Ijaraga olish uchun xonani qanday qo'shish kerak

Xonadonlarga ega bo'lish oylik yashash xarajatlarini kamaytirishning yaxshi usuli, shuningdek, sizga hamrohlikni ta'minlaydi. Biroq, ijarachilar odatda ijarada yashaydigan barcha katta yoshlilarni ijaraga olishni talab qiladilar. Bundan tashqari, siz har oy uchun ijara haqi uchun javobgar bo'lasiz - uy egasi xonadoshingizning janjaliga aralashmaydi. [1] Xonadoshni ijaraga qo'shish, ma'lum darajada, bu odam bilan biznes munosabatlariga kirishingizni anglatadi. Uy egasi bilan gaplashing va bo'lajak xonadoshingiz kirib kelishidan oldin moliyaviy shartnomani yozma ravishda yozib oling.

Uy egasining roziligini olish

Uy egasining roziligini olish
Hozirgi ijarangizni o'qing. Hozirgi ijarangizda yangi ijarachilarni qo'shish tartibiga oid bandlar bo'lishi mumkin.
  • Sizning ijarangiz yangi yoki qo'shimcha ijarachilarga qo'yiladigan talablarni o'z ichiga olishi mumkin. Agar siz bunday narsani ko'rsangiz, bo'lajak xonadoshingiz ushbu talablarga javob berishiga ishonch hosil qiling. Agar sizning ijarangizda ushbu band yo'q bo'lsa, ijaraga olish uchun murojaat qilganingizda sizdan nimani talab qilish haqida o'ylab, uy egasi yangi ijarachilarga nimani talab qilishi haqida yaxshi tasavvurga ega bo'lishingiz mumkin. X tadqiqot manbai
  • Ehtimol, qurilmangizda yashash uchun cheklov mavjud. Agar u sizning ijarangizga kiritilmagan bo'lsa, potentsial xonadoshingizga biron bir majburiyat berishdan oldin uy egasidan so'rashingizga ishonch hosil qilishingiz kerak. X tadqiqot manbai
Uy egasining roziligini olish
Uy egasi bilan uchrashuv tayinlang. Siz va sizning bo'lajak xonadoshingiz uy egasi bilan sizning imkoniyatlaringiz to'g'risida gaplashadigan vaqtni topishingiz kerak.
  • Sizning bo'lajak xonadoshingiz ichkariga kirishdan oldin uy egasi bilan uchrashuv tashkil etishga ishonch hosil qiling, aks holda uy egasi sizni ijarangizni buzgan deb hisoblashi mumkin. X tadqiqot manbai
  • Agar siz uy egasi bilan yaqin munosabatda bo'lmasangiz, unga yoki u bilan uchrashishni xohlayotganingizni tushuntirib xat yozishingiz mumkin. Siz xonani ijaraga qo'shmoqchi ekanligingizni qisqacha tushuntiring va istiqbolingiz haqida ozgina ma'lumot bering. [5] X tadqiqot manbai
Uy egasining roziligini olish
Ariza talablarini bajaring. Ehtimol, sizning uy egasi bo'lajak xonadoshingiz bilan xuddi shu jarayonni u siz bilan qilganidek yakunlamoqchi.
  • Ko'pgina ijarachilarda skrining jarayoni bor, u kredit va daromadni tekshirishni o'z ichiga oladi va dastlabki hisobotni talab qilishi mumkin. [6] X tadqiqot manbai
  • Ikkovingiz uy egasini ko'rishga va bu ma'lumotni o'zingiz topishga borishdan oldin, ehtimol sizning xonadoshingiz bilan gaplashmoqchi bo'lishingiz mumkin. Agar sizning potentsial xonadoshingizning kelib chiqishi, daromadi va kredit tarixi sizning hayotingiz bilan solishtirilsa, u uy egasi tomonidan ma'qullanishi mumkin. X tadqiqot manbai
Uy egasining roziligini olish
Qo'shimcha xarajatlar haqida bilib oling. Agar sizning uyingizga boshqa katta yoshli kishi kirsa, uy egasi oylik ijara miqdorini oshirishni xohlasa yoki qo'shimcha omonat talab qilsa.
  • Uy egasi ijara uchun alohida tekshiruvlarni qabul qilishga tayyor yoki yo'qligini bilib olishni xohlashingiz mumkin, shuning uchun agar bir kishi kechiksa barcha jazolanmaydi. Garchi ko'p ijarachilar buni qilishga rozi bo'lmasa-da, so'rash zarar qilmaydi. X tadqiqot manbai
  • Agar uy egasi xonadoshingizdan qo'shimcha garov so'rasa, pulni ko'chib kelganingizda to'lagan pul bilan taqqoslang. Agar ular ikkalasi teng bo'lsa, ko'chib o'tganingizda bu ishlarni ancha osonlashtirishi mumkin. Ammo, agar xonadoshingizdan ko'proq pul to'lash so'ralsa, siz va xonadoshingiz ko'chib ketganingizdan so'ng qanday qilib qaytarib berishni ajratish to'g'risida qaror qabul qilganingizda buni hisobga olishingiz kerak.
  • Uyingizni ijaraga olayotgan kishi yangi ijaraga berilayotganingiz sababli yoki kvartirada yashaydigan odamlar mulkka ko'proq eskirishi mumkinligi sababli qisman qo'shimcha ijarani so'rashlari mumkin. X tadqiqot manbai
  • Garov garovi sizning shtat qonunchiligingiz tomonidan ruxsat etilgan maksimal darajaga etgan bo'lsa ham, ijara haqi oshib ketishi mumkin, chunki maksimal miqdori oylik ijaraga ko'paytiriladi. [10] X tadqiqot manbai

