Qanday qilib firibgarlikdan qochish kerak

Agar siz o'zingizning ipoteka kreditingiz bo'yicha asosiy qarz va foizlarni to'liq to'lashga qodir bo'lmagan vaziyatga duch kelsangiz, qarz beruvchi mol-mulkni tortib olishi, sizni chiqarib yuborishi va uyni sotishi mumkin [1] . Qarzni garovga qo'yish - uy egalari uchun qo'rqinchli tajriba. Agar siz ipoteka to'lovlaridan voz kechgan bo'lsangiz, darhol voz kechmang. Uyingizni, pulingizni va kredit reytingingizni tejashga yordam beradigan bir nechta variant mavjud.

Yaxshi odatlarni o'rganish

Yaxshi odatlarni o'rganish
Garovni qaytarib olish jarayoni haqida ma'lumot oling. Garovni qaytarib olish jarayoni har xil davlatda o'zgaradi, shuning uchun bu yerni bosing sizning davlatingizdagi qonunlarni o'rganish. AQSh Uy-joy va shaharsozlik vazirligining ma'lumotlariga ko'ra, jarayonning umumiy xronologiyasi mavjud, uni siz qo'llanma sifatida ko'rib chiqishingiz mumkin. [2] Har bir bosqichda qarz beruvchi bilan aloqada bo'lish juda muhimdir. Bu sizga biron bir kelishuvni ishlab chiqish imkoniyatini oshiradi.
  • Odatda, 3 oylik to'lovlardan orqada qolsangiz, qarz beruvchi siz bilan bog'lanadi va siz kechikkanligingiz haqida xabar beradi. Ular odatda sizga kreditingizni joriy qilish uchun 30 kunni berishadi. Agar buni qilmasangiz, ular suddan tortib olish tartibini boshlashlari mumkin. Iloji bo'lsa, hozircha qarz beruvchi bilan kelishib olishga harakat qiling, chunki sud jarayoni hali boshlanmagan.
  • Ushbu 30 kunlik muddat tugagandan so'ng, qarz beruvchi advokatlar bilan bog'lanadi va garov puli undirish jarayonini boshlaydi. Bu sodir bo'lganda sizga xabar beriladi va ehtimol sizning qarzingizdan tashqari advokat to'lovlari ham olinadi.
  • Qarz beruvchining advokati savdo kunini belgilaydi. Bu sizning qarz beruvchingiz uyni qayta sotish uchun bozorga qo'yganligini anglatadi. Siz bu haqda bir necha yo'llar bilan, jumladan rasmiy xat yoki sizning eshikingizga yopishtirilgan bildirishnomani olishingiz mumkin. Sana har xil bo'ladi, lekin ko'pincha siz xabar olgan kundan boshlab 2-3 oy.
  • Sotilgan sana ko'chib o'tish sanasi emas. Kreditoringiz sizning ko'chib ketishingizni kutganingizda sizni xabardor qiladi. Siz sotilgan kungacha qarzni to'lash yoki boshqa turdagi kelishuvlarni amalga oshirishingiz kerak.
Yaxshi odatlarni o'rganish
Qarz beruvchingizning qo'ng'iroqlari yoki xatlariga javob bering. Ko'rib turganingizdek, qarzni qaytarib olish jarayoni boshlanishidan oldin qarz beruvchingizdan bir nechta xabar olasiz. Ba'zi odamlar to'lovlarni amalga oshirishda muammolarga duch kelsalar, qarz beruvchilarning xatlaridan yoki qo'ng'iroqlaridan qochishga qaror qilishadi. Bu xato. Garovni qaytarib bermaslik uchun qarz beruvchi bilan aloqada bo'lish kerak. [3]
Yaxshi odatlarni o'rganish
