lovni o'z ichiga olgan holda
Birgalikda bo'sh joylarning narxini tushuning. Agar sizning kvartirangizda basseyn, sport zali, it parki yoki barcha turarjoy egalari uchun qulayliklar mavjud bo'lsa, ehtimol siz ushbu joylarni ijarangizning bir qismi sifatida saqlash uchun to'laysiz. Ijara ulushingiz qancha qulayliklarga borishini so'rang. Agar siz muntazam ravishda suzish, sport zalida mashq qilsangiz yoki itingizni parkga olib borsangiz, bu xarajatlar siz uchun foydali bo'lishi mumkin. Ammo, agar siz ushbu bo'shliqlardan foydalanasiz deb o'ylamasangiz, kamroq qulayliklarga ega bo'lgan ijara xususiyatlarini qidirib topishingiz mumkin.
Ijarachi sifatida qonunlardan xabardor bo'ling, ayniqsa sizni kamsitishdan himoya qiladigan narsalar. AQShda 1968 yildagi Fuqarolik huquqlari to'g'risidagi qonunining VIII moddasi ("Uy-joy qurish to'g'risida" gi qonun) uy egalariga irq, rang, milliy kelib chiqishi, dini, jinsi, oilaviy holati (shu jumladan farzandli bo'lish yoki homilador bo'lish) asosida kamsitishni taqiqlaydi. , va nogironlik.
punctul.com © 2020