Roomate shartnomasini tuzish

Roomate shartnomasini tuzish
Ijara turini qanday taqsimlashni hal qiling. Jihozingizning taxta rejasiga qarab, bu umumiy miqdorni teng ravishda ajratish kabi oddiy bo'lmasligi mumkin.
  • Masalan, sizning yotoqxonangiz boshqasiga qaraganda kattaroq bo'lsa, yotoqxonasi kattaroq odam ko'proq ijara haqini to'lashi uchun siz ijarani ajratishni xohlashingiz mumkin. Buni osonlik bilan kvadrat metrga ijara narxini olish uchun ijaraning umumiy maydonini kvartiraning umumiy kvadratlariga bo'lish orqali amalga oshirishingiz mumkin va keyin ikki yotoq xonasining kvadrat tasviri o'rtasidagi farqni topishingiz mumkin.
  • Ijara qismida oylik ijaraning umumiy miqdori va har oy amalga oshiriladigan kun ko'rsatilishi kerak. Agar uy egasi faqat bitta to'lovni qabul qilsa, siz kelishuvni tuzishni xohlashingiz mumkin, masalan, sizning xonadondoshingiz sizga birinchi bo'lib to'laydi va siz uy egasiga uchdan bir qismini to'laysiz.
Roomate shartnomasini tuzish
Kommunal xizmatlar va boshqa xarajatlarni qoplash. Har biringiz oylik to'lovlarni ajratishda yashash joyidan qanday foydalanganingizni hisobga oling.
  • Yodda tutingki, agar kommunal xizmatlar sizning nomingiz bilan bo'lsa, siz har oy uchun to'liq miqdor uchun qonuniy javobgar bo'lasiz. Kommunal tashkilotga to'lashdan oldin bir necha kundan bir haftagacha, sizning qo'shnichingizdan sizning hisobingizdagi ulushini to'lashni istashingiz mumkin.
  • Agar sizda kabel va Internet kabi qo'shimcha yashash xarajatlari bo'lsa, ularni qanday ajratishingiz sizning har biringiz ushbu xizmatlardan qanday foydalanganingizga bog'liq bo'lishi mumkin. Masalan, sizda kabel bo'lsa-yu, lekin sizning xonangizda faqat televizor bo'lsa va xonadoshingiz televizorga ega bo'lmasa, xonadoshingiz kabelning yarmini to'lashi mantiqqa to'g'ri kelmasligi mumkin, chunki u aniq foydalanmaydi. u.
Roomate shartnomasini tuzish
Yashash tartibini qisqacha aytib bering. Kelajakdagi kelishmovchiliklardan qochishingiz mumkin, qaysi bo'sh joylar umumiy va kimga tegishli ekanligini aniq belgilab qo'ying.
  • Shuni yodda tutingki, axlatni olib tashlash yoki idishlarni yuvish singari oddiy ishlar ham, agar ular yaxshi hal etilmasa, muhim janglarga aylanishi mumkin. X Tadqiqot manbasi Ushbu turdagi narsalarni birlashtirishdan oldin muhokama qilish o'ta og'ir bo'lib tuyulishi mumkin, ammo bu tushunmovchiliklarni va vazifalardagi chalkashliklarni bartaraf qilishi mumkin.
  • Uy ishlari jadvalini tuzish - bu odillikni saqlashning bir usuli. X Tadqiqot manbasi Biroq, siz alohida holatlar yoki hodisalar uchun qoidalarni kiritishingiz kerak. Masalan, agar ishxonangizda xonadoshingizning o'nlab do'stlari bo'lsa, kechki ovqatlarni tayyorlash uning zimmasida bo'lishi kerak, hatto agar u jadvalga muvofiq texnik "sizning tuningiz" bo'lsa ham.
  • Ayniqsa, agar siz yoki ikkalangiz maktabda bo'lsangiz, har kuni yoki har haftada ma'lum soatlarni "shovqinli soatlar" deb belgilashingiz mumkin, bunda ortiqcha shovqin yoki mehmonlar taqiqlanadi. [13] X tadqiqot manbai
  • Agar sizning har biringiz sizga kvartirani o'zingiz kafolatlash uchun vaqt kerak bo'lsa, ushbu vaqtlarni oldindan kelishib olish kerak.
Roomate shartnomasini tuzish
Mehmon siyosatini tuzing. Ikkalangizning shaxsiy hayotingizni ta'minlash uchun, har biringiz qachon va qanday sharoitlarda mehmon bo'lishingiz mumkinligi to'g'risida kelishib oling. [14]
  • Hech bo'lmaganda, siz kecha mehmonning boshqa xonadoshiga ma'lum miqdordagi xabarni talab qilmoqchisiz. Oshxonada ichki kiyimda muzqaymoq eb, xonadoshining so'nggi odati bo'yicha yurishi hech kimga yoqmaydi.