Iloji boricha tezroq harakat qiling. Muammoni hal qilish uchun to'lovlardan juda ortda qolishingizni kutmang. Ideal holda, agar siz ortda qolishingizdan qo'rqsangiz, qarz beruvchingiz bilan bog'lanishingiz kerak. Qancha ertaroq harakat qilsangiz, uyingizni saqlash imkoniyati shuncha yaxshi bo'ladi. [4]
Yaxshi odatlarni o'rganish
Ko'chib ketishga buyruq berilguncha uyingizda qoling. Agar siz mulkni garovga qo'yish jarayoni boshlanganligi to'g'risida xabar olgan bo'lsangiz, sizda hali ham imkoniyatlar mavjud. Agar siz mulkdan voz kechsangiz, endi sizning uyingizni saqlashga yordam beradigan muayyan yordam dasturlariga murojaat etolmaysiz. [5] [6]
Yaxshi odatlarni o'rganish
Barcha moliyaviy ma'lumotlaringizni tartibga soling va ularga yaqin turing. Qarz beruvchi bilan muzokara qilsangiz, advokatga murojaat qilsangiz yoki davlatdan yordam so'rasangiz hammasi sizning moliyaviy ahvolingizni ko'rishni xohlashadi. Ushbu ma'lumotlarning barchasiga osongina kirishingiz bilan muzokaralarni yanada yumshoq va tezroq olib borasiz. [7]
Yaxshi odatlarni o'rganish
Har xil firibgarliklar haqida bilib oling. Garovga qo'yilgan odamlar, xafagarchilikni his qilmoqdalar va har qanday imkoniyatdan foydalanishlari mumkin deb o'ylashadi. Con rassomlari ushbu mentalitetga qarshi kurashadi va bundan keyin ham sizni aldashlari mumkin. Buni amalga oshirishning bir necha xil usullari mavjud, shuning uchun ehtiyot bo'ling. [8]
  • Ijara dasturlari. Bu sizning uyingizning nomini ijarada ijarada turishga imkon beradigan qarz beruvchiga topshirishni o'z ichiga oladi. Con rassomlari ko'pincha bu vaqtinchalik tadbir, deb da'vo qilishadi, lekin agar siz bunga yozilgan bo'lsangiz, uyingizni samarali ravishda topshirdingiz va uni qaytarib berolmaysiz.
  • Soxta vositachilar. Ba'zida firibgarlar sizning qarzingizni o'zgartirish uchun sizning qarz beruvchingiz bilan muzokara qilishni taklif qilishadi. Ular o'zlarining "xizmatlari" uchun ko'pincha yuqori to'lovlarni oladilar va sizning qarz beruvchingiz bilan muzokara qilmayotganingizni anglab etguningizcha, siz allaqachon katta miqdordagi pulni topshirgansiz.
  • Maxfiy qonun talablari. Ba'zi firibgarlar sizning ipotekangizni to'lashingiz shart emasligini aytadigan maxfiy yoki kam ma'lum bo'lgan qonunni biladigan yuridik mutaxassis sifatida o'zlarini ko'rsatadilar. Shunga qaramay, ular ko'pincha "xizmatlar" uchun yuqori to'lovlarni oladilar.
Yaxshi odatlarni o'rganish
Siz to'liq tushunmagan hujjatlarga imzo qo'yishdan oldin mutaxassis bilan maslahatlashing. Ko'pincha yuridik tayyorgarligi bo'lmagan odam uchun shartnomalar va hujjatlardagi atamalar va jargonni tushunish qiyin. Firibgarlar ko'pincha narsalarni chalkashtirib yuborishadi. Ba'zi odamlar hatto hujjatni yaxshi tushunmaganliklari uchun bila turib uylarini tark etishlari mumkin. Agar siz taqdim etgan hujjatda biron bir narsaga amin bo'lmasangiz, litsenziyalangan ko'chmas mulk agenti yoki advokatga murojaat qiling. [9]