  • Do'stlaringiz yoki oila a'zolaringiz uchun uzoqroq vaqtga tashrif buyurish uchun ko'proq xabar berish muddatlarini belgilashingiz mumkin. Shuni yodda tutingki, kimdir qancha vaqt qolsa, shunchalik ta'sirchan bo'ladi.
  • Shuningdek, siz ketma-ket necha kun yoki bir oylik davrda qancha kun bo'lsa ham, biron bir mehmon uchun qolishi mumkin bo'lgan qoidalarni belgilashingiz mumkin. Ushbu turdagi narsa ijarangizda ham qoplanishi mumkin. Masalan, ko'pgina ijaralarda ikki haftadan ko'proq vaqt turadigan har bir kishi ijaraga olinishi kerakligi to'g'risidagi qoidalar mavjud.
Roomate shartnomasini tuzish
Shartnoma buzilishini qanday hal qilish kerakligini ko'rib chiqing. Tabiiyki, siz hamma narsa ajoyib bo'ladi deb ishonadigan munosabatlarni boshlashingiz mumkin, agar biron bir narsa yuz bersa, jiddiy nizoni bartaraf qilishingiz mumkin.
  • Ikkalangiz boshqasini sudga berishingizdan oldin mediatsiya to'g'risida o'ylab ko'ring. Mediatsiya sizga nizoning oqibatlarini boshqarish imkoniyatini beradi va ikkovingizga murosaga kelishga va do'stligingizni saqlashga yordam beradi. X Tadqiqot manbasi [16] X Tadqiqot manbasi
  • Siz odatda mediator xizmatlarini mahalliy sud binosining xizmat xonasi orqali topishingiz mumkin. Yaqin atrofdagi yuridik maktabda klinikalar ham bo'lishi mumkin. Bundan tashqari, ko'plab universitetlarda talabalarga xonadoshlari bilan bog'liq muammolarni hal qilishda vositachilik xizmatlari mavjud. [17] X Tadqiqot manbasi [18] X Tadqiqot manbasi
Roomate shartnomasini tuzish
Ko'chib o'tish qoidalarini belgilang. Qaytarilgan omonatlarni ajratish bilan bir qatorda, jihozning qaysi qismlarini tozalash uchun kim javobgar bo'lishini rejalashtirishingiz kerak.
  • Sizning kelishuvingizda, agar bitta xonadoshimiz erta chiqib ketsa, nima sodir bo'lishi va ijara haqini to'lash va maqbul boshqa xonani topish uchun uning javobgarligi ko'rsatilgan. [19] X tadqiqot manbai
  • Har bir xonadon egasi tomonidan to'langan umumiy omonat miqdorini va uy egasi tomonidan etkazilgan zararni qoplash uchun ushlab qolgan mablag 'qanday taqsimlanishini hisobga oling. [20] X Tadqiqot manbasi Masalan, yashash xonasi yoki oshxona kabi umumiy yashash joylarida etkazilgan zarar uchun xarajatlarni teng ravishda taqsimlash mantiqiy bo'lsa-da, har bir xonadosh o'z yotoqxonasidagi har qanday ziyon uchun shaxsan javobgar bo'lishi kerak.
Roomate shartnomasini tuzish
Shartnomani imzolang. Og'zaki shartnomalar vaqt o'tishi bilan unutilishi va juda oson tuzatilishi mumkinligi sababli, sizning kelishuvingiz yozma ravishda yozilishi va barcha xonadonlar tomonidan imzolanishi kerak. [21]
  • Siz yuridik yoki murakkab shartnoma tuzilmasidan foydalanishingiz shart emas - uning shartlari tushunilgan ekan, xonadosh bilan kelishuvni tuzish uchun oddiy reja yaxshi.
  • Ko'pgina universitetlar va ijarachilarning huquqlarini himoya qilish tashkilotlari sizning onlayn shartnomangizni tuzish va tuzishda foydalanishingiz mumkin yoki siz o'zingizning loyihangizni yaratishingiz mumkin. X tadqiqot manbai
  • Qo'shimcha rasmiyatchilik uchun shartnomani notarial idoralar oldida imzolashni ko'rib chiqishingiz mumkin. Notariuslarni ko'pincha banklarda yoki UPS kabi shaxsiy paketlarni etkazib beradigan kompaniyalarda topish mumkin va ular sizning kelishuvingizni oz haq evaziga tasdiqlashadi.
  • Shartnoma imzolangandan so'ng, har biringiz uning nusxasiga ega ekanligiga ishonch hosil qiling. Shuningdek, nusxasini uy egasiga berish haqida o'ylashingiz mumkin.
  • Garchi xonada xonadoshlik to'g'risidagi shartnomaning aksariyat qoidalari sudda bajarilmasa ham, sudya pul yoki ijara bo'yicha o'zaro majburiyatlar bilan bog'liq har qanday qoidalarni bajaradi. [23] X tadqiqot manbai