Faol bo'ling

Faol bo'ling
Qarz beruvchi bilan bog'laning. O'zingizning to'lovlaringizni juda orqada qoldirganingizdan oldin, qarz beruvchingiz siz bilan qandaydir rejani ishlab chiqishga tayyor bo'lishi mumkin. Buni amalga oshirgandan so'ng, bir qator variantlar mavjud.
  • Qarz beruvchingizga murojaat qilayotganda, qat'iyatli bo'ling. Kerakli bo'limni yoki telefonni olish uchun biroz vaqt talab qilinishi mumkin, ammo garovga qo'yilmaslik uchun siz unga yopishib olishingiz kerak. [10] X tadqiqot manbai
Faol bo'ling
Barcha va'dalarni yoki kelishuvlarni yozma ravishda oling. Qarz beruvchingiz bilan nimani hal qilsangiz, hech qachon birovning og'zaki va'dasiga ishonmang. Yozma ravishda barcha kelishuvlar va tafsilotlarni talab qiling. Ushbu hujjatlar yanada qonuniy kuchga ega bo'lishi uchun ularni notarial tasdiqlang. [11]
Faol bo'ling
Qarz beruvchingiz qisqartirilgan yoki kechiktirilgan to'lovni qabul qilishiga ishonch hosil qiling. Agar siz to'lovni amalga oshira olmasligingizdan qo'rqsangiz, belgilangan muddatni o'tkazib yubormang. Qarz beruvchi bilan bog'laning va belgilangan muddatga ozroq to'lashingiz yoki to'liq to'lovni keyingi kunga kechiktirishingiz mumkinligini bilib oling.
  • Nima uchun to'lovni amalga oshirolmasligingizni eslatib o'ting. Agar siz ish haqini qisqartirishni yoki kutilmagan xarajatlarni boshdan kechirgan bo'lsangiz, qarz beruvchingiz siz uchun rejani ishlab chiqishga tayyor bo'lishi mumkin. [12] X tadqiqot manbai
  • Agar yaqin kelajakda bonus yoki pul yig'ish kabi pul olishni kutayotgan bo'lsangiz, ayting. Bu qarz beruvchiga to'lovni keyinroq amalga oshirishingiz mumkinligini ko'rsatadi. [13] X tadqiqot manbai
Faol bo'ling
Kreditni o'zgartirishni talab qiling. Ba'zida to'lovni o'tkazib yuborish - kutilmagan xarajatlar tufayli bir martalik. Agar sizning muammolaringiz doimiy bo'lib qolsa va kelajakda to'lovlarni amalga oshirishda muammolarga duch kelsangiz, ammo qarz beruvchingiz sizning kreditingizni to'g'rilashi mumkinligini ko'rishingiz kerak. Ko'pincha, kreditni uzoqroq muddatga berish va oylik to'lovlarni pasaytirish kiradi. Bu sizning oylik to'lovlaringizni yanada arzonlashtirishi mumkin. Agar siz maoshingizni qisqartirgan bo'lsangiz yoki yaqinda ishingizni yo'qotgan bo'lsangiz, ushbu reja foydali bo'ladi. [14]
Faol bo'ling
Uyingizni qayta moliyalashtiring. To'lovlarni amalga oshirishda qiyinchiliklarga duch kelishingiz mumkin, chunki siz uyingizdan ko'proq pul to'laysiz. Agar shunday bo'lsa, qarz beruvchingiz bilan uyingizni qayta moliyalashtirish va yangi qarz olish haqida gaplashishingiz mumkin. Bu sizning to'lovlaringizni yanada arzonlashtirishi mumkin. [15]

Qasddan yashirin alternativalarni qidirish

Qasddan yashirin alternativalarni qidirish
Qisman da’vo oling. Agar siz bir nechta to'lovlarni o'tkazib yuborgan bo'lsangiz, qarz beruvchingiz Federal uy-joy ma'muriyatining qarzini to'lashi mumkin. Agar to'lovingiz kamida to'rt oyga kechiksa, lekin o'n ikki oydan kam bo'lsa, odatda siz talablarga javob berishingiz mumkin. Agar qisman qarz olsangiz, AQSh Uy-joy va shahar qurilishi vazirligi qarz beruvchingizga to'lovni amalga oshiradi va sizning kreditingizni joriy qiladi. Ushbu kreditlar odatda foizsiz hisoblanadi. [16]
Qasddan yashirin alternativalarni qidirish
Hukumat yordamiga murojaat qiling. AQSh G'aznachiligi va Uy-joy va shaharsozlik vazirligi tomonidan boshqariladigan bir nechta dasturlar uy egalariga garov puli evaziga yordam berish uchun ishlab chiqilgan. Ushbu dasturlar sizga qayta moliyalashtirish, kreditlaringizni o'zgartirish va mol-mulkni qaytarib bermaslik uchun moliyaviy yordam olishda yordam berishi mumkin. [17] Uy-joy mulkdorlarini garovga qo'yishda yordam beradigan davlat dasturlari ro'yxati mavjud bu yerda .
  • Bundan tashqari, garovga qo'yilgan odamlar uchun shunga o'xshash xizmatlarni taqdim etadigan kompaniyalar mavjud. Garov pulini undirishda yordam beradigan maslahat agentliklarini yoki sizga yordam berayotgan har bir kishini tekshirib ko'ring. Uy-joy qurilishi va shahar qurilishi bo'limiga 1-800-569-4287 raqamiga qo'ng'iroq qilib, kompaniyaning ushbu xizmatni taqdim etish uchun federal ravishda tasdiqlanganligini bilish mumkin. [18] X tadqiqot manbai
  • Shuningdek, siz ushbu shaxslarning shikoyatlari yoki qonuniy harakatlari borligini bilish uchun davlat bosh prokuroriga, ko'chmas mulk bo'yicha davlat komissiyasiga yoki mahalliy iste'molchilar firibgarlik bo'limiga murojaat qilishingiz mumkin. [19] X tadqiqot manbai
Qasddan yashirin alternativalarni qidirish
Bankrotlik uchun ariza. Bu noo'rin tanlov bo'lishi mumkin bo'lsa-da, bankrotlik to'g'risida ariza berish sizning uyingizni saqlashga yordam beradi. Bankrotlik garovga qo'yish jarayonini kechiktiradi. Bu sizga qarzni to'lash yoki qarz beruvchi bilan kelishuvni tuzish uchun zarur bo'lgan vaqtni olishga yordam beradi. [20]
  • Esda tutingki, bankrotlik to'g'risida ariza sizni abadiy himoya qilmaydi. Bankrotlik, odatda, bankrotlik to'g'risidagi ishingiz yopilgunga qadar, garovga qo'yish jarayonini to'xtatadi, qarz beruvchingiz ishni qayta ochish uchun suddan ruxsat olishi mumkin.
Qasddan yashirin alternativalarni qidirish
Uyingizni soting. Agar boshqa choralar yordam bermasa, sizning uyingizga shunchaki pul bera olmasligingiz mumkin. Bunday holda, qarz beruvchini garovga qo'yishni boshlashdan oldin uyingizni sotishingiz mumkin. Uyni sotishdan tushgan daromaddan ipotekangizning qolgan qismini qoplash uchun foydalanishingiz mumkin. Garchi bu usul sizni uyingizda saqlamasa ham, mol-mulkni sotish, kreditni undirib olishdan ko'ra, sizning kredit ballaringiz va moliyalaringizga kamroq zarar keltiradi. [21]
  • Ushbu jarayon davomida qarz beruvchi bilan aloqada bo'ling. Uyingizni sotmoqchi bo'lganingizda sizga to'lovlarni amalga oshirishni to'xtatishingiz mumkin. Agar sizning oilangiz kasallik yoki ish yo'qotish kabi qiyinchiliklarni boshdan kechirganligini namoyish qilsangiz, qarz beruvchingiz buni qabul qilish ehtimoli ko'proq.
  • Agar uyni sotish ipotekani qoplamasa, qarz beruvchingizdan qisqa savdo to'g'risida so'rang. Bu shuni anglatadiki, sizning qarz beruvchingiz uydan tushgan mablag'larni, garchi ular sizdan kam bo'lishsa ham, qabul qiladi. Qisqa savdoni davom ettirishda ko'chmas mulk agenti yoki advokat bilan bog'lanish yaxshidir. Ba'zan kreditorlar, agar qisqa muddatli savdo sizning qarzingizni bekor qilishini aniqlamasangiz, qarzning qolgan qismi uchun sizdan keyin keladi. [22] X tadqiqot manbai
Qasddan yashirin alternativalarni qidirish
Amalni qarz berganga qaytaring. Agar ma'lum bir vaqt ichida sizning uyingiz uchun xaridor topolmasangiz - odatda bir necha oy [23] - hujjatni qarz beruvchiga qaytarishingiz mumkin. Bu aslida garovga qo'yish bilan bir xil, chunki qarz beruvchi uyni egallab oladi va uni qayta sotadi. Ammo, agar siz ixtiyoriy ravishda hujjatni qaytarib bersangiz, qarz beruvchi uni garov sifatida bermaydi. Bu sizning kredit reytingingizni tejashga yordam beradi va keyinchalik oyog'ingizga qaytishni osonlashtiradi. [24]
Agar siz qonun bilan tanishmasangiz, ba'zi payt advokatdan maslahat so'rashingiz mumkin. U sizga muzokaralar olib borishda yordam beradi va sizning qonuniy variantlaringiz haqida ma'lumot beradi.
punctul.com © 2020