Yangi lizingni imzolash

Yangi lizingni imzolash
Yangi ijarani diqqat bilan o'qing. Ijara uchun qo'shimcha shartlarni, shuningdek siz va xonadoshingizning majburiyatlarini tushunganingizga ishonch hosil qiling.
  • Uy egasi sizni qo'rqitib qo'yishiga yoki sizni shartnoma bo'yicha shoshilib yoki keyinchalik o'qishga majburlamasligiga yo'l qo'ymang. Ijara haqidagi imzongiz uni sizga qarshi qonuniy kuchga ega qiladi, shuning uchun imzo qo'yishdan oldin uni o'qish va to'liq tushunish huquqiga egasiz.
  • Xona xonalari ikkala ijara uchun ham bir xil javobgar bo'lishganligi sababli, sizning uy egasi sizni yangi ijaraga imzo chekishga majbur qiladi. Bu sizning ijarangiz bo'yicha ikkalangiz ham bir xil huquq va majburiyatlarga ega ekanligingizni aniq ko'rsatib, sizni himoya qiladi. [24] X tadqiqot manbai
Yangi lizingni imzolash
Uy egasidan sizga yangi qoidalarni tushuntirishini so'rang. Agar siz biror narsani tushunasiz deb o'ylasangiz ham, uy egasining asosiy qoidalarni talqinini o'rganish foydali bo'lishi mumkin.
  • Agar uy egasining talqini siznikidan farq qilsa, uy egasining aytganini tushunganingizni takrorlash foydali bo'lishi mumkin. Agar u sizni to'g'ri eshitganingizga rozi bo'lsa, siz ham, uy egasi ham bitta sahifada ekanligingizga amin bo'lishingiz mumkin.
  • Xonangiz hamma narsani yaxshi tushunishiga ishonch hosil qilishga harakat qiling, ayniqsa ijara haqi uchun ikkalangiz ham individual javobgar bo'lasiz. [25] X tadqiqot manbai
Yangi lizingni imzolash
Kerakli miqdorda to'lash. Agar uy egasi qo'shimcha omonatlarni talab qilsa, odatda bu pulni xonadoshingiz kirib kelishidan oldin to'lashingiz kerak.
  • Agar siz va sizning kelishuvingiz to'lov bilan bog'liq biron bir kelishuvni amalga oshirgan bo'lsa, uy egasi ushbu kelishuvlarni bilishini va to'lovni belgilangan kuni amalga oshirishga tayyor ekanligiga ishonch hosil qiling.
  • Omonatlarga kelsak, shuni yodda tutingki, qonun bo'yicha omonat kim tomonidan to'langanligidan qat'i nazar, ikkala xonadonlar tomonidan birgalikda saqlanadi. Agar siz qaytarilgan omonat miqdorini teng ravishda ajratishni istamasangiz, ushbu shartnoma yozma ravishda xonadoshingiz kelishuvining bir qismi sifatida tuzilishi kerak va bu haqda o'z egasiga ham ma'lum qilishingiz kerak. [26] X tadqiqot manbai
Yangi lizingni imzolash
Yangi shartnomani imzolang. Ijara siz, yangi xonadosh va uy egasi tomonidan imzolanmaguncha kuchga kirmaydi.
  • Hamma kelishuvni imzolagandan so'ng, o'zingiz va yangi xonadoshingiz shaxsiy hujjatlaringiz uchun ijaraning nusxalarini olganingizga ishonch hosil qiling.
  • Lizing nusxasini xonada saqlash to'g'risida kelishuv nusxangiz bilan papkada saqlashni xohlashingiz mumkin, shunda biron bir muammo yuzaga kelsa, ikkalasiga murojaat qilishingiz mumkin.
punctul.com © 